THIS PROPERTY IS NOT AVAILABLE ANYMORE!

Wonen in een Rijksmonument In het historische centrum van Leiden

Midden In hartje centrum van Leiden, fraai en modern dubbel bovenhuis. Deze sfeervolle en verzorgde woning is omstreeks 1750 gebouwd en heeft een ruime woonkamer, 3 prettige slaapkamers, een mooie woonkeuken en een moderne badkamer. Een aantal authentieke details zijn bewaard gebleven. Er zijn paneeldeuren, mooie zware draagbalken in het zicht en schuiframen aan de voorzijde. In 2013 is de woning nagenoeg geheel gemoderniseerd

Van oorsprong ligt de woning op een oude dijk langs de Nieuwe Rijn. Inmiddels is de Hogewoerd al meer dan een eeuw een levendige winkelstraat aan de rand ven de binnenstad. In deze gezellige, bruisende buurt vindt u veel speciaalzaken en op korte afstand een grote verscheidenheid aan bars, restaurants en musea.

Vervoersmogelijkheden
Betaald parkeren is mogelijk voor de deur van het appartement. Voor bewoners kan een parkeervergunning worden aangevraagd.
Een nabijgelegen bus (halte op 100 meter) is direct verbonden met het centraal station van Leiden

De woning bevindt zich in het historische en gezellige centrum van Leiden met zijn leuke winkels, terrassen, restaurants en musea.

Uitvalswegen zoals de A4, A44, en N11 zijn eenvoudig te bereiken, evenals NS-stations (5 minuten op de fiets) en bushaltes. Echt een fantastisch appartement gelegen op een toplocatie.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Naast de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure via de website van Funda om naar deze woningwebsite te gaan!

Begane grond
Entree, ruime hal met vloertegels, meterkast en trapopgang naar de verdieping

1e verdieping
Overloop, moderne toiletruimte volledig betegeld met toilet en aansluitingen voor was- en droogapparatuur, zeer ruime sfeervolle woonkamer met houten (parket) vloer, hoge plafonds met oorspronkelijke balken in het zicht, een open haard (hout) en schuiframen aan de straatzijde.
Grote woonkeuken aan de achterzijde met keuken in hoekopstelling met natuurstenen aanrechtblad, fraaie schouw met klassieke wandtegels, inbouwapparatuur, een vaatwasser, losse koelkast met vriezer, spoelbak, groot fornuis met 6-pits gaskookplaat en 3 oven compartimenten, spoelbak met zwart/witte domino-tegels en ingebouwde kraan. De keuken heeft een houten vloer, een fraai balkenplafond, een design radiator en Frans balkon aan de achterzijde.

2e verdieping
Overloop, 1e slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, 2e slaapkamer aan de voorzijde tevens met vaste kast, fraaie moderne badkamer, volledig betegeld met wastafel met dubbele waskom, modern toilet en inloopdouche,
3e zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde tevens met schuiframen en grote vaste wandkast. Deze ingebouwde kast is handig ingedeeld voor het opbergen van spullen en als kledingkast.
Deze verdieping is grotendeels afgewerkt met laminaatvloeren.

Vanaf de overloop is de bergvliering te bereiken.

Kernmerken
Bouwjaar 18e eeuws (ca. 1750)
Rijksmonument met nummer 24872.
Hoge plafonds, veelal met oorspronkelijke balken in het zicht.
Gunstig lichtinval, schuimramen. En draairamen met roedeverdeling
Paneeldeuren, houten vloeren
Meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars.
CV-combiketel Bosch HRC uit 2008
Een openhaard (houtgestookt)
Bij een Rijksmonument is er geen energielabel verplicht.
Parkeergelegenheid in de straat in betaalde parkeerzone en via vergunning.
Nabij gelegen. bushalte (ca 100m) met direct verbinding naar Leiden centraal station.

De huurprijs bedraagt € 1.750,- per maand excusief water, gas, elektra.
De huurprijs is inclusief stoffering en aanwezige meubels.
De woning is niet geschikt voor delers (gedeelde bewoning).
De waarborgsom bedraagt € 2.500,-
In de huurovereenkomst zal een voorschot voor stookkosten worden opgenomen van € 175,- per maand.
Verhuurperiode in eerste instantie ca 12 maanden.
Oplevering: vanaf 3e week juni mogelijk

NEN 2580 meetrapport is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.