Heerlijk licht en ruim 4-kamerappartement met een ruim balkon gelegen op het zuiden. Het appartement ligt boven de winkels aan het Vijf Meiplein, dus voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u slechts de deur uit te stappen. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en beschikt onder andere over drie slaapkamers, een eigen ketel (dus geen blokverwarming) en een eigen berging in de onderbouw. Het Vijf Meiplein is de afgelopen jaren gemoderniseerd tot winkelcentrum de Luifelbaan: Lidl, bakker, slager, drogist en kledingwinkels, alles direct voor de deur! Met diverse uitvalswegen (N206 richting strand, A4 en A44) in de directe nabijheid en de Leidse binnenstad binnen 10 minuten fietsafstand. Openbaar vervoer stopt voor de deur.

Indeling

Begane grond:
Gezamenlijke beveiligde entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en toegang tot de eigen berging in de onderbouw, met ook nog een ingang/uitgang via de achterzijde van het complex.

Tweede verdieping:
Entree, hal met vernieuwde meterkast (7 gr.) en 2 inbouwkasten. Aan de linkerzijde bevindt zich de badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en opstelplaats wasmachine. De 1e ruime slaapkamer bevindt zich aan de rechterzijde en heeft een “Frans Balkon” en biedt uitzicht op de winkelstaat. Vanuit de hal toegang tot de zeer ruime woonkamer die over de gehele breedte van de woning loopt. Er is daardoor zeer veel natuurlijke lichtinval aanwezig. Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken gelegen aan de achterzijde van de woning. De moderne keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: koel/vries-combinatie, kookplaat (4-pits inductie), afzuigkap, oven en vaatwasser (2020). Opstelplaats Cv-ketel in inbouwkast. Tevens ook toegang vanuit de woonkamer tot het zonnige balkon gelegen op het zuiden. Het balkon is recent door de VVE voorzien van een nieuwe coating. De 2e en 3e slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning en hebben grote raampartijen, veel inbouwkasten en zijn netjes en strak afgewerkt.

Goed om te weten:
De woning is voorzien van een mooie laminaatvloer, die over de gehele etage doorloopt. Alle kozijnen zijn in 2011 vervangen door kunststof kozijnen met dubbel glas. Deze kosten hebben verkopers zelf bekostigd, want het vervangen van de kozijnen van de appartementen zit niet in de VVE. Bij deze woning is dit dus al reeds uitgevoerd!!!

Kom kijken en laat je verrassen!

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u ook hier vinden. Download de brochure om naar deze website te gaan!

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1958
– Woonoppervlakte: 89 m2
– Inhoud: 279m3
– Cv-ketel: Bosch (eigendom) en dit jaar nog servicebeurt uitgevoerd
– Eigen separate berging in de onderbouw met elektra
– Actieve VVE, bijdrage € 128,00 per maand
– Compleet voorzien van dubbelglas en kunststof kozijnen (2011)
– Totaal zijn er 6 inbouwkasten aanwezig
– Nette laminaatvloer in alle kamers

Vraagprijs: €299.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een Ouderdom en asbest clausule

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.