(English text below)

Op prachtige locatie, echt midden in het centrum van Leiden, ligt dit fraaie en verzorgde appartement op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementengebouw aan de Korevaarstraat. Deze woning heeft een ruime woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer (voorheen 2 kamers), een badkamer en toilet en een balkon. De inrichting is modern, compleet gemeubileerd en met inventaris.

Alle voorzieningen van het centrum van Leiden zijn op loopafstand. De gezellige terrasjes, de leuke cafeetjes, de talloze restaurants, bekende winkels en kleine boetiekjes. Het OV is ook uitstekend met een bushalte om de hoek en het centraal station op fietsafstand. De uitvalswegen richting A4, N11 en A44 alsmede de NS-stations Leiden Centraal en Lammenschans zijn eenvoudig te bereiken.

– ENGLISH: PLEASE NOTE: This property is not available to students and is also not available
for sharing. Also digital viewings are not possible.

Indeling

Begane grond:
Centrale beveiligde entree met brievenbussen, meterkasten, bergingen en gemeenschappelijke hal.

2e verdieping
Entree, ruime hal met toiletruimte met nieuw toilet en een fonteintje. De woonkamer is licht en ruim met toegang naar het balkon en heeft een open keuken. De keuken is in een rechte opstelling en voorzien van een keramisch kookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en een spoelbak. De badkamer is volledig betegeld met een douche en een nieuw badkamermeubel. De ruime slaapkamer is aan de achterzijde (voorheen waren dit twee aparte slaapkamers). Het balkon ligt op het oosten met fraai en vrij uitzicht. Op het balkon is een vaste kast met de opstelling van de cv combiketel en aansluitingen voor wasapparatuur. De woning is grotendeels afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een intercom installatie. Op de begane grond is een inpandige privé berging.
Het centrum van Leiden heeft een betaalde parkeerzone. Via de gemeente is een parkeervergunning te verkrijgen voor ca. € 48,00 per kwartaal voor een auto.

Aan de Korevaarstraat/Garenmarkt is een compleet nieuwe grote parkeergarage ontwikkeld, waardoor er direct bij de woning voldoende parkeergelegenheid is.

Deze woning wordt gemeubileerd verhuurd inclusief inventaris. De huurprijs is exclusief gas, water, licht en internet. De huurtermijn bedraagt minimaal 12 maanden.

Goed om te weten:
Parkeerplaatsen voor de deur (betaald/ parkeervergunning) en een eigen berging op de begane grond. De berging heeft een zeer gunstige entree, waardoor er heel gemakkelijk een fiets of scooter binnen gezet kan worden. Verwarming middels blokverwarming en warm water via centrale voorziening. De woning is voorzien van houten kozijnen met overal dubbel glas, de woning verkeert in een goede staat van onderhoud.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1981.
– Woonoppervlak: 68 m2.
– Inhoud: 200 m3.
– Volledig dubbel glas.
– Actieve Vve.
– Huurprijs € 1475,- exclusief stookkosten en elektra.
– Let op: de woning is niet bestemd voor delers of studenten.

Oplevering: Beschikbaar vanaf eind december 2022.

LET OP: Voordat wij bezichtigingen gaan inplannen is ons verzoek om van de geïnteresseerde een kleine toelichting te ontvangen over hun huidige situatie en wat de dagelijkse werkzaamheden zijn inclusief de looptijd van de arbeidsovereenkomst. Naar aanleiding van deze toelichtingen maken wij in samenspraak met verhuurder een keuze voor de bezichtigingen. Zonder toelichting kunnen wij geen bezichtigingsafspraak in plannen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

English:

Beautiful and well-kept apartment in the center of Leiden. The apartment is situated on the 2nd floor of a small-scale apartment building on the Korevaarstraat. This property has a big living room with open kitchen, a spacious bedroom (formerly 2 rooms), a bathroom and a balcony. The interior is modern, fully furnished and with inventory.

All facilities of the center of Leiden are within walking distance. The many terraces, the nice cafes, the numerous restaurants, well known shops and small boutiques. Public transport is also excellent with a bus stop around the corner and the central station within cycling distance. The roads to A4, N11 and A44 as well as the stations Leiden Central and Lammenschans are easy to reach.

Ground floor:
Central secured entrance with mailboxes, meter cupboards, storage and common hall.

2nd floor:
Entrance, spacious hall and toilet. The living room is light and spacious with access to the balcony and has an open kitchen. The kitchen is equipped with a ceramic hob, combi-oven, fridge, freezer and sink. The bathroom is fully tiled and has a shower and washbasin.

The spacious bedroom is situated at the rear (previously these were two separate bedrooms). The balcony faces east with a beautiful and unobstructed view. On the balcony is a fixed cupboard with the combi boiler and connections for washing equipment. The house is largely furnished with a laminate floor and has an intercom installation. On the ground floor there is a private storage room.
The center of Leiden has a paid parking zone. A parking permit can be obtained through the municipality for approximately € 48.00 per quarter for a car.

There’s a completely new large parking garage on the Korevaarstraat / Garenmarkt, so that sufficient parking space is directly by the house.

This property is rented furnished including the inventory. The rental price is excluding gas, water, electricity and internet. The rental period is at least 12 months.

Good to know:
Parking spaces in front of the door (paid / parking permit) and a private storage room on the ground floor. The storage room has a entrance, which makes it very easy to put a bicycle or scooter inside. Heating by blockheating and hot water by a central facility. The house has wooden windowframes with double glazing everywhere, the house is in a good state of maintenance and is located in a green and child-friendly environment and ready to move into.

Characteristics:
– Year of construction: 1981.
– Living area: 68 m2.
– Capacity: 200 m3.
– Fully double glazed.
– Active Vve.
– the apartment is equipped with a washing machine and 2 large wardrobes.
– Rental price € 1475, – excluding heating costs and electricity.
– Please note: the house is not intended for sharers or students.

Completion: Available from the end of December 2022.

PLEASE NOTE: Before we start planning viewings, our request is to receive a small explanation from the interested party about their current situation and what the daily activities are, including the term of the employment contract. Based on these explanations, we make a choice for viewings in consultation with the landlord. We cannot schedule a viewing appointment without explanation.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.