Leiden
De Sitterlaan 24
€ 345.000,- k.k.
Beschrijving
Beleggingsobject In de populaire Burgemeesters- en Professorenwijk gelegen, jaren ‘30 appartement met 4 kamers, een keuken en badkamer, een voortuin, achtertuin, berging en een achterom. Deze woning is verhuurd met vergunning aan 4 verschillende huurders en heeft 2 kamers op de begane grond en 2 kamers op de verdieping. Er is gezamenlijk gebruik van een badkamer, keuken, wasruimte en tuin. Veel oorspronkelijke details zijn behouden gebleven, zoals het glas-in-lood, paneeldeuren en hoge plafonds. Deze woning
Lees meer
Kenmerken
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte-
Aantal kamers4 kamers
Aantal slaapkamers4 slaapkamers
Meer kenmerken
Vragen over de woning?
Beschrijving

Beleggingsobject

In de populaire Burgemeesters- en Professorenwijk gelegen, jaren ‘30 appartement met 4 kamers, een keuken en badkamer, een voortuin, achtertuin, berging en een achterom. Deze woning is verhuurd met vergunning aan 4 verschillende huurders en heeft 2 kamers op de begane grond en 2 kamers op de verdieping. Er is gezamenlijk gebruik van een badkamer, keuken, wasruimte en tuin.
Veel oorspronkelijke details zijn behouden gebleven, zoals het glas-in-lood, paneeldeuren en hoge plafonds.

Deze woning ligt in een aantrekkelijke, groene woonomgeving. Door de gunstige ligging van de woning zijn er vele faciliteiten op zeer korte afstand te vinden, te weten: buurtwinkels (bakker, keurslager, kaaswinkel, drogist, slijterij, bloemist, kapper, etc.) het centrum van Leiden, sportaccommodaties, scholen en parken en het NS-station Leiden Lammenschans.

Verbindingswegen naar de N11 en A4 (richting Den Haag, Amsterdam, Utrecht) zijn tevens eenvoudig te bereiken. Parkeren is mogelijk in de straat bij de woning. Eigenaren komen in aanmerking voor een parkeervergunning via de gemeente Leiden.

Goed om te weten:
Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan.

Begane grond
Entree, hal met vloertegels, vestibule, meterkast 8 groepen 2 aardlekschakelaars, vaste kast onder de trap, volledig betegelde toiletruimte, een volledig betegelde wasruimte aan de achterzijde met douche, wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur
1e kamer aan de voorzijde met erker, 2e kamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin
Beide kamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren, half-open keuken aan de achterzijde met toegang naar de tuin
De keuken is in een rechte opstelling met 4-pits elektrische kookplaat, een koelkast en magnetron, afzuigkap en spoelbak. In de keuken is tevens de opstelling met Cv combiketel Remeha Avanta HR uit 2019
Er is een voortuin en een flinke achtertuin met (fietsen)berging en een achterom

1e verdieping
Overloop met vaste kast, 1e (slaap)kamer aan de voorzijde, 2e (slaap)kamer aan de achterzijde en bergruimte boven de trap De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. Er is glas in-lood in de erker en er zijn hoge plafonds.

Overige kenmerken
– Bouwjaar 1935.
– Inhoud ca.310m3.
– Woonruimte ca. 77m2.
– Huuropbrengst ca € 18.500,- inclusief gwl per jaar.
– Parkeergelegenheid, parkeerplaatsen aan de openbare weg in betaalde parkeerzone.
– Vereniging van eigenaars ingeschreven bij de KvK
– Het betreft een grotendeels slapende vve.

Vraagprijs: € 345.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen

Kenmerken

Adresgegevens

Straatnaam
De Sitterlaan
Huisnummer
24
Postcode
2313 TP
Stad
Leiden

Overdracht

Vraagprijs
€ 345.000,- k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.481
Status
Te koop
Aangeboden sinds
5 weken
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort huis
Woning
Bouwjaar
1932

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
310 m³

Opmaak

Aantal slaapkamers
4 slaapkamers
Aantal kamers
4 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
1 douche

Energie

Label
F
Label einddatum
29-09-2025
Type ketel
Remeha Avanta
Boiler jaar
2018
Boiler eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin, voortuin
Oppervlakte
79 m²
Media

Vergelijk objecten