Wij bieden u aan:
Ruim en modern 3-kamer appartement gelegen op de 6e verdieping met een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. De woning is gelegen in het appartementencomplex “Skyline 1” en ligt dicht bij het centrum van Leiden met vele gezellige terrasjes, musea, diverse restaurants, winkels, LUMC, sportvoorzieningen, Bio Science Park, scholen en de universiteit. Is het voor u belangrijk dat het station Leiden Centraal en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206 goed bereikbaar zijn? Dan is dit uw kans. Het betreft een uitstekend geïsoleerde woning met zeer fraai uitzicht over de stad Leiden.

De bezichtigingen vinden plaats op 5, 6, en 7 april 2022.

Indeling

Begane grond:
Nette gemeenschappelijke entree voorzien van brievenbussen, bellentableau, videofooninstallatie, lift, trappenhuis en de gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond. Uw privé berging bevindt zich op de eerste verdieping en uw privé parkeerplaats bevindt zich op steenworp afstand, namelijk in de garage van het naastgelegen appartementencomplex.

6e verdieping:
Entree woning, hal met toegang tot alle vertrekken. Videofoon-installatie, separaat toilet met fontein, de meterkast bevindt zich aan de buitenzijde. Ruime inpandige berging met opstelplaats stadsverwarming unit, wasmachine, droger, warmte terugwin installatie (WTW) en mechanische ventilatie. Door de grote raampartijen geniet u van een opvallend lichte woonkamer met toegang tot het balkon met elektrisch sunscreen. De open keuken (Bruynzeel) in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: 4-pits inductieplaat, rvs-afzuigkap, combi-oven, (kokend) waterkraan, vaatwasser, koelkast met vriesvak en afgewerkt met een composieten werkblad. Er zijn 2 slaapkamers aanwezig met uitzicht op de stad Leiden. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en radiator.

Er is een mooie laminaatvloer aanwezig en deze is doorgelegd over de gehele etage.

Buiten:
Lekker balkon met een gunstige zonligging op het zuiden, waar je heerlijk kan genieten. Omdat de woning op de 6e etage ligt heb je een prachtig vrij uitzicht over de stad Leiden. Het balkon is vanuit de woonkamer bereikbaar.

Goed om te weten:
Gas-loos wonen. Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u ook hier vinden inclusief de Vve stukken. Download de brochure om naar deze website te gaan!

Kom kijken en laat je verrassen!

Kenmerken:
– Bouwjaar: 2013
– Woonoppervlakte: 82m2
– Inhoud: 252m3
– Compleet voorzien van kunststof kozijnen
– Warmte-terug-win installatie aanwezig (WTW)
– Stadsverwarming aanwezig
– Gezamenlijke fietsenberging op begane grond
– Separate berging op de 1e etage
– Eigen parkeerplaats in ondergrondse garage
– Actieve VVE € 109,18 (woning) + € 38,06 (de garage) = totaal € 147,24 per maand
– Verhuur niet toegestaan, alleen zelfbewoning.

Vraagprijs: € 425.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.