**** DEZE WONING NEEMT DEEL AAN DE OPEN HUIZEN DAG OP 30 SEPTEMBER EN IS VRIJBLIJVEND TE BEZICHTIGEN, ZONDER AFSPRAAK, TUSSEN 11:00 EN 15:00 UUR. KOM GERUST LANGS! ****

Midden in het centrum van de historische binnenstad wonen aan het water van de gracht.

Ruime en sfeervolle bovenwoning met fraai uitzicht. Deze woning heeft een ruime lichte woonkamer op d eerste verdieping met hoog plafond en grote raampartijen, een keuken, een badkamer en een balkon, op de tweede verdieping zijn 3 slaapkamers.

Leiden staat bekend om z’n bezienswaardigheden zoals De Leidse Schouwburg, De Burcht, De historische haven, de oude haven bij de Zijlpoort, de Lakenhal, de Hortus Botanicus, het Singelpark, de Pieterskerk en ook de Leidse Universiteit. Natuurlijk biedt het stadscentrum ook de vele restaurants, cafés, terrassen en musea. Alle centrumvoorzieningen zijn dus werkelijk op (korte)loopafstand.
Het NS-station Leiden Centraal is tevens op een paar minuten loopafstand. Hierdoor zijn plaatsen als Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en Den Haag heel eenvoudig met de trein te bereiken.

Parkeren kan op de parkeerplekken voor vergunninghouders voor de deur. De kosten voor een parkeervergunning bedraagt €48,- per kwartaal (voor één auto);

Indeling
Begane grond,
Entree, hal met groepenkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

1e verdieping,
Hal met vaste kast en toilet met fonteintje. Ruime woonkamer aan de voorzijde met fraai uitzicht op de Oude Singel en het centrum, keuken aan de achterzijde met keuken in hoekopstelling en losse apparatuur zoals een koelkast met vriezer, een 4 pits gaskookplaat, vaatwasser en veel kast- en opbergruimte. In de keuken is tevens de opstelling met de cv-combiketel en de toegang naar het balkon (10m2) aan de achterzijde. De badkamer is aan de achterzijde en is grotendeels betegeld in neutrale kleurstellingen met een wastafelmeubel met wastafel, een douchecabine en verwarming.

2e verdieping,
Overloop met vaste kasten, 1e slaapkamer aan de voorzijde, 2e slaapkamer aan de achterzijde met twee vaste kasten, grote 3e slaapkamer over de gehele diepte van het huis. Deze ruimte is zelfs nog te verdelen waardoor en nog een extra slaapkamer ontstaat.
Verder is er veel bergruimte op deze verdieping.

Overige kenmerken
-Woonoppervlakte 97,5m2
-Inhoud 298m3
-Perceel met eigen grond.
-Gedeeltelijk dubbel glas
-Cv combiketel Bosch HR uit 2005
-Er zijn mogelijkheden voor eigen boot voor de deur (ligplaatsvergunningen gaan via de
gemeente Leiden)
-Vereniging van eigenaars samen met de begane grondwoning.

Vraagprijs: € 539.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met de foto’s op groot formaat ook allerlei handige tools. Tevens kunt u de relevante documentatie kunt u hier terugvinden. Download de brochure van Funda om via de link naar deze website te gaan.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.