Deze royale hoekwoning met erker en maar liefst 5 slaapkamers uit het nieuwbouwproject “TeVreewijk” is echt een plaatje, en ook nog eens super centraal gelegen in Leiden! De woning verkeert echt in top staat.

De woning is zeer aantrekkelijk gelegen: op slechts vijf minuten loopafstand van de bruisende binnenstad en vijf minuten fietsafstand van Leiden Centraal. U heeft dan ook alle voorzieningen binnen handbereik. Op steenworp afstand aan het einde van de straat bevindt zich het groene ‘Park De Ruigte’. Op loopafstand vindt u onder andere verschillende scholen, universiteitsgebouwen, bushaltes, sportfaciliteiten en tal van beroemde trekpleisters – waaronder de oudste botanische tuin van ons land en het Rijksmuseum van Oudheden. De omliggende uitvalswegen A44, A4 en N11 zijn tevens uitstekend bereikbaar, waardoor u snel, in hartje Den Haag, Rotterdam of Amsterdam bent.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en een modern toilet met fonteintje. Grote woonkamer met een open keuken in neutrale kleurstelling voorzien van alles wat u nodig heeft: Diverse inbouwapparatuur, 4-pits inductiekookplaat, RVS-Afzuigkap, gootsteen, koel-vriescombinatie en een combi-oven. Het woongedeelte heeft veel natuurlijk lichtinval door de grote openslaande deuren en door de karakteristieke erker aan de zijkant van de woning. De gehele begane grondvloer is voorzien van een mooie gietvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop, 3 mooie slaapkamers. De 1e en 2e slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De 3e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, deze is heerlijk licht, mede door de grote raampartijen aan twee zijdes. De badkamer met mozaïekvloer is voorzien van douche/ligbadcombinatie met regendouche, wastafelmeubel en 2e zwevend toilet. De gehele eerste verdieping is wederom voorzien van een mooie gietvloer met vloerverwarming.

2e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich nog eens 2 slaapkamers en een separate wasruimte. De 4e slaapkamer met dakkapel bevindt zich aan de voorzijde, hier bevindt zich ook de opstelplaats van de cv-ketel, netjes weggewerkt in vaste kast. De 5e slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een grote dakkapel. De separate wasruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger en omvormer zonnepanelen, is echt een extra plus van deze woning.

Vliering:
De zeer ruime vliering is bereikbaar via een vlizotrap, hier is zeer veel bergruimte aanwezig.

Buiten:
Heerijke ruime tuin gelegen op het zuidoosten met vrijstaande berging en een eigen achterom. Er is geduurde de dag veel zon aanwezig.

Kort om:
Een heerlijke woning, zeer recent gebouwd en in top staat. Echt op loopafstand van bijna alles in Leiden.

Kom kijken en laat je verrassen.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 2016
– Woonruimte: 129m2
– Inhoud: 448m3
– Energielabel A
– CV-Combiketel Intergas 2016 (eigendom)
– 8 Zonnepanelen aangebracht in 2020
– Poort achter de woning is mandelig-eigendom.

Vraagprijs: € 750.000,- k.k.| Oplevering in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster.