Wonen in een gedeelte van de collegezaal van de voormalige rechtenfaculteit.

Gelegen aan de Hugo de Grootstraat op de 1e verdieping van de voormalige rechtenfaculteit, op een mooie locatie, in de rustige en sfeervolle wijk “Vreewijk”. In 2008 is het monumentale gebouw op een zeer hoogwaardig niveau herontwikkeld tot een appartementengebouw met 51 luxe appartementen. Elke woning heeft een compleet andere indeling en heeft iets unieks. De binnentuin is zeer fraai aangelegd en voor gemeenschappelijk gebruik.

Het appartement is verdeeld over twee woonlagen met een fraaie vide en een ruime bergvliering. In de woonkamer en slaapkamer zeer hoge plafonds (een gedeelte van de oorspronkelijke collegezaal), er zijn grote raampartijen en er is een eigen privé parkeerplaats. Het balkon ligt op het oosten met uitzicht op de fraaie binnentuin.

De woning bevindt zich op slechts 5 minuten loopafstand van het historische en gezellige centrum van Leiden met zijn leuke winkels, terrassen, restaurants en musea. Uitvalswegen zoals de A4, A44, en N11 zijn eenvoudig te bereiken, evenals NS-stations (5 minuten op de fiets) en bushaltes. Echt een fantastisch appartement gelegen op een toplocatie.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met naast de foto’s op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan!

Indeling

Begane grond:
Centrale beveiligde entree met digitaal bellentableau, brievenbussen, fraaie entree met gewelven plafonds met toegang tot het trappenhuis en liftinstallatie.

1e verdieping (2e woonlaag):
Deze etage is per lift of prachtig trappenhuis bereikbaar. Vanuit de centrale hal toegang via kleine trap tot de corridor die toegang biedt tot meerdere appartementen.

Entree woning.
Hal met vloertegels, meterkast, modern ruim toilet met fonteintje en betegeld met mozaïek. Toegang tot de woonkamer. Wat als eerste opvalt is het zeer hoge plafond en de grote raampartij aan de zijde van de Gerrit Doustraat. Vanuit de woonkamer is toegang tot de halfopen keuken die echt van alle gemakken is voorzien. De keuken is in een hoekopstelling van het merk Bulthaup met onder andere een graniet aanrechtblad, een 4-pits gasfornuis met wokbrander (gaspitten naast elkaar), een afzuigkap, combioven-magnetron, koelkast vriezer (Siemens) en een vaatwasser. Deze verdieping heeft een etage is afgewerkt met een fraaie Amerikaanse notenhoutenvloer die over de gehele etage doorloopt. Door de hoge plafonds en grote raampartijen is in de woning veel natuurlijke lichtinval aanwezig en prachtig uitzicht.

Vanuit de woonkamer is er toegang via een trap naar de 2e woonlaag (entresol) met ruime overloop en grote werkruimte met een grote wandkast en begrensd door een fraaie metalen balustrade. Er is een vaste kast met opstelling cv-combiketel. Een vaste kast met aansluitingen voor wasapparatuur, ruime moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, de badkamer is betegeld met mozaïek. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft net als de woonkamer een zeer hoog plafond, een gedeelte van de voormalige collegezaal. Vanuit de slaapkamer is het ruime balkon te bereiken. Op het balkon kunt u aan het begin van de dag van de zon genieten, er is prachtig uitzicht op de sfeervolle omgeving en de fraaie binnentuin.
Vanuit de slaapkamer is bergruimte te bereiken via de vlizotrap, deze verdieping heeft zeer veel opbergruimte en kan bijvoorbeeld zelfs als hobbyruimte gebruikt worden.

Bij de woning hoort een privé parkeerplaats die gelegen is op straatniveau. In de kelder van het complex bevindt zich de eigen berging (handig voor fietsen/klussen/opslag) en een gemeenschappelijke fietsenstalling die via een fietsenlift en de trap bereikbaar is.

Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren, servicekosten: € 255,00 per maand (inclusief o.a. service kosten parkeerplaats/berging/gezamenlijke fietsenstalling, schoonmaak centrale ruimtes, tuin, onderhoud en reservering onderhoudskosten op termijn).

Goed om te weten:
De woning is vanaf de herontwikkeling in 2008 meer dan goed onderhouden en is dan ook zo te betrekken. Bekijk alvast de 360° toer, kom kijken en laat je verrassen.

Kenmerken:
– Bouwjaar 1896
– Beschermd stadsgezicht en Rijksmonument
– Er is een zeer ruime (berg)vliering
– Privé parkeerplaats
– Fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin
– Gebruiksoppervlakte ca. 100m2
– Inhoud ca 366m3
– Schilderwerk buitenzijde 2021
– Zeer luxe afwerking
– Volledig voorzien van dubbel glas
– Meterkast met 6 groepen, aardlekschakelaars een kookgroep en slimme meters.
– Goede isolatie
– Lage stookkosten
– CV combiketel Nefit Smartline HR uit 2008
– Videofoon installatie.
– Bij Rijksmonumenten is geen verplichting voor aanwezigheid van een energielabel.
– De woning is voorzien van Betonvloeren
– Schitterend vrij uitzicht vanuit de woonkamer.
– Wilt u in aanmerking te komen voor een ligplaats? Hiervoor kunt u zich Inschrijven bij de
– Gemeente Leiden. Regelmatig komen er ligplaatsen beschikbaar in de Witte Singel en aan de Schelpenkade.

Vraagprijs: € 598.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapport is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.