Beleggingsobject

Deze jaren ’30-woning is gelegen in de Da Costastraat in de wijk Haagweg-Noord/Haagwegkwartier of ook soms Schrijversbuurt genoemd. Deze woning wordt bewoond door 5 afzonderlijke huurders. De voormalige winkel/woning heeft 2 kamers op de begane grond met een inpandige bergruimte, een keuken, toilet en douche en 3 kamers op de eerste verdieping.

Deze woning ligt in een aantrekkelijke, groene woonomgeving. Door de gunstige ligging van de woning zijn er vele faciliteiten op zeer korte afstand te vinden, te weten: buurtwinkels, een huisartsenpraktijk, het centrum van Leiden, sportaccommodaties, scholen en parken en het NS-station Leiden Lammenschans.

Verbindingswegen naar de N11 en A4 (richting Den Haag, Amsterdam, Utrecht) zijn tevens eenvoudig te bereiken. Parkeren is mogelijk in de straat bij de woning. Eigenaren komen in aanmerking voor een parkeervergunning via de gemeente Leiden.

Goed om te weten:
Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan

Indeling
Begane grond, grote hal, entree, 1e L-vormige kamer aan de voorzijde met vaste wastafel, 2e L-vormige kamer aan de voorzijde tevens met een wastafel, toiletruimte met toilet en fonteintje, De keuken is aan de achterzijde met losse apparatuur magnetron, oven met gaskookplaat afzuigkap en wasmachine-aansluitingen, een douche met wastafel. Vanuit de keuken is de kleine plaats te bereiken

2e verdieping
Overloop, 1e kamer met dakkapel, 2e kamer met dakkapel en vaste kast, 3e kamer aan de zijkant met dakkapel wastafel en een vaste kast. 4e kleinere kamer aan de achterzijde.

Er is een luik naar de bergvliering

Overige kenmerken
– Bouwjaar 1930.
– Inhoud ca.365m3.
– Woonruimte ca. 104,5m2.
– Huuropbrengst ca € 25.530,- inclusief gwl per jaar.
– Parkeergelegenheid, parkeerplaatsen aan de openbare weg in betaalde parkeerzone.
– de woning is deels voorzien van dubbel glas, er zijn paneeldeuren en de kamers zijn met laminaatvloeren afgewerkt.

Vraagprijs: € 375.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen