Dicht bij het centrum van Leiden gelegen, op de 3e verdieping, ruim en verzorgd 2 kamer-appartement met ruim balkon. Dit appartement heeft een ruime woonkamer met groot balkon op het zuidwesten, een moderne open keuken, een ruime slaapkamer, en recentelijk gemoderniseerde badkamer met toilet en een wasruimte. Op de begane grond is een privé-berging. Het appartementencomplex heeft een liftinstallatie en wordt beveiligd door een afgesloten centrale entree. Het appartement maakt deel uit van een financieel gezonde VvE.

Vanaf deze woning zijn alle voorzieningen van het sfeervolle historische centrum van Leiden zoals de winkels, terrassen, cafés en vele restaurants, lopend te bereiken. Sportaccommodaties, scholen en recreatiemogelijkheden zijn tevens op zeer korte afstand. De woning ligt dichtbij NS-station Leiden Centraal op 10 minuten loopafstand en bushaltes.

Er is een goede verbinding naar de autosnelwegen A44 & A4 richting de grotere steden zoals Amsterdam en Den Haag alsmede naar de Duin- en Bollenstreek en het strand van bijvoorbeeld Katwijk of Noordwijk.

Goed om te weten:
Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan.

Beveiligde centrale hal met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en liftinstallatie.

Indeling appartement.
Entree, ruime hal met meterkast en een grote vaste kast. Ruime en lichte woonkamer met laminaatvloer en een open keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang naar het balkon. De keuken is in een hoekopstelling, in neutrale kleurstellingen met natuurstenen aanrecht, een carrouselkast, verlichting en voorzien van inbouwapparatuur; 4-pits gaskookplaat met en afzuigkap, spoelbak, combi-oven met magnetronfuncties, een vaatwasser, een koelkast en aansluiting voor wasapparatuur, ruime slaapkamer aan de balkonzijde met vaste kast. De moderne badkamer uit 2019 is nagenoeg geheel betegeld, in neutrale kleurstellingen met modern toilet, een inloopdouche met regendouche met handdouche (Grohe), handdoekradiator en wastafelmeubel. Op het ruime balkon aan de achterzijde kunt u van de middag- en avondzon genieten. Op de begane grond is een privé-berging.

Deze verzorgde woning is afgewerkt met gestucte wanden, laminaatvloeren, een moderne badkamer uit 2019 en een intercomsysteem. De meterkast heeft 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een aparte boilergroep.

Goed om te weten:
– Bouwjaar 1972.
– Inhoud ca.137m3.
– Woonruimte ca. 41,4m2.
– Parkeergelegenheid, parkeerplaatsen aan de openbare weg in betaalde parkeerzone.
– Privé berging op de begane grond.
– Financieel gezonde Vereniging van eigenaars.
– Maandelijkse servicekosten bedragen € 156,71.

Vraagprijs: € 235.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen