Nabij het centrum van Leiden gelegen, VOLLEDIG GERENOVEERDE ruime hoek-maisonnette op de 1e en 2e verdieping. Deze jaren ’30 woning heeft een ruime woonkamer, 3 slaapkamers en een compleet nieuwe badkamer en keuken. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Ook is er een gloednieuwe CV installatie en mechanische ventilatie aanwezig. Alles is echt compleet nieuw in de woning.

Let op: Deze woning is niet beschikbaar voor woning delers!!!

ENGLISH: PLEASE NOTE: This property is not available to students and is also not available
for sharing. Also digital viewings are not possible.

LET OP: Voordat wij bezichtigingen gaan inplannen is ons verzoek om van de geïnteresseerde een kleine toelichting te ontvangen over hun huidige situatie en wat de dagelijkse werkzaamheden zijn inclusief de looptijd van de arbeidsovereenkomst. Naar aanleiding van deze toelichtingen maken wij in samenspraak met verhuurder een keuze voor de bezichtigingen. Zonder toelichting kunnen wij geen bezichtiging afspraak in plannen.

De woning ligt op fietsafstand van het bruisende centrum van Leiden met restaurants, cafe’s, terrassen en musea, winkels en het NS-station Leiden. Het nieuwe winkelcentrum “het Plein van Leiden” voor de dagelijkse boodschappen is lopend te bereiken. Diverse recreatiemogelijkheden waaronder het zwembad De Zijl liggen tevens in de directe omgeving. In het Noorderpark kunt u terecht voor een heerlijke wandeling. Vlak bij de woning is ook een bushalte. De woning is bovendien gunstig gelegen nabij de verbindingswegen naar de A4 en A44.

Let op: de foto’s van de keuken zijn een exacte 3D afbeelding van hoe de keuken eruit komt te zien, deze is geplaatst voordat u het appartement betrekt.

1e verdieping:
Entree woning, trap naar 1e etage met nieuwe trapbekleding (wordt nog geplaatst). Overloop met toilet, ruime woonkamer met erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde de nieuwe keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals: een inductiekookplaat, koelvriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. Door de grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde is er veel lichtinval.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping vind u 3 slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De grote badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel en opstelplaats wasmachine en droger.

Vliering:
Via een vlizotrap toegang tot de ruime zolder met opstelplaats Cv-ketel en veel opbergruimte.

Buiten:
Op de begane grond bevindt zich een eigen berging aan de zijkant van de woning. Deze is bereikbaar via een eigen afgesloten poort.

Kenmerken van de woning:
– Bouwjaar: 1939
– Woonoppervlak 85 m2
– Inhoud 318 m3
– Volledig gerenoveerd
– volledig geïsoleerd
– Definitief energielabel is in aanvraag
– Huurder heeft geen kosten aan makelaar, deze worden voldaan door verhuurder.
– Het gaat om een minimale huurperiode van 1 jaar, maar voorkeur verhuurder is 2 jaar.
– De huur is inclusief servicekosten, maar exclusief gas/water/licht/internet/inboedelverzekering en gemeentelijke
belastingen voor bewoner(s).
– Wij hanteren 2 maanden borg.

Let op: de woning is niet bestemd voor delers of studenten

Huurprijs: €1.550,00 Per Maand / Oplevering kan snel / Exclusief gas, water, licht.

LET OP: Voordat wij bezichtigingen gaan inplannen is ons verzoek om van de geïnteresseerde een kleine toelichting te ontvangen over hun huidige situatie en wat de dagelijkse werkzaamheden zijn inclusief de looptijd van de arbeidsovereenkomst. Naar aanleiding van deze toelichtingen maken wij in samenspraak met verhuurder een keuze voor de bezichtigingen. Zonder toelichting kunnen wij geen bezichtiging afspraak in plannen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Algemene consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.