Leiden
De Sitterlaan 54-A
€ 450.000,- k.k.
Beschrijving
In de populaire Burgemeesters- en Professorenwijk gelegen, fraaie jaren ‘30 dubbele bovenwoning met een grote woonkamer (voormalig en suite), 4 slaapkamers, een ruime moderne badkamer, een balkon en veel inpandige bergruimte. Een aantal oorspronkelijke details zijn behouden gebleven, zoals het glas-in-lood, paneeldeuren en de hoge plafonds. Deze woning ligt in een aantrekkelijke, groene woonomgeving. Door de gunstige ligging van de woning zijn er vele faciliteiten op zeer korte afstand te vinden, te weten: buurtwinkels (bakker,
Lees meer
Kenmerken
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte-
Aantal kamers5 kamers
Aantal slaapkamers4 slaapkamers
Meer kenmerken
Vragen over de woning?
Beschrijving

In de populaire Burgemeesters- en Professorenwijk gelegen, fraaie jaren ‘30 dubbele bovenwoning met een grote woonkamer (voormalig en suite), 4 slaapkamers, een ruime moderne badkamer, een balkon en veel inpandige bergruimte.
Een aantal oorspronkelijke details zijn behouden gebleven, zoals het glas-in-lood, paneeldeuren en de hoge plafonds.

Deze woning ligt in een aantrekkelijke, groene woonomgeving. Door de gunstige ligging van de woning zijn er vele faciliteiten op zeer korte afstand te vinden, te weten: buurtwinkels (bakker, keurslager, kaaswinkel, drogist, slijterij, bloemist, kapper, etc.) het centrum van Leiden, sportaccommodaties, scholen en parken en het NS-station Leiden Lammenschans.

Verbindingswegen naar de N11 en A4 (richting Den Haag, Amsterdam, Utrecht) zijn tevens eenvoudig te bereiken. Parkeren is mogelijk in de straat bij de woning. Eigenaren komen in aanmerking voor een parkeervergunning via de gemeente Leiden.

Goed om te weten:
Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan.

Begane grond;
Entree, hal met marmeren vloertegels, en betegelde lambrisering, meterkast, grote inpandige berging en een toiletruimte betegeld in neutrale kleurstellingen en voorzien van modern toilet en fonteintje. Deze hal heeft nog de sfeervolle oorspronkelijke glas-in-loodramen.

1e verdieping;
Overloop met vaste (voorraad)kast, ruime woonkamer, voormalig kamer-en-suite, met erker aan de voorzijde met glas-in-lood en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. De woonkamer is verder afgewerkt met een hardhouten stroken-vloer, een open haard, gestucte wanden en gestuct plafond. Aan de achterzijde is de open keuken. Deze moderne keuken is aan de achterzijde met keuken in rechte opstelling met betegelde vloer en klassieke wandtegels, natuurstenen aanrecht met spoelbak, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer en een hete-lucht oven. Ook is er veel kast- en opbergruimte in de keuken.

Het balkon is aan de achterzijde en geeft leuk uitzicht op de wijk, de achtergelegen tuinen en het groen.

2e verdieping
Overloop, 1e slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, 2e slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, 3e (ouder)slaapkamer aan de achterzijde, tevens met een dakkapel. Wasruimte aan de achterzijde met aansluitingen voor wasapparatuur, Moderne badkamer, volledig betegeld, in neutrale kleurstellingen met een ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, toilet, douchecabine en handdoekradiator. Vanuit de overloop is er, via de vaste trap, toegang naar de 3e verdieping.

3e verdieping
Zolderverdieping met grote vaste bergkast met opstelling met cv combiketel, bergruimte in de schuine kanten, zolderkamer met dakramen. Deze verdieping is in 2021 compleet gemoderniseerd en gerenoveerd met dakisolatie, twee nieuwe Velux dakramen, stucwerk en vloerafwerking. Hierdoor is een mooie extra kamer ontstaan.

Overige zaken.
– Bouwjaar 1936.
– Woonruimte 111m2
– Inhoud ca.393m3.
– Klassieke uitstraling met erker en glas in lood.
– Inpandige bergruimte.
– Parkeergelegenheid, parkeerplaatsen aan de openbare weg in betaalde parkeerzone.
– Vereniging van eigenaars ingeschreven bij de KvK.
– Het betreft een actieve VVE.
– De maandelijkse servicekosten bedrag € 100,- per maand.
– Het energielabel is uit 2022 met letter D. Er zijn de laatste tijd op de tweede verdieping twee
dakkapellen nageïsoleerd en is de zolderverdieping geïsoleerd, er zijn twee nieuwe velux dakramen geplaatst en een
nieuwe cv-combiketel.

Vraagprijs: € 450.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen

Kenmerken

Adresgegevens

Straatnaam
De Sitterlaan
Huisnummer
54-A
Postcode
2313 TR
Stad
Leiden

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.055
Status
Verkocht o.v.
Aangeboden sinds
3 maanden
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort huis
Woning
Bouwjaar
1936

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Inhoud
394 m³

Opmaak

Aantal slaapkamers
4 slaapkamers
Aantal kamers
5 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
1 ligbad, 1 toilet

Energie

Label
D
Label einddatum
16-11-2032
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Type ketel
Remeha HR
Boiler jaar
2021
Boiler eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk, open ligging
Media

Vergelijk objecten