Leiderdorp
Mauritssingel 164
€ 369.000,- k.k.
Beschrijving
Wij mogen u aanbieden: Zeer nette 4-kamer hoekwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde en gelegen aan een ventweg met een speelveldje direct voor de deur. De woning ligt in de gewilde “Oranjewijk” in Leiderdorp. D.m.v. een opbouw kan de woning riant worden uitgebouwd. In de directe omgeving vindt u meerdere basisscholen, diverse sportfaciliteiten, winkelcentra, Lidl op 5 minuten lopen, ziekenhuis en zwembad de Does. Het (historische) centrum van Leiden ligt op ongeveer 15 minuten
Lees meer
Kenmerken
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte191 m²
Aantal kamers4 kamers
Aantal slaapkamers3 slaapkamers
Meer kenmerken
Vragen over de woning?
Beschrijving

Wij mogen u aanbieden: Zeer nette 4-kamer hoekwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde en gelegen aan een ventweg met een speelveldje direct voor de deur. De woning ligt in de gewilde “Oranjewijk” in Leiderdorp. D.m.v. een opbouw kan de woning riant worden uitgebouwd. In de directe omgeving vindt u meerdere basisscholen, diverse sportfaciliteiten, winkelcentra, Lidl op 5 minuten lopen, ziekenhuis en zwembad de Does. Het (historische) centrum van Leiden ligt op ongeveer 15 minuten fietsen en via de uitvalswegen A4 en N11 bent u snel op weg naar Amsterdam, Rotterdam, Utrecht of Den Haag.

De bezichtigingen vinden plaats op 10, 14 en 15 maart 2022

Indeling

Begane grond:
Entree woning, hal met tegelvloer, meterkast (4 gr.) garderobe, zwevend toilet met fontein. Trap naar 1e etage (traplift is reeds verwijderd). Ruime en verdiepte trapkast met opstelplaats cv-ketel. De woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen. De keuken is doorgebroken en daardoor is er een open u-keuken gecreëerd. De keuken is voorzien van: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koel/vries combinatie, vaatwasser, oven, dubbele spoelbak en afgewerkt met een kunststof werkblad. Vanuit de woonkamer toegang via openslaande deuren naar de ruime achtertuin. Mooie schouw met houthaard.

1e verdieping:
Overloop, toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De 1e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt toegang tot het zonnige balkon. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine, ligbad en 2e toilet. Aan de achterzijde bevinden zich de 2e en 3e slaapkamer. Alle slaapkamers zijn uitgerust met een vaste inbouwkast. Deze gehele etage is voorzien van enkel glas. Ruimte aanwezig voor het plaatsen van een vaste trap naar de potentiele 2e etage.

Buiten:
De woning heeft een ruime voortuin met zonnewering (handmatig) en is gelegen op het zuidoosten, direct voor de deur voldoende (gratis) parkeermogelijkheden. Er is een speelveld voor de deur aanwezig en u heeft vrij uitzicht vanuit de woonkamer. De achtertuin met overkapping en elektrisch zonnescherm is gelegen op het noordwesten, waar u heerlijk de middagzon heeft tot die ondergaat. De tuin is toegankelijk via een achterom. Vrijstaande houten berging achter in de tuin. Er is buiten de tuin nog een stenen berging aanwezig met elektra. (zie kadastrale kaart)

Kom kijken en laat je verrassen!

Goed om te weten:
Meerdere buren hebben een dakopbouw gerealiseerd, waardoor de woning riant kan worden vergroot qua m2.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze website te gaan!

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1959
– Woonoppervlak: 97m2
– Inhoud: 307 m3
– Perceel: 191m2
– CV ketel: Vaillant (Eigendom)
– De woning is deels voorzien van dubbel glas

– Vraagprijs: € 369.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

– NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

– Wij hebben de woning reeds bouwtechnisch laten keuren, de rapportage is beschikbaar in de presentatie van de woning.

– Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een Ouderdom en asbest clausule.

– Nimmer bewoon-clausule is van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster.

Kenmerken

Adresgegevens

Straatnaam
Mauritssingel
Huisnummer
164
Postcode
2351 EJ
Stad
Leiderdorp

Overdracht

Vraagprijs
€ 369.000,- k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.805
Status
Verkocht
Aangeboden sinds
3 maanden
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort huis
Woning
Bouwjaar
1959

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
191 m²
Inhoud
307 m³

Opmaak

Aantal slaapkamers
3 slaapkamers
Aantal kamers
4 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
1 ligbad, 1 douche, 1 toilet

Energie

Label
F
Label einddatum
07-03-2032
Isolatie
dakisolatie
Type ketel
Vaillant Eco Tec Pro
Boiler eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin, voortuin
Oppervlakte
116 m²
Media

Vergelijk objecten