Leuke 4-kamer woning met het centrum van Leiden op korte afstand. Zin om te wandelen? Leiden heeft hard gewerkt aan een lang en mooi “Singelpark” en dit Park ligt direct voor de deur. Werk je buiten Leiden, bijvoorbeeld in Amsterdam of Den Haag, dan kun je met de auto de stad goed verlaten door gebruik te maken van de uitvalswegen naar de snelweg. Reis je met het Openbaar Vervoer? Leiden Centraal Station is bereikbaar binnen 5 minuten fietsafstand. Er zijn veel winkels op loopafstand bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Entree woning, hal met meterkast en garderobe. U stapt zo de woonkamer met open keuken binnen. De keuken met klein opstapje heeft een L-opstelling en is voorzien van: Koel/vriescombinatie, 4-pits fornuis, vaatwasser, combi-oven, spoelbak met close-in boiler. De woonkamer loopt door naar achter en biedt toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Er is een 2e hal aanwezig en vanuit de woonkamer is deze bereikbaar. Hal met trap naar 1e etage en zwevend toilet met fontein.

1e verdieping:
Lichte overloop met Veluxraam, 1e ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met inbouwkast en bij 1 raam is zonnewering aanwezig. Er is een ruime opbergzolder bereikbaar vanuit deze kamer. De 2e en 3e slaapkamer liggen aan de voorzijde, waarvan 1 kamer ook toegang biedt tot de 2e opbergzolder. De inpandige badkamer heeft een inloopdouche, 2e toilet, mechanische ventilatie en wastafelmeubel. Boven de badkamer ligt de 3e opbergzolder met opstelplaats Cv-ketel. Op de overloop is nog een bergkast aanwezig.

Buiten:
Kleine zonnige achtertuin met berging. In de berging is de opstelplaats voor wasmachine en droger. Er is een achterom aanwezig.

Kom kijken en laat je verrassen

Kenmerken:
– Bouwjaar:1980
– Woonoppervlak: 78 m2
– Inhoud: 406 m3
– Perceel: 70 m2
– CV ketel Nefit (Eigendom)
– Compleet voorzien van dubbelglas
– Heerlijke zonnige tuin/plaatsje op het zuidwesten.
– Ideaal huis voor zonnepanelen.

Vraagprijs: € 365.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom- en asbestclausule.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.