Wonen aan de “De Witte Rozenstraat” is nu echt mogelijk. Deze 7-kamer woning (5 slaapkamers) is gelegen in de populaire wijk Vreewijk. Er is een achtertuin aanwezig van maar liefst 25 meter! De straat loopt van de Witte Singel naar de Jan van Goyenkade en is vernoemd naar de Witte Rozen (achter) laan die er in 1714 liep. Vanuit de woning die is gelegen aan de rand van het centrum loopt u naar alle stadse gemakken. U kunt onder andere elke woensdag en zaterdag te voet uw boodschappen doen op de wekelijkse markt, gezellig winkelen in de Doezastraat en Herenstraat en er zijn diverse terrasjes in de nabijheid waar u kunt neerstrijken. Het NS-station Leiden Centraal ligt op 5 minuten fietsafstand en via de nabijgelegen N206 bereikt u eenvoudig de uitvalswegen A4/A44/N11 richting Den Haag en Amsterdam. Kortom heerlijk wonen in een fantastische buurt.

Indeling

Begane grond:
Entree woning, vernieuwde meterkast (9 gr.) klassieke en ruim opgezette entreehal met vestibule en een granito-vloer. Lange gang met toilet en fontein, fraaie trap naar de 1e verdieping met daaronder een ruime trapkast. De woonkamer is bereikbaar via 2 deuren vanuit de hal. De ruime en-suite woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en hoge plafonds. De voorkamer heeft een mooie hout gestookte openhaard met natuurstenen afwerking. Hier is 3x dubbelglas aanwezig. Er zijn originele paneeldeuren aanwezig in de kamer en-suite met 4 kasten. De grote achterkamer heeft openslaande deuren naar de riante achtertuin. Er ligt een echte hardhouten vloer in het woongedeelte. De moderne keuken is bereikbaar vanuit de hal, de keuken heeft een rechte opstelling met neutrale kleurstellingen en is voorzien van een: 6-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie, grote kastenwand, spoelbak met Quooker kraan en afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken is de tuin ook bereikbaar. De keuken zou ook kunnen worden doorgebroken, waardoor er een echte woonkeuken kan worden gerealiseerd.

1e verdieping:
Fraaie trap naar 1e etage, overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, toilet en badkamer. De 1e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een gave erker met veel lichtinval en originele schouw, de 2e slaapkamer aan de voorzijde is nu in gebruik als kledingkamer. De 3e (ouder) slaapkamer met inbouwkast is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een eigen balkon met heerlijk uitzicht over de diepe groene tuin. Moderne badkamer met dubbel wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche. Er is een separaat 2e toilet aanwezig. Deze etage is ook heerlijk licht door de grote raampartijen en hoge plafonds.

2e verdieping:
Trap naar 2e etage, ruime overloop, De 4e slaapkamer met wastafel ligt aan de voorzijde en heeft een dakkapel. De klassieke houten balken zijn hier bewaard gebleven waardoor deze kamer zijn karakteristieke uitstraling heeft behouden. De 5e slaapkamer deelt de dakkapel met de wasruimte en deze liggen beiden aan de achterzijde. De was/technische ruimte heeft een opstelplaats voor de cv-ketel, wasmachine, droger en omvormer zonnepanelen.

Buiten:
De zeer diepe achtertuin van maar liefst 25 meter is echt een plaatje en doordat de tuin zo diep is, is er altijd wel een plekje in de zon beschikbaar. Er is een houten berging aanwezig.

Kom kijken en laat je verrassen

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met naast de foto’s op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan!

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1910
– Woonoppervlak: 169m2
– Inhoud: 595m3
– Cv-ketel Remeha Avanta (2017) eigendom
– De woning is compleet voorzien van dubbel glas
– Buitenkant compleet geschilderd (2022)
– 10 zonnepanelen
– Voor eigenaren is een parkeervergunning te verkrijgen via de gemeente Leiden.

Vraagprijs: € 899.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

Bij woningen ouder dan 50 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule.

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.