In rustige, kindvriendelijke straat gelegen, in de wijk ‘De Hoge Mors’, fraai ontworpen, moderne en royale eengezinswoning. Deze woning heeft een ruime tuingerichte woonkamer, een moderne halfopen keuken aan de voorzijde, 4 ruime slaapkamers en een badkamer. De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten. Er is een berging, een groot en zonnig dakterras.

De Kornalijnstraat in Mors is ideaal gelegen, in een rustige straat achter de Hoge Morsweg op steenworp afstand van de Oude Rijn. Door de rustige en besloten ligging zijn deze woningen onder andere zeer geschikt voor gezinnen met kinderen. Alles is er in de buurt. Direct bij de woning ligt een kleine speelplaats en groenvoorziening. Het recentelijk gemoderniseerde buurtwinkelcentrum alsmede scholen en sportvelden zijn binnen enkele minuten lopend te bereiken.

De woning ligt op korte afstand van het historische centrum van Leiden. Verbindingswegen naar onder andere de A44 richting Amsterdam en Den Haag en de N206 naar de Duin- en Bollenstreek bereikt u eenvoudig. Het NS-Stations Leiden Centraal en Leiden De Vink liggen op korte fietsafstand. Parkeergelegenheid is er in voldoende mate in de straat aan de openbare weg.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure via Funda om naar deze website te gaan!

Indeling:
Begane grond:
Voortuin met plaats voor fietsen, entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, ruime tuingerichte woonkamer met houten vloerdelen en grote schuifpui naar de achtertuin. De keukenruimte is aan de voorzijde met de keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur waaronder een fornuis met 4-pits gaskookplaat en hete lucht oven, een vaatwasser, spoelbak, afzuigkap, losse koelvrieskast en een natuurstenen aanrechtblad. Onder de trap is een ruime voorraadkast. De verzorgd aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten met veel vast groen, de berging is voorzien van elektriciteit en er is een achterom.

1e verdieping:
Overloop, 1e slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer met vloerverwarming aan de voorzijde nagenoeg geheel betegeld met toilet, inloopdouche,vloerverwarming, dubbele wastafel met meubel en een ligbad, 2e slaapkamer aan de achterzijde en 3e slaapkamer aan de achterzijde.

2e verdieping:
Fraaie overloop, betegelde wasruimte met aansluiting voor wasapparatuur, een wastafel, opstelling met cv-combiketel HR Remeha en unit voor de balansventilatie. Grote (ouder)slaapkamer aan de voorzijde.
Vanuit de overloop is er tevens toegang naar het dakterras aan de achterzijde met zeer zonnige zuidwestelijke ligging. Het dakterras is afgewerkt met houten terrasvlonders.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 2002
– Woonoppervlak:132 m2
– Inhoud: 438 m3
– Perceel: 117 m2
– Deze woning is in goede staat en kwaliteit van onderhoud;
– De ventilatie van de woning middels een balansventilatie (warmte-terug-winsysteem
van Zehnder Comfoair E300 uit 2017);
– 6 zonnepanelen uit 2013 opbrengst ca. 850 kWh/jaar
– Knikarm zonnescherm op de begane grond;
– Zeer prettige lichtinval.
– Zonnig dakterras van ca 21m2 op het zuidoosten

Vraagprijs: € 539.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster.