Wonen midden in het historische stadscentrum van Leiden

Modern appartement op werkelijke unieke locatie, echt in het hartje centrum van Leiden. Deze woning ligt op de eerste woonlaag, net boven de winkels en heeft een ruime woonkamer met open keuken, een flinke slaapkamer, een moderne badkamer en gebruik van het prachtige dakterras met werkelijk fantastisch uitzicht over het stadscentrum, op het vaarwater van de Nieuwe Rijn en de Koornbrug.

Vanwege de unieke ligging zijn alle centrum voorzieningen van Leiden zoals de gezellige terrassen, winkels, restaurants, bars en cafés werkelijk op loopafstand. Dit sfeervolle en kleinschalige appartementengebouw bevindt zich in een fraai, oorspronkelijk grachtenpand. De centrale toegang wordt beveiligd door een afgesloten gezamenlijke entree met intercomsysteem.

Begane grond:
Gemeenschappelijk beveiligde entree met bellentableau, hal, trappenhuis en toegang tot de woningen.

1e verdieping
Indeling appartement.
Entree, hal met meterkast, een ruime woonkamer met open keuken in neutrale kleurstellingen en rechte opstelling, voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven en gaskooplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer en een spoelbak en een vaste kast met opstelling cv-combiketel en aansluitingen voor wasapparatuur. Een ruime slaapkamer met uitzicht op de Maarsmansteeg. Op het dak van het gebouw is een groot -gemeenschappelijk- dakterras van ca 75m2.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei informatie en documenten. Download de brochure om naar deze website te gaan.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1850
– Woonoppervlakte: 35 m2.
– Inhoud: 122m3.
– Cv-ketel Remeha Avanta 2006 (eigendom)
– Het appartement is voorzien van dubbel glas.
– VVE, bijdrage ca € 35,- per maand.
– Collectieve opstalverzekering.
– Parkeervergunning in de betaalde parkeerzone A ca € 48,- per kwartaal.

Vraagprijs: € 275.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

__________________________________________________________________________________________________________
In hetzelfde appartementengebouw zal binnenkort tevens een 3-kamer maisonnette-appartement beschikbaar komen van ca 75m2.
—————————————————————————————————————————————————————-

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.