**** Let op! We zijn helemaal volgeboekt voor deze woning! We kunnen helaas geen nieuwe aanvragen meer aannemen!

**** We’re fully booked! We’re sorry, but we can’t accept any new requests anymore! ***

Op prachtige locatie midden in het centrum, aan een van de mooiste grachten van Leiden ligt dit fraaie Rijksmonument. Dit monumentale grachtenpand uit 1625 bestaat uit meerdere appartementen. Deze studio is op de tweede etage van dit pand gelegen en is in 2018 volledig gerenoveerd, waarbij de klassieke kenmerken zijn behouden. Uiteraard voldoet deze woning aan alle wooncomfort van deze tijd.
Dit studio-appartement heeft een ruime woonkamer en slaapruimte, een open keuken, een badkamer en wasruimte aan de achterzijde.

Alle voorzieningen van het centrum van Leiden zijn werkelijk op loopafstand: De gezellige terrasjes, de leuke cafeetjes, de talloze restaurants, bekende winkels en kleine boetiekjes. Het OV is ook uitstekend met een bushalte om de hoek en het centraal station op fietsafstand. De uitvalswegen richting A4, N11 en A44 alsmede de NS-stations Leiden Centraal en Lammenschans zijn eenvoudig te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen en gemeenschappelijke gang

Appartement op de 2e etage.
Entree woning: Bij binnenkomst ben je direct in de sfeervolle woonruimte met keuken. Er is een ruime woonkamer met voorzien van een moderne laminaatvloeren en fraaie grote ramen, er zijn sfeervolle monumentale balken in het zicht gebleven. Er is een ruime keuken in een rechte opstelling voorzien van inbouwapparatuur; een gaskookplaat, koelkast, een spoelbak en een RVS-wasemkap.
Er is een moderne badkamer in neutrale kleurstellingen met een ruime inloopdouche, een modern, vrijdragend, toilet en een wastafelmeubel, handdoekradiator en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en wat bergruimte.

Kenmerken
-Er is een videofoon installatie (intercom).
-Een mechanische ventilatie met afstandsbediening
-Een cv-combiketel HR.
-Gemoderniseerd met gestuukte wanden, plafonds, en goed afgewerkte vloeren.
-Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. De parkeervergunningen voor zone A via de gemeente Leiden, de kosten zijn ca. € 52,00 per kwartaal.

Goed om te weten:
-Huurder heeft geen kosten aan makelaar, deze worden voldaan door verhuurder.
-Het gaat om een minimale huurperiode van 1 jaar, maar voorkeur verhuurder is 2 jaar of langer.
-De huur is exclusief servicekosten en gemeentelijke belasting á € 50,- per maand
-De huur is exclusief een voorschot stookkosten voor gas/water/licht á € 95,- per maand.

LET OP: Voordat wij bezichtigingen gaan inplannen is ons verzoek om van de geïnteresseerde een kleine toelichting te ontvangen over hun huidige situatie en wat de dagelijkse werkzaamheden zijn inclusief de looptijd van de arbeidsovereenkomst. Naar aanleiding van deze toelichtingen maken wij in samenspraak met verhuurder een keuze voor de bezichtigingen. Zonder toelichting kunnen wij geen bezichtigingsafspraak in plannen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De algemene voorwaarden voor consumenten van de NVM zijn van toepassing.