Op zoek naar een energiezuinig en goed gelegen modern appartement? Wij bieden deze op de 2e verdieping gelegen modern 3-kamer nieuwbouwappartement aan met een eigen overdekte parkeerplaats, eigen berging en een fijn balkon met uitzicht op het binnenterrein. Dit fraaie appartement is in 2015 opgeleverd. Hierdoor is het optimaal geïsoleerd en voldoet het aan de meest recente bouwnormen. Op loopafstand van het appartement bevinden zich een supermarkt, koffietentje en verschillende restaurantjes. Er zit zelfs een kapper om de hoek! Het centrum van Leiden met haar winkels, terrassen, cafés en de vele restaurants is op ook loopafstand gelegen. Bovendien liggen polderpark Cronesteijn en NS Station Lammenschans om de hoek en is er een goede verbinding met de A4, A44 en de N11. De perfecte uitvalsbasis voor mensen die werken of studeren in de randstad en toch dicht bij het gezellige centrum van Leiden willen wonen.

Indeling

Begane grond:
Bellentableau, ruime portiek, toegang tot het trappenhuis, liften, bergingen en parkeerplaatsen.

2 etage.
Entree appartement. Via de ontvangsthal met intercominstallatie en meterkast (8 gr. + fornuis groep + 3x ALS) bereikt u de lichte woonkamer voorzien van een nette laminaatvloer met open moderne keuken in L-opstelling. Deze strakke keuken beschikt over een 4-pit inductiekookplaat, oven, magnetron, koel/vriescombinatie, 1 ½ spoelbak, rvs-afzuigkap, veel opbergruimte en afgewerkt met natuurstenen werkblad. Via openslaande deuren bereikt u het heerlijke beschutte balkon. Verder bereikt u via de hal de 2 slaapkamers, badkamer, zwevend toilet met fontein en was/bergruimte met duurzaam warmte terugwin installatie en opstelplaats voor de wasmachine en droger. De 2 slaapkamers zijn beiden v.v. draai/kiepramen. De ruime en moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en vloerverwarming.

Buiten:
Het beschutte balkon is gelegen op het noordoosten en is bereikbaar vanuit de woonkamer.

Goed om te weten:
Gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer.

Kom kijken en laat je verrassen!

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto’s op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan!

Kenmerken:
– Bouwjaar: 2015
– Woonoppervlakte: 65m2
– Inhoud: 203m3- Energielabel A++
– De woning is compleet voorzien van dubbel glas + kunststofkozijnen
– De woning is gelegen op de 2e etage
– Verwarming middels stadsverwarming, geen gas in complex aanwezig
– Actieve VVE € 106,83 per maand
– Eigen (overdekte) parkeerplaats in afgesloten parkeergarage
– Separate berging in de onderbouw
– Duurzaam gebouw voorzien van veel zonnecollectoren op het dak

Vraagprijs: € 379.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.