3-kamer woning met diepe zonnige achtertuin. De woning heeft 1 slaapkamer met badkamer op de begane grond! Echt ideaal voor vele doelgroepen. De woning is gelegen in het rustige dorp Koudekerk aan den Rijn. Met het achterland de polders op loopafstand. Ook de winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportaccommodaties zijn op loopafstand bereikbaar. Via de uitvalswegen A4 en N11 bent u snel op weg naar Amsterdam, Rotterdam, Utrecht of Den Haag.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met toilet en fontein, trapkast, meterkast (6 gr.) en garderobe. Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer. De dichte keuken is bereikbaar via de woonkamer en is voorzien van koelkast met vriesvak, inbouw-oven, 4 pits gasfornuis en spoelbak. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. De 1e slaapkamer bevindt zich achter de woonkamer en heeft direct toegang tot de badkamer met douchecabine, wastafel, radiator en opstelplaats wasmachine.

1e verdieping:
Ruime overloop met opstelplaats CV-ketel en wastafel. Toegang tot de 2e grote slaapkamer. Aan de achterzijde zijn 2 Veluxramen geplaatst.

Buiten:
Ruime voortuin met handmatig zonnescherm en met vrijuitzicht op veel groen. Diepe zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met handmatig zonnescherm. Stenen berging met elektra en achterom aanwezig.

Kom kijken en laat je verrassen!

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze website te gaan!

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1991
– Woonoppervlak: 84m2
– Inhoud: 312 m3
– Perceel: 170m2
– CV ketel: Vaillant (Eigendom)

Vraagprijs: € 325.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

Nimmer bewoon-clausule is van toepassing

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster.