Dit uitstekend verzorgde 3-kamer (voorheen 4) appartement is gelegen op de 2e verdieping van het appartementencomplex en ligt nabij het gerenoveerde winkelcentrum ‘De Luifelbaan’ met alle (winkel)voorzieningen, meerdere supermarkten, een huisartsenpost en bijvoorbeeld een tandartsenpraktijk. Voor de sportievelingen zijn er ook genoeg mogelijkheden in de buurt, zoals bijv.: voetbal, zwemmen (zwembad de Vliet en het Vijf Meibad), volleybal, basketbal, korfbal, diverse sportscholen (bijvoorbeeld Sportcity en CrossFit Leiden), klimmen en zelfs American Football. In het polderpark Cronesteyn kunt u heerlijk wandelen.

Het appartementencomplex ligt op korte afstand van het historische stadscentrum van Leiden en nabij diverse busverbindingen. Het NS-station Leiden Centraal, NS-station Lammenschans, NS-station Leiden De Vink.
De verbindingswegen zoals de N11 richting Alphen aan den Rijn en Utrecht, de A4 en de A44 richting Amsterdam en Den Haag zijn eenvoudig te bereiken. Uiteraard bent u ook zo op het strand van Katwijk of Noordwijk.

Indeling

Begane grond:
Centrale hal met beveiligde entree met brievenbussen, deurbellen en toegang naar de bergingen. Via het trappenhuis zijn de appartementen bereikbaar.

2e verdieping:
Entree, hal met meterkast, separaat toilet, vanuit de hal toegang tot alle vertrekken. Ruime en lichte woonkamer. De woonkamer was vroeger kleiner met nog een extra slaapkamer aan de achterzijde. Indien gewenst kan dit redelijk eenvoudig worden hersteld. Er is een fraaie laminaatvloer die door de gehele woning is doorgelegd. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht over de groene omgeving met waterpartij. De dichte keuken is in 2018 compleet gemoderniseerd met lichte kleurstellingen en inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vriezer, een combi-oven, spoelbak en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde (oosten) en biedt tevens toegang naar de badkamer. Ruime doucheruimte, wastafelmeubel en opstelplaats voor wasmachine en de opstelling cv-combiketel. De 1e ruime slaapkamer is aan de voorzijde van de woning met toegang naar het zonnige balkon (op het westen). Hier kan je lekker genieten van een ondergaande zon. De 2e slaapkamer ligt ook aan de voorzijde. Op de begane grond is een zeer ruime privé berging aanwezig.

Goed om te weten:
De gehele straat is recent compleet aangepakt en op sommige foto’s zijn de werkzaamheden nog zichtbaar. De werkzaamheden zijn in een afrondende fase.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u ook hier vinden inclusief de Vve stukken. Download de brochure om naar deze website te gaan!

Kom kijken en laat je verrassen!

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1961
– Woonoppervlakte: 68m2
– Inhoud: 212m3
– Ramen in de slaapkamers en keuken zijn voorzien van enkel glas
– Cv-ketel: Nefit (2018) eigendom
– Actieve VVE € 161,00 per maand
– Separate berging in de onderbouw

Vraagprijs: € 285.000,- K.K. | Oplevering: in overleg (kan snel)

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest en ouderdom clausule.

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.