Buiten wonen midden in het groen, aan de rand van Leiden.

Aan de vrouwenweg met fraai vrij uitzicht op het polderlandschap, ligt deze verzorgde hoekwoning met ruime woonkamer een woonkeuken en 2 grote slaapkamers (3 slaapkamers mogelijk). Deze woning heeft een bijzonder diepe achtertuin van ca 27meter met een grote berging met veranda.

De hoekwoning is prachtig gelegen tussen Leiden en Zoeterwoude aan de Vrouwenvaart, met weids uitzicht aan de voorzijde op het polderpark Cronestein en achterzijde vrij uitzicht op de Oostvlietpolder met polderlandschap. Aan de voorzijde is doorgaand vaarwater met aansluiting op het Rijn- en Schiekanaal. Hierdoor kunt u met de boot de binnenstad van Leiden bereiken en bijvoorbeeld het recreatiegebied van de Vlietlanden of de Kagerplassen.

Vanaf de Vrouwenweg bent u met 15 minuten fietsafstand in het historische stadscentrum van Leiden en bij het NS-station Leiden-Lammenschans.

Vanwege de gemakkelijk bereikbare autosnelweg A4 zijn de grote steden Amsterdam, Den Haag en Rotterdam eenvoudig te bereiken en ook via de N11, Alphen aan den Rijn en Utrecht. Ook bereikt u binnen 25 minuten de luchthaven Schiphol.

De Vrouwenweg is geen doorgaande weg, er is hoofdzakelijk fietsverkeer. In de straat is voldoende gratis parkeergelegenheid. De buurtgemeenschap telt ca. 50 woningen, er is een actieve buurtvereniging ’t Weipoortje’ met zelfs een eigen buurthuis.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Naast de foto’s op groot formaat en zelfs een virtuele tour is ook de relevante documentatie hier te vinden. Download de brochure via Funda om naar deze website te gaan.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, zeer ruime woonkamer met fraaie eikenhouten vloerdelen, een open haard en toegang naar de woonkeuken aan de achterzijde.
De keuken is in een u-opstelling met veel kast- en opbergruimte en inbouwapparatuur zoals een spoelbak, afzuigkap, gaskookplaat, oven, een koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang naar de achtertuin en de grote extra bergruimte van ca.51m2.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast, 1e slaapkamer aan de voorzijde, 2e slaapkamer aan de achterzijde met vaste wandkast en wastafel. Er is verder een ruime, volledig betegelde badkamer met inloopdouche en een wastafelmeubel.

Buiten:
Aan de voorzijde is een flinke voortuin waar in de ochtend al vroeg tot in de middag van de zon te genieten is. Aan de achterzijde is een diepe achtertuin met een grote berging en veranda.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1915
– Woonoppervlakte: 88 m2
– Inhoud: 435 m3
– Perceel: 276 m2
– Energielabel D
– Ligplaats voor de deur mogelijk met direct verbinding naar de Vliet
(ligplaatsontheffing via de gemeente Leiden)
– Parkeren in de straat in voldoende mate aanwezig (gratis parkeren).

Vraagprijs: € 389.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage en bouwtechnische keuring zijn beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.