Fraaie bungalow op groot perceel en gelegen aan het water dat maakt deze woning zo Uniek. De ruime 3-kamer bungalow is een niet alledaagse woning die zeker een bezichtiging waard is. Alles is nu al gelijkvloers en dat maakt deze woning ook zo uniek, mede door fraaie ligging en het vrije uitzicht. De wijk heeft veel groen en ligt in de nabijheid van de Kaag en een gunstige ligging t.o.v. scholen, winkels, sport- en recreatievoorzieningen. Uitvalswegen en ook het bruisende centrum van Leiden zijn snel te bereiken.

Indeling

Begane grond:
Entree woning, hal met meterkast en zwevend toilet met fontein. De voormalige inpandige berging is nu in gebruik als 2e slaapkamer met een vaste kast en opstelplaats van de cv-ketel. Vanuit de hal is ook de badkamer bereikbaar met ruim wastafelmeubel met opstelplaats wasmachine en droger, designradiator en inloopdouche. Toegang tot de opvallend lichte tuingerichte grote woonkamer voorzien van een openhaard en keuken. De 1e slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft veel opbergmogelijkheden. De eetkamer was vroeger een slaapkamer en deze is ook weer eenvoudige terug te brengen naar een extra slaapkamer. De keuken is voorzien van verschillende (inbouw) apparatuur zoals: 4-pits gas kookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser, losse koel/vries combinatie en biedt veel kastruimte. Door de vele raampartijen is het heerlijk licht in de woning.

Buiten:
Wat meteen opvalt is de ruime tuin gelegen aan een watertje met vrij uitzicht op de “Broekweg”. Er is zeer veel zon aanwezig en de tuin is gelegen op het zuiden. U kunt op meerdere plekken een zitje creëren. Er is een berging aan de zijkant van de woning aangebouwd en via een poortdeur toegang tot de achtertuin. Er zijn 2 elektrische zonneweringen aanwezig.

Goed om te weten:
Er zijn uitbreidingsmogelijkheden door bijvoorbeeld het creëren van een extra verdieping doormiddel van een opbouw. Andere woningen in de straat hebben dat al reeds gedaan. (wel vergunningsplichtig)

Kom kijken en laat je verrassen!

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze website te gaan!

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1977
– Woonoppervlak: 100 m2
– Inhoud: 348 m3
– Perceel: 248 m2
– CV ketel: 2001 (Eigendom)

Vraagprijs: € 475.000,- K.K. | Oplevering: in overleg (kan snel)

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een Ouderdomsclausule

Nimmer bewoonclausule is van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.