Op de derde verdieping gelegen, ruim en licht 3-kamer HOEK appartement (voormalig 5 kamers) met een zonnig balkon op het zuidwesten en vrij uitzicht, een privé berging en een privé parkeerplaats op eigen terrein van de VVE. Door de prettige ligging in het appartementencomplex is er fraai uitzicht zowel richting Voorschoten als Leiden. Het appartement is gelegen nabij het gerenoveerde winkelcentrum ‘De Luifelbaan’ te Leiden Zuidwest met alle (winkel)voorzieningen, meerdere supermarkten, een huisartsenpost en bijvoorbeeld een tandartsenpraktijk. Het appartementengebouw ligt op korte afstand van het historische stadscentrum van Leiden en nabij diverse busverbindingen. Het NS-station Leiden Centraal, NS-station Lammenschans, NS-station Leiden De Vink alsmede de verbindingswegen zoals de N11 richting Alphen aan den Rijn en Utrecht, de A4 en de A44 richting Amsterdam en Den Haag zijn eenvoudig te bereiken. De woning ligt in een betaalde parkeerzone, echter voor eigenaren is kosteloos parkeren op het privéterrein van de VvE mogelijk op een vaste eigen parkeerplaats.

Indeling

Begane grond:
Beveiligde entree appartementencomplex, bellentableau en deur naar hal met trap en liften. De berging bevindt zich op de begane grond en is makkelijk toegankelijk.

3e etage:
Entree appartement. Ruime hal met garderobe en meterkast (4 gr.), toilet met fontein. Lichte zeer ruime woonkamer met grote ramen. Doordat de woning op een hoek is gelegen zijn er nog 2 zijramen aanwezig met daardoor zeer veel natuurlijk licht inval. Het 1e balkon is gelegen op het zuidwesten en is bereikbaar vanuit de woonkamer. Eenvoudige keuken met opstelplaats voor de wasmachine. Het 2e balkon ligt aan de voorzijde en is bereikbaar vanuit de keuken en de woonkamer. Er zijn 2 slaapkamers aanwezig. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel, radiator en opstelplaats van de boiler.

Berging + parkeerplaats:
Er is een eigen berging aanwezig op de begane grond en buiten op het eigen terrein van de VVE is er ook een eigen privé parkeerplaats aanwezig.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u ook hier vinden inclusief de Vve stukken. Download de brochure om naar deze website te gaan!

Goed om te weten:
De woning dient gemoderniseerd te worden.

Kom kijken en laat je verrassen!

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1968
– Woonopp: 102 m2
– Inhoud: 310 m3
– De woning is voorzien van dubbel glas met kunststof en houten kozijnen.
– Separate berging op de begane grond van het complex
– Verwarming via blokverwarming en warm water via boiler 80 ltr. (eigendom)
– Het betreft hier een actieve VvE, servicekosten € 350,00 per maand inclusief schoonmaak, groot- en klein onderhoud, opstalverzekering, water en voorschot stookkosten.

Vraagprijs: € 299.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Ouderdom- en asbestclausule zijn van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.