Nabij het centrum van Leiden gelegen, in de groene woonomgeving van het Boerhaavedistrict, op de 4e verdieping in de laagbouw, ruim en verzorgd 3 kamer-appartement met twee balkons, veel privacy en uitzicht op de groene gezamenlijke binnentuin.

Dit appartement heeft een ruime woonkamer een woonkeuken met groot balkon op het zuidwesten, twee ruime slaapkamers, een toilet en een moderne badkamer met inloopdouche en een tweede balkon aan de voorzijde. Op de begane grond is een privé-berging. Het appartementencomplex heeft een liftinstallatie en wordt beveiligd door een afgesloten centrale entree. Het appartement maakt deel uit van een financieel gezonde VvE.

Deze woning is ideaal gelegen, op loop- en korte fietsafstand van onder andere het centraal station (750m afstand), het historische stadscentrum van Leiden, het Alrijne ziekenhuis, LUMC en bio-sciencepark maar ook het gezellige centrum van Oegstgeest, alsmede meerdere scholen en sportverenigingen en het mooie stadspark ‘De Leidse Hout’ met het gezellige theehuis en een kinderboerderij. Alle winkels, voor de dagelijkse boodschappen, zijn op loop- of fietsafstand.

Met de auto bent u via uitvalswegen A4 en A44 snel op weg naar de grote steden zoals Amsterdam en Den Haag alsmede naar de Duin- en Bollenstreek. In nauwelijks 20 minuten rijdt u binnendoor naar het strand van Katwijk/Noordwijk via de N206 of bijvoorbeeld naar Schiphol via de A44.

Beveiligde centrale hal met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en liftinstallatie.

Indeling appartement.
Entree, ruime hal met meterkast en een grote vaste kasten. In neutrale kleurstellingen betegeld modern toilet met fonteintje. Ruime en lichte woonkamer met een laminaatvloer. Een grote woonkeuken met toegang naar het balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten. De keuken is in een hoekopstelling, in neutrale kleurstellingen met inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, een magnetron en een vaatwasser. In de woonkeuken zijn de aansluitingen voor wasapparatuur.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is volledig betegeld in neutrale kleurstellingen met een inloopdouche, wastafelmeubel met wastafel en verwarming. 2e slaap/werkkamer achter de woonkamer met toegang naar het balkon aan de voorzijde (ochtendzon).
Op het ruime balkon aan de achterzijde op het zuidwesten kunt u uiteraard van de middag- en avondzon genieten. Op de begane grond is een privé-berging.

Deze verzorgde woning is afgewerkt met laminaatvloeren, een woonkeuken, 2 slaapkamers, 2 balkons en een intercomsysteem.

Goed om te weten:
– Bouwjaar 1972.
– Inhoud ca.275m3.
– Woonruimte ca. 88m2.
– Parkeergelegenheid, parkeerplaatsen aan de openbare weg in betaalde parkeerzone.
– Privé berging op de begane grond.
– Financieel gezonde Vereniging van eigenaars.
– Maandelijkse servicekosten bedragen 296,- per maand inclusief voorschot stookkosten en voorschot voor het water.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan.

Vraagprijs: € 345.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen