In de populaire Fortuinwijk vindt u dit unieke 3-kamerappartement (voorheen 4 kamer) gelegen op de 5e etage. De woning heeft op het zuiden een heerlijk zonnig balkon waar u tot de late zomerse uren kunt genieten. Het betreft een prima onderhouden appartementencomplex met goede bereikbaarheid van alle faciliteiten die Leiden te bieden heeft. Winkelcentrum de Luifelbaan ligt op loopafstand. Veel (basis)scholen zijn binnen 10 wandelminuten te bereiken. Met de fiets bent u in ongeveer 10 minuten in het centrum van Leiden. Met de auto bent u met 5 minuten op uitvalswegen N11 en A4. In de wijk kunt u kosteloos parkeren.

Indeling

Begane grond:
Afgesloten centrale hal met brievenbussen- en bellentableau, toegang tot de lift of via de trap naar de 5e verdieping. Eigen berging in de onderbouw.

5e verdieping:
Entree, zeer ruime hal met toegang tot alle kamers van het appartement. Zeer ruime woonkamer door de doorgebroken muur. Hier was vroeger een extra slaapkamer. Het is ook eenvoudige om hier weer een 3e slaapkamer te creëren. De woonkamer is voorzien van zeer veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning. De woonkamer, hal en keuken zijn voorzien van een schitterende kersenhouten vloer. De mooie keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, koel/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, spoelbak en afgewerkt met een prachtig werkblad. Naast de keuken ligt nog een berging/bijkeuken met opstelplaats cv-ketel, wasmachine en droger. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Er is ook een modern separaat toilet met een fontein aanwezig. Er zijn er in de woning nog 2 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer direct toegang heeft tot het balkon.

Buiten:
Zonnige balkon met vrij uitzicht, er is een elektrisch zonnescherm aanwezig. Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en de 2e slaapkamer.

Kom kijken en laat je verrassen!

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto’s op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan!

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1972
– Woonoppervlak: 100m2
– Inhoud: 297m3
– De woning heeft energielabel A
– De woning is compleet voorzien van dubbel glas
– CV-Combiketel Remeha (2006) eigendom, laatste servicebeurt september 2022.
– De woning is gelegen op de 5e etage
– Actieve VVE. Maandelijkse kosten: € 209,63 per maand.
– Separate berging op de begane grond van het complex, geen stopcontacten aanwezig wel licht.
– Openbaar parkeren.

Vraagprijs: € 325.000,- K.K. | Oplevering: in overleg (kan snel)

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een Ouderdom en asbest clausule

Nimmer bewoon clausule is van toepassing.

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.