Geavanceerd Zoeken

€ 0 tot € 2.000.000

Meer zoekopties
we hebben gevonden 0 resultaten
Uw zoekresultaten

Saranafort 22

Verkocht
Saranafort 22
Voeg toe aan favorieten
214
verkocht

Beschrijving

Heerlijk wonen tussen stad en polder!

BIJ DE ZIJL is een nieuwe woonwijk met een mooie mix van verschillende woningen. Met een gezellig en groen plantsoen waar je je buren kunt ontmoeten en waar je kinderen veilig kunnen buiten spelen. Op een paar minuten fietsen van het centrum van Leiderdorp en van het groen en het water in de polder. Dicht bij de reuring van het centrum van Leiden. Utopie? Nee. Die unieke kans op een mooi, nieuw en ruim eigen thuis heb je in ‘Bij de Zijl’. Een fijne plek!

Gelegen tussen de stad en de polder
Bij de Zijl komt op de kruising van de Oude Spoorbaan en de Engelendaal in Leiderdorp. De locatie van Bij de Zijl is uniek. Tegenover een bestaande woonwijk op vijf minuten fietsen van het centrum van Leiderdorp met alle dagelijkse voorzieningen voor handen. En enorm goed bereikbaar. De uitvalswegen naar de A4 liggen net buiten de woonwijk. Je bent dus in no time in andere steden of op Schiphol. Centraler wonen kan bijna niet!

Het voormalige ROC-terrein in Leiderdorp wordt getransformeerd naar een prettige woonomgeving. In Bij de Zijl komen 42 koopwoningen: 10 waterwoningen, 19 hofwoningen en 13 terraswoningen. Daarnaast bestaat Bij de Zijl uit twee appartementsgebouwen met huurwoningen. Alle woningen en gebouwen worden gemaakt met een warme en lichte kleur baksteen, waardoor ze samen een mooi geheel vormen. De terraswoningen en hofwoningen liggen rondom een groen plantsoen en een deel van de eengezinswoningen ligt aan het water. Zo ontstaat een levendige, gevarieerde buurt.

De gemeente Leiderdorp is een mooi en aantrekkelijk dorp, dat door de rivieren de Zijl en de Oude Rijn wordt gescheiden van Leiden. Verder wordt de gemeente omringd door weilanden, zoals de polder Achthoven en de Boterhuispolder. Het dorp heeft een gezellig historisch centrum met de mooie, oude Doesbrug in de Hoofdstraat en authentieke huisjes langs de Oude Rijn. Woon je in Leiderdorp, dan duurt het niet lang voordat je in het weekend over de Zijldijk wandelt naar Het Joppe. Heerlijk genieten van rust, groen en water. Een tochtje op het water in de zomer brengt je verder naar de Kagerplassen of het Braassemermeer. Voor een avondje theater of een afspraak met vrienden in je favoriete café ben je binnen tien minuten in Leiden centrum. Leiderdorp is dus dorps wonen dicht bij alle stedelijke voorzieningen die je je kunt wensen. Letterlijk tussen stad en polder.

De aangeboden woning is van het type Hofwoning en heeft een extra uitbouw op de begane grond.
De woning bestaat uit drie verdiepingen en heeft een woonoppervlak van maar liefst circa 146 m2.
Het is ingedeeld met een ruime uitgebouwde woonkamer, een keuken aan de voorzijde, 4 grote slaapkamers op de verdiepingen en een luxe badkamer. Zelfs zou de wasruimte eenvoudig tot tweede badkamer kunnen worden gemaakt.

De mooie woning in “Bij de Zijl” heeft alle gemak en comfort van nieuwbouw. Dat is niet alleen prettig, maar ook duurzaam wonen: de woning wordt aangesloten op stadsverwarming, krijgt moderne, hoogwaardige, energiezuinige installaties, is volledig voorzien van vloerverwarming en is goed geïsoleerd met een energielabel A. Geen tocht, geen vocht, lekker warm in de winter, aangenaam koel in de zomer. Altijd het juiste klimaat in huis met weinig energielasten. Bovendien heb je geen problemen met een nieuw huis, alles doet het en overal zit garantie op. Dat is lekker luxe wonen zonder zorgen!

De woning wordt afgebouwd met zeer veel opties en meerwerk. Onder andere is er gekozen om de volgende opties in de woning te verwerken; de indelingsvariant van de 2e verdieping met aparte wasruimte (zie plattegrond verdieping); De uitbouw aan achterzijde van 2,4m diep met 2 zonnepanelen; twee slaapkamers samengevoegd op de 1e verdieping; verplaatsen van de deur van de berging; openslaande deuren naar de tuin; een vaste kast onder de trap in de woonkamer; extra stopcontacten; buitenkraan; buitenverlichting; buitenstopcontacten; telefoon, Cai en Data-aansluitingen; een aantal extra loze leidingen; een betere verwarmingsinstallatie met cv-combiketel CW-5 klasse.

