Dicht bij het centrum van Leiden gelegen, in het Boerhaavedistrict, op de 4e verdieping, ruim en verzorgd 4 kamer-appartement met twee balkons. Dit appartement heeft een ruime woonkamer en een woonkeuken met groot balkon op het zuidwesten, drie ruime slaapkamers en een badkamer, een toiletruimte en wasruimte. Op de begane grond is een privé-berging. Het appartementencomplex heeft een liftinstallatie en wordt beveiligd door een afgesloten centrale entree. Het appartement maakt deel uit van een financieel gezonde VvE.

Vanaf deze woning zijn alle voorzieningen van het sfeervolle historische centrum van Leiden zoals de winkels, terrassen, cafés en vele restaurants, lopend te bereiken. Sportaccommodaties, scholen en recreatiemogelijkheden zijn op zeer korte afstand. De woning ligt tevens op loopafstand van het Leidse Hout met het gezellige theehuis, het Heempark en dichtbij NS-station Leiden Centraal.

Er is een goede verbinding naar de autosnelwegen A44 & A4 richting de grotere steden zoals Amsterdam en Den Haag alsmede naar de Duin- en Bollenstreek en het strand van bijvoorbeeld Katwijk of Noordwijk.

Beveiligde centrale hal met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en liftinstallatie.

Indeling appartement.
Entree, ruime hal met vloertegels, meterkast en een grote vaste kasten. Modern betegeld toilet met fonteintje. Ruime en lichte woonkamer met een eiken parketvloer met doorgang naar de 1e (slaap)kamer aan de voorzijde met toegang naar het balkon aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang naar de woonkeuken. De grote woonkeuken met toegang naar het balkon aan de achterzijde op het zuidwesten. De keuken is in een hoekopstelling, in neutrale kleurstellingen met inbouwapparatuur zoals een oven, afzuigkap, inductie kookplaat, koelkast, vriezer, een vaatwasser en natuurstenen aanrechtblad. In de woonkeuken zijn aansluitingen voor wasapparatuur.
Ruime 2e slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer, 2e slaapkamer. De badkamer is volledig betegeld in neutrale kleurstellingen met douche, een wastafelmeubel met wastafel en verwarming.
Op het ruime balkon aan de achterzijde op het zuidwesten kunt u uiteraard van de middag- en avondzon genieten. Op de begane grond is een privé-berging.
Deze verzorgde woning is afgewerkt met een eiken parketvloer, een woonkeuken met vloertegels, 2 slaapkamer met laminaatvloeren, 2 balkons en een intercomsysteem.

Goed om te weten:
– Bouwjaar 1972.
– Inhoud ca.324m3.
– Woonruimte ca. 109m2.
– Parkeergelegenheid, parkeerplaatsen aan de openbare weg in betaalde parkeerzone.
– Privé berging op de begane grond.
– Grote woonkeuken en twee balkons.
– Financieel gezonde Vereniging van eigenaars.
– Maandelijkse servicekosten bedragen € 363,00 inclusief voorschot stookkosten en voorschot water.

Vraagprijs: € 399.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

Goed om te weten:
Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan.

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen