Midden in de geliefde Burgemeesters- en Professorenwijk in Leiden ligt dit sfeervolle 3-kamer appartement. De woning is gelegen op de 1e etage en heeft vrij uitzicht op de groene omgeving. Verder zijn er 2 slaapkamers, ruime hal, separaat toilet en badkamer. Er is tevens een eigen berging aanwezig. Door de gunstige ligging van de woning zijn er vele faciliteiten op zeer korte afstand te vinden, te weten: buurtwinkels (bakker, keurslager, kaaswinkel, drogist, slijterij, bloemist, kapper, etc.). Het karakteristieke historische stadscentrum van Leiden is binnen 5 fiets minuten bereikbaar net zoals het NS-station Leiden Lammenschans. Uitvalswegen naar de N11 A4 en A44 (richting Den Haag, Amsterdam, Utrecht) zijn eenvoudig te bereiken. Parkeren is mogelijk in de straat bij de woning. Eigenaren komen in aanmerking voor een parkeervergunning (Zone B) via de gemeente Leiden.

Indeling

Begane grond:
Afgesloten centrale hal met brievenbussen- en bellentableau, toegang via de trap naar de eerste verdieping. De eigen berging is via een achterom bereikbaar en ligt achter het appartementencomplex.

1e etage:
Entree woning, meterkast (3 gr.), zeer ruime hal met toegang tot alle vertrekken, hier is nu een werkplek gecreëerd. U komt vanuit de hal in de woonkeuken, deze ligt aan de rechterzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: Koelkast met vriesvak, combi-oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser (klein model), veel opbergruimte en afgewerkt met modern werkblad. Via dubbele deuren toegang tot de leuke woonkamer. De woonkamer heeft een grote raampartij en is heerlijk licht en biedt vrij uitzicht op veel groen van de vele grote bomen. Er is een en-suite gevoel door de mooie deuren. In de kast bereikbaar vanuit de woonkeuken is de opstelplaats van de Cv-ketel. De 1e slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een grote inbouwkast en biedt toegang tot het balkon. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft ook een inbouwkast. Er is een separaat toilet en eenvoudige badkamer met douche, wastafel, radiator en opstelplaats wasmachine. Er ligt een mooie houten vloer op de gehele etage.

Buiten:
Het brede balkon is via de woonkeuken en slaapkamer bereikbaar en is gelegen op het noordwesten.

Goed om te weten:
Het sanitair dient gemoderniseerd te worden.

Kom kijken en laat je verrassen.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Naast de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier tevens terugvinden. Download de brochure via Funda om naar deze website te gaan!

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1955
– Woonoppervlakte: 72m2
– Inhoud: 245m3
– De woning is compleet voorzien van dubbel glas
– De woning is gelegen op de 1e etage
– Cv-ketel Intergas HRE 2022 (huur) huurbedrag € 30,25 per maand
– Actieve VVE. De kosten aan de VVE bedragen € 140,77 per maand
– Separate berging op de begane grond gelegen aan de achterzijde van appartementencomplex, bereikbaar via een achterom.

Vraagprijs: € 335.000,- K.K. | Oplevering: in overleg (kan snel)

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom- en asbestclausule.

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.