In de Merenwijk gelegen ruime twee-onder-een-kap woning met een tuin op het zuiden.

In rustige autoluwe straat gelegen in de “Merenwijk”, moderne eengezinswoning met een ruime woonkamer, 5 slaapkamers, een moderne badkamer en een achtertuin op het zuiden.

Deze woning ligt in een vriendelijke en prettige woonomgeving met veel groen en speelgelegenheid voor kinderen. De woning ligt op korte (loop)afstand van het wijkpark met kinderboerderij, scholen en het buurtwinkelcentrum De Kopermolen. Verder grenst de wijk aan een golfbaan en aan de recreatieplas ‘t Joppe’.

Het historische centrum van Leiden is op korte fietsafstand. Er zijn goede verbindingswegen naar de A4 richting Amsterdam en Den Haag alsmede de A44 richting Amsterdam en ‘s-Gravenhage. Tevens is het centrum van Oegstgeest en de Duin- en Bollenstreek snel te bereiken. Parkeergelegenheid is er in voldoende mate aanwezig in de straat bij de woning.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de 360o foto’s en foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools om het huis mee te verkennen. De relevante documentatie kunt u tevens hier vinden. Download via Funda de brochure om naar deze website te gaan.

Indeling:
Begane grond
Entree, hal met vloertegels en een design-radiator en modern en volledig betegeld toilet met fonteintje.

Begane grond
Ruime woonkamer met parketvloer en een vaste kast onder de trap. Er is een halfopen keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een graniet aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, een hete lucht oven, magnetron, close-in-boiler, vaatwasser, koelvriescombinatie, carrouselkast en een afzuigkap. Vanuit de woonkamer is er toegang naar de achtertuin

Buiten:
Flinke tuin op het zonnige zuiden met een grote stenen berging met elektra en een achterom.

1e verdieping
Overloop, moderne volledig betegelde badkamer aan de voorzijde met vloerverwarming, toilet, handdoekradiator, inloopdouche en een groot wastafelmeubel. 1e slaapkamer aan de voorzijde. 2e slaapkamer en 3e slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De verdieping is grotendeels afgewerkt met laminaatvloeren.

2e verdieping
Overloop, de 4e slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als werkruimte, deze is voorzien van een laminaatvloer, vaste kast met opstelling cv-combiketel. 5e slaapkamer aan de achterzijde met wastafelmeubel.

Goed om te weten:
– Bouwjaar 1975
– Gebruiksoppervlakte ca. 121,4m2
– Inhoud ca 426,6m3
– Zonnige achtertuin op het zuiden
– 5 ruime slaapkamers
– Cv-combiketel uit 2007 ATAG HR
– Meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters
– De hele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
– De voordeur is tevens van kunststof en is geplaatst in 2007
– De woning is voorzien van een betonnen begane grondvloer en verdiepingsvloeren
– Voldoende parkeergelegenheid in de straat

Vraagprijs: € 489.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapport is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.