Voor de badkamer is er gekozen deze te vergroten met ca. 60cm (plattegrond 1e verdieping). De badkamer wordt afgewerkt met het meest luxe afwerkingsniveau, het zo genaamde pakket “Sublime” met een ligbad, toilet van Villeroy & Boch en regendouche van hoogwaardige kwaliteit. Fraaie vloertegels van 30 x 120 en wandtegels van 30 x 60 in moderne kleurstellingen. Een extra wandradiator;
Dit betekent tijdloze elegantie, innovatief design en buitengewone kwaliteit. Zo wordt je badkamer een fijne ruimte waar je lekker kunt relaxen. Het toilet wordt uitgevoerd als een vrij hangend wandcloset. Prettig, mooi, luxe en makkelijk te onderhouden.

Prognose bouw en oplevering
Er is inmiddels gestart met bouw. De sloop van de voormalige ROC schoolgebouwen heeft plaatsgevonden, het terrein is bouwrijp gemaakt en de bouw van de 42 koopwoningen is van start gegaan. De woningen kunnen naar verwachting eind van 2019 worden opgeleverd.

Maar er zijn meer voordelen. Je hebt één aanspreekpunt voor de hele woning en wordt begeleid in alle fasen. Zo hoef je bijvoorbeeld zelf geen inkoop te doen. Daarbij krijg je een eerlijke prijs en kun je de kosten meefinancieren in je hypotheek. Bovendien krijg je op de afwerking van de woning de Woningborg Garantie. Kortom, zo maak je het jezelf een stuk gemakkelijker.

De overdracht van de woning zal worden gepasseerd bij de projectnotaris van Bij de Zijl, Notariskantoor Bakker en Neve te Leiderdorp.

Verkoop huidige woning
Wellicht ben je reeds in het bezit van een koopwoning en verneem je mede met het oog op de financiering van de nieuwe woning graag wat je woning in de huidige markt opbrengt. Onze makelaars komen graag bij u langs om de verkoopmogelijkheden van uw huidige woning en onze dienstverlening met u te bespreken. Voor het maken van een afspraak kunt u telefonisch contact opnemen met Kerkvliet Makelaars 071-5141489

A+

Energielabel is A

A

B

C

D

E

F

G

Adres: Saranafort 22
Provincie:
Postcode: 2352 DB
Land: Netherlands
Open In Google Maps
Woning ID: 22480
Woonoppervlakte: 146 m2
Perceeloppervlakte: 111 m2
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Energielabel: A
Soort Woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort Bouw: Bestaande bouw
Beschikbaar Per: In overleg
Bouwjaar: 2019
Externe Bergruimte: 5
Inhoud: 440
Aantal Woonlagen: 3
Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Ligging Tuin: Zuidoost, bereikbaar via achterom
Bergruimte: Vrijstaande stenen berging
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: CV-ketel
Warm Water: CV-ketel
achtertuin
berging
mechanische ventilatie
zonnepanelen
Begane grond
Begane grond
Eerste verdieping
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Tweede verdieping
Het perceel
Het perceel

Is uw interesse in dit object gegroeid na het zien van de details? Reageer dan en wij nemen contact met u op!

Vraag een bezichtiging aan

Vergelijkbare objecten

Koopwoningen

Jan Wolkersstraat 3

Vraagprijs € 849.000 K.K.
In de wijk Park Allemansgeest in Voorschoten gelegen herenhuis, met een grote woonkamer en 5 ruime slaapkamers, wer [meer]
In de wijk Park Allemansgeest in Voorschoten gelegen herenhuis, met een grote woonkamer en 5 ruime slaapkamers, wer [meer]
52 242 m2full info
27
Koopwoningen
te koop

Hoge Morsweg 12

Vraagprijs € 285.000 K.K.
In rustige, kindvriendelijke straat gelegen, in de wijk ‘De Hoge Mors’, royale jaren ‘30 hoekwoning met voortuin en [meer]
In rustige, kindvriendelijke straat gelegen, in de wijk ‘De Hoge Mors’, royale jaren ‘30 hoekwoning met voortuin en [meer]
41 103 m2full info
25
Koopwoningen
te koop

Waardstraat 11

In overleg € 229.000 K.K.
Aan de rand van het centrum van Leiden gelegen, ruime en uitstekend verzorgde, compleet gemoderniseerde stadswoning [meer]
Aan de rand van het centrum van Leiden gelegen, ruime en uitstekend verzorgde, compleet gemoderniseerde stadswoning [meer]
21 65 m2full info
25
Koopwoningen
verkocht o.v.

Tasmanstraat 68

Vraagprijs € 295.000 K.K.
Op loopafstand van het levendige centrum van Leiden, in de gezellige en populaire Zeeheldenbuurt, ligt deze sfeervo [meer]
Op loopafstand van het levendige centrum van Leiden, in de gezellige en populaire Zeeheldenbuurt, ligt deze sfeervo [meer]
31 80 m2full info
  • Uitgebreid zoeken

    € 0 tot € 2.000.000

    Meer zoekopties
  • Vragen?

Vergelijk objecten