Wonen aan de rand van het stadscentrum.

Dit leuke en verzorgde 3 kamer appartement (voorheen 4 kamers) ligt op loopafstand van het historische stadscentrum en op korte (fiets)afstand van het NS-Station Leiden Centraal. Het appartement ligt op de eerste verdieping van het appartementengebouw “Haagwegflat” met een liftinstallatie en beveiligde centrale entree.

Vanwege de hoekligging en de zijramen, is er veel en prettige lichtinval in de woning. Het balkon ligt op het zonnige westen met middag- en avondzon. Vanaf het balkon is er uitzicht op de Oude Rijn, “Het Kastanjehuis” en de houtzaagmolen “de Heesterboom”.

Deze woning ligt verder in een aantrekkelijke, groene woonomgeving. Door de gunstige ligging van de woning zijn er vele faciliteiten op zeer korte afstand te vinden, te weten: buurtwinkels, een huisartsenpraktijk, het centrum van Leiden, sportaccommodaties, scholen en parken. Naast het NS-station Leiden Centraal is ook het NS-station Leiden Lammenschans dichtbij.

Verbindingswegen naar de N11 en A4 (richting Den Haag, Amsterdam, Utrecht) zijn eenvoudig te bereiken. Parkeren is mogelijk in de straat bij de woning. Eigenaren komen in aanmerking voor een parkeervergunning via de gemeente Leiden. Achter het appartementengebouw zijn afgesloten parkeerplaatsen (slagboom) voor de gezamenlijke eigenaren van de VVE. Als er parkeerplek is kunt u dus ook op eigen terrein van de vereniging parkeren.

Goed om te weten:
Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan.

Begane grond:
Centrale afgesloten en beveiligde entree met toegang tot de lift/trappenhuis naar de eerste verdieping.

Indeling appartement.
Entree, hal, keukenruimte met keuken in u-opstelling en voorzien van (losse) apparatuur zoals een vaatwasser, een koelkast en vriezer, een fornuis met 4-pits gaskookplaat en elektrische oven, porseleinen spoelbak en erg veel handige kast/opbergruimte. In neutrale kleurstellingen betegeld toilet met fonteintje, volledig betegelde badkamer met doucheruimte, wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur en een vaste kast met groepenkast (2 gr.). Ruime woonkamer (voorheen 2 kamers) met zithoek en eetruimte. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en een sfeervolle (sier) haard, een extra zijraam in de woonkamer en een ruit met glas-in-lood. Vanuit de woonkamer is er via de kunststof schuifpui toegang naar het flinke balkon aan de voorzijde, op het zonnige westen, met middag- en avondzon. De hal geeft verder toegang naar de 1e ruime (ouder)slaapkamer met fraaie hardhouten vloerdelen en een 2e slaapkamer aan de achterzijde met grote vaste kast en een tweede vaste kast met opstelling cv-combiketel. In de kelderruimte is een gezamenlijke fietsenberging en een ruime privé berging aanwezig.

Kom kijken en laat je verrassen.

Goed om te weten:
De woning is zeer snel beschikbaar.

Kenmerken:
– Bouwjaar 1962
– Inhoud ca.259m3.
– Woonruimte ca. 82m2.
– Privé berging in de kelder
– Gezamenlijke fietsenberging
– Gedeeltelijk Kunststof kozijnen en Hr++glas (schuifpui).
– Compleet voorzien van dubbel glas (uitzondering glas-in-lood raam balkon)
– Energielabel C
– Cv-ketel Atag (2012) eigendom
– Zonnig balkon van 5m2 met middag- en avond en deels vrij uitzicht
– Moderne en financieel gezonde Vereniging van eigenaars.
– Maandelijkse servicekosten bedragen € 212,58

Vraagprijs: € 299.000,- K.K. | Oplevering: in overleg (kan snel)

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.