In de Merenwijk gelegen, op steenworp afstand van het winkelcentrum “De Kopermolen” ruim 4-kamer appartement van ca. 88m2. Dit appartement is gelegen op de 2e woonlaag met prachtig vrij uitzicht over de groene omgeving. Op de begane grond is een privé berging en een grote gemeenschappelijke fietsenberging.

Het appartement maakt deel uit van een appartementengebouw met twee liften en een actieve Vereniging van Eigenaren.
Het park met een leuke kinderboerderij en bijvoorbeeld een sporthal, tennisbanen, jachthaven, een gezondheidscentrum met apotheek, vindt u in de directe omgeving.

De Merenwijk, waar het gezellige winkelcentrum ‘de Kopermolen’ zich bevindt, is op slechts 5 minuten loopafstand. In het winkelcentrum vindt u, naast 3 supermarkten (Albert Heijn Digros en Lidl), alles voor uw dagelijkse boodschappen en meer. Op vrijdagen is er een weekmarkt bij het winkelcentrum.

Binnen 5 minuten fietsen zit u zomers aan de waterrand van het recreatiegebied het Joppe!

Het historische centrum van Leiden is tevens op korte fietsafstand. Er zijn verder goede verbindingswegen naar de A4 richting Amsterdam en Den Haag alsmede de A44 richting Amsterdam en ‘s-Gravenhage. Het dorpscentrum van Oegstgeest en de Duin- en Bollenstreek zijn eveneens snel te bereiken.
Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto’s op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan!

Indeling:
Entree, hal 1e slaapkamer aan de voorzijde, grote hal met intercom en vaste kast, zeer ruime woonkamer met vinylvloer, gunstig lichtinval en prachtig vrij uitzicht over de groene omgeving. Vanuit de woonkamer is er toegang naar het grote balkon op het zuidoosten. De keuken is aan de voorzijde, in hoekopstelling en neutrale kleurstellingen met inbouwapparatuur, een vaatwasser, hete-lucht oven, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer en magnetron. In de grotendeels betegelde badkamer is een met toilet en fonteintje, wastafelmeubel, inloopdouche en aansluitingen voor wasapparatuur. 2e (ouder)slaapkamer aan de achterzijde met deur naar balkon en een 3e slaapkamer aan de achterzijde. Aan de voorzijde is de galerij extra breed zodat je hier tevens aan het einde van de dag heerlijk van de zon kunt genieten. Op de begane grond is een ruime privé berging.

Goed om te weten:
– Woonruimte: ca. 88m2
– Inhoud ca 250m3
– VVE kosten: € 188,- per maand inclusief voorschoot stookkosten en water
– Beveiligde centrale entree met trappenhuis en twee liften.
– Blokverwarming
– Warm water via eigen warmwatertoestel Nefit uit 2013
– gezamenlijke fietsenstalling
– Financieel gezonde Vereniging van eigenaars
– Gratis parkeergelegenheid in voldoende mate aanwezig

Vraagprijs: € 329.000, – K.K. | Oplevering: in overleg, snelle oplevering bespreekbaar.
Huurprijs € 1495,- exclusief gas, water en licht. Voorschot stookkosten: €100,-

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen