Super leuk en op een TOP locatie gelegen 2-kamer BEGANE GROND appartement. De woning is gelegen in het appartementencomplex “Emelie Knapperthof/Langestraat” en ligt aan de Herengracht met een prachtig uitzicht direct voor de deur. Het centrum van Leiden met vele gezellige terrasjes, musea, diverse restaurants, winkels is echt allemaal op loopafstand. LUMC, sportvoorzieningen, Bio Science Park, scholen en de universiteit maar ook het station Leiden Centraal en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206 zijn goed bereikbaar.

De bezichtigingen vinden plaats op 12, 13, en 14 april 2022.

Indeling

Begane grond:
Entree woning, hal met meterkast (5 gr.) en garderobe. Lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer is strak afgewerkt met een fraaie houten vloer (2021). De vloer loopt door in de gehele woning. De open keuken uit 2020 (Bruynzeel) in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur (alles Siemens) zoals: 4-pits inductieplaat, rvs-afzuigkap, combi-oven, (kokend) waterkraan, vaatwasser, koel/vries combinatie en afgewerkt met een mooi werkblad. Echt een plaatje. Via een doorgang met separaat toilet en fontein is er toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is bereikbaar vanuit de slaapkamer en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en radiator. Hier is ook de opstelplaats voor de wasmachine en boiler.

Buiten:
Aan de voorzijde een stukje eigen grond met prachtig uitzicht op de Herengracht en gelegen op het zuidwesten. Aan de achterzijde een gezamenlijk binnenplaats, deze is direct toegankelijk vanuit de slaapkamer.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u ook hier vinden inclusief de Vve stukken. Download de brochure om naar deze website te gaan!

Kom kijken en laat je verrassen!

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1979
– Woonoppervlakte: 55m2
– Inhoud: 209m3
– Ramen gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
– Warm water via boiler (80 ltr.) eigendom
– Gasloos
– Blokverwarming
– Actieve VVE € 155,00 waarvan € 50,00 voorschot stookkosten
– Gezamenlijke binnentuin/plaats aan de achterzijde
– Separate berging in het souterrain het het complex

Vraagprijs: € 325.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.