Leiden
Delftse Jaagpad 7
€ 975.000,- k.k.
Beschrijving
Note van de verkopers “We hebben hier 15 jaar gewoond, geleefd, gewerkt, gelachen en genoten. Nu tijd voor een volgende stap. Ideaal voor een (groot) gezin maar ook als kangoeroe woning door het appartement op de begane grond; voor ouders of voor kinderen die geen huis kunnen vinden……. Kortom, veel mogelijkheden!” Op zoek naar woon- en/of werkruimte? Dubbele bewoning? Een woning met de mogelijkheid voor mantelzorg en toch privé? Deze zeer royale woning met een
Lees meer
Kenmerken
Woonoppervlakte271 m²
Perceeloppervlakte-
Aantal kamers8 kamers
Aantal slaapkamers5 slaapkamers
Meer kenmerken
Vragen over de woning?
Beschrijving

Note van de verkopers “We hebben hier 15 jaar gewoond, geleefd, gewerkt, gelachen en genoten. Nu tijd voor een volgende stap. Ideaal voor een (groot) gezin maar ook als kangoeroe woning door het appartement op de begane grond; voor ouders of voor kinderen die geen huis kunnen vinden……. Kortom, veel mogelijkheden!”

Op zoek naar woon- en/of werkruimte? Dubbele bewoning? Een woning met de mogelijkheid voor mantelzorg en toch privé? Deze zeer royale woning met een woonoppervlakte van ca. 270m2 biedt veel mogelijkheden. Bij de bouw van deze woning was het voornemen om op de begane grond een bedrijf/kantoor te vestigen maar het is eveneens toegestaan om deze ruimte als woonruimte te gebruiken. Twee jaar geleden is de begane grond volledig opnieuw ingedeeld als een zelfstandige woonruimte met twee slaapkamers. Ideaal als de kinderen uit huis willen maar geen woonruimte kunnen vinden.

Aan de rand van de historische stad Leiden komt een uniek object vrij. Op korte afstand van het bruisende stadshart, ligt een luxe woonhuis mét kantoorruimte. De mogelijkheden van dit pand zijn eindeloos en de locatie is fantastisch. U woont aan het water, geniet van voldoende privacy en bent altijd in de buurt van de nodige voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Op drie minuten afstand van het station en binnen vijf minuten in hartje centrum.

De woning zelf is van alle woon- en werkgemakken voorzien. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en is zeer goed onderhouden met een luxe uitstraling. Zo heeft de woning twee eigen parkeerplaatsen én een berging in de parkeerkelder van de naast gelegen woontoren. Een fraai appartement en een werkkamer op de begane grond. Op de 1e verdieping een grote, lichte woonkamer met een groot dakterras en op de 2e verdieping 3 slaapkamers en een badkamer.

De woning ligt in de Vlietpoort, dit is een rustige wijk met uitzicht op water, zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde. Vanaf deze locatie is o.a. recreatieplas de Vlietlanden binnen enkele minuten via het water of op de fiets bereikbaar.

Begane grond:
Entree en toegang tot de werkkamer met Frans balkon aan de voorzijde, toilet;
toegang tot het appartement met de grote woonkamer met Frans balkon en uitzicht op de binnenhaven, 2 slaapkamers, 1 met kastenwand, moderne open keuken met alle apparatuur, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en apart toilet en een aparte wasruimte. Deze verdieping is in 2021 volledig vernieuwd en v.v. een PVC vloer.

1e verdieping:
Tochtportaal, toilet, riante woonkamer met openslaande deuren naar groot zonnig dakterras op het Westen (ca. 60m2), moderne open keuken met alle apparatuur, bijkeuken met wasmachineruimte. Deze verdieping is v.v. een fraaie eiken houten vloer.

2e verdieping:
3 (slaap) kamers, inloopkast, badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel en apart (4e) toilet. Overloop. Deze verdieping is v.v. een Novilon vloer

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2007.
Schilderwerk zowel binnen als buiten in perfecte staat.
CV/WW via een warmte terugwininstallatie (Nefit 2013)
De woning is volledig v.v. elektrische screens en de woonkamer op de 1e verdieping heeft een zonnescherm.
Bijdrage VVE € 90,= per maand (de Vlietpoort woontoren en de zogenaamde Dijkwoningen hebben een VVE voor o.a. de gemeenschappelijke parkeergarage). Uiteraard is de woning volledig geïsoleerd

Bent u nieuwsgierig geworden naar de vele mogelijkheden die dit fraaie object te bieden heeft maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto’s op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Adresgegevens

Straatnaam
Delftse Jaagpad
Huisnummer
7
Postcode
2324 AA
Stad
Leiden

Overdracht

Vraagprijs
€ 975.000,- k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.598
Status
Onder bod
Aangeboden sinds
7 weken
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort huis
Woning
Bouw periode
2001-2010

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
271 m²
Inhoud
1000 m³

Opmaak

Aantal slaapkamers
5 slaapkamers
Aantal kamers
8 kamers
Aantal badkamers
2 badkamers
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
1 ligbad, 2 toiletten

Energie

Label
A
Label einddatum
03-05-2032
Isolatie
volledig geïsoleerd
Type ketel
Nefit
Boiler jaar
2013
Boiler eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht, aan vaarwater
Oppervlakte
60 m²

Garage

Type
parkeerkelder, parkeerplaats
Media

Vergelijk objecten