Op een rustige locatie gelegen in de Herman Gorterstraat, op de eerste verdieping van kleinschalig appartementengebouw, keurig onderhouden appartement met een ruime, lichte woonkamer, 2 slaapkamers, een badkamer, 2 balkons en een flinke berging op de begane grond.

De omgeving is van dit leuke appartement is aangenaam, u heeft alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Voor uw dagelijkse boodschappen bent u zo in het dorpscentrum van Hazerswoude-Rijndijk met winkels zoals een hobbywinkel, kledingwinkels, Neuteboom Kaas Verswereld, een snackbar, een Jumbo en een Hoogvliet. Ook vindt u hier scholen, kinderopvang, een sportfaciliteiten en horeca. Het historische centrum van Leiden ligt op slechts een kwartier fietsafstand.

Door een gunstige ligging ten opzichte van de N11 en A4 bereikt u omliggende steden zoals Alphen aan den Rijn, Utrecht, Amsterdam en Den Haag bovendien snel. Kortom, een geweldige locatie.

In de directe omgeving van deze woning is voldoende (gratis) parkeergelegenheid. Tevens is er een goede busverbinding naar Leiden en Alphen aan den Rijn.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u ook hier vinden inclusief de documenten van de VVE. Download de brochure via Funda om naar deze website te gaan.

Indeling
Op de begane grond is een beveiligde entree met brievenbussen, hal met bergingen en trapopgang naar de woningen.

Appartement op de eerste verdieping,
Hal met meterkast, grotendeels betegeld toilet, ruime en lichte woonkamer voorzien van parketvloer en schoorsteenkanaal. Vanuit de woonkamer is een eerste slaapkamer aan de achterzijde te bereiken. Tweede slaapkamer aan de voorzijde met toegang naar een balkon. Keuken aan de achterzijde in hoekopstelling. De keuken is voorzien van oven 4-pits gaskookplaat, afzuigkap boiler(125lrt)2022, vaatwasser, losse koelkast met vriezer. Vanuit de keuken is de badkamer te bereiken. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, een inloopdouche en handdoekradiator Vanuit de keuken is het tweede balkon aan de achterzijde te bereiken. Op dit balkon is een vaste kast en het is afgewerkt met vlonders.

Kenmerken
-Woonoppervlakte ca. 61m2
-Inhoud ca 165m3
-De hal, woonkamer en slaapkamers zijn afgewerkt met parketvloer.
-Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas.
-De wanden zijn voornamelijk afgewerkt met behang
-De verwarming is via blokverwarming vanuit de vve.
-Servicekosten vve bedragen € 208,- inclusief € 55,- stookkosten
-Op de begane grond is een ruime berging voor het stallen van fietsen, opslag en aansluitingen voor wasapparatuur.
-Er is een belsysteem met intercom
-De meterkast heeft 4 groepen en een aardlekschakelaar

Vraagprijs: € 245.000, – K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.