Geavanceerd Zoeken

€ 0 tot € 2.000.000

Meer zoekopties
we hebben gevonden 0 resultaten
Uw zoekresultaten

Rijnsburgerweg 177

vraagprijs € 945.000 K.K.
Rijnsburgerweg , ,
Voeg toe aan favorieten
916
te koop
Video

Beschrijving

Op zoek naar een royaal herenhuis dat tevens zeer geschikt is voor dubbele bewoning of werken aan huis? In dit prachtige en zeer verzorgde herenhuis is het allemaal mogelijk. Dit herenhuis is namelijk bijzonder geschikt voor een groot gezin, au-pair of bijvoorbeeld ouders in huis.

Deze woning is ideaal gelegen, op loop- en korte fietsafstand van o.a. CS-Leiden, de historische binnenstad van Leiden én het gezellige centrum van Oegstgeest, meerdere scholen en sportverenigingen en stadspark ‘De Leidse Hout’. Ook de aansluiting op de A44 richting Den Haag en Amsterdam ligt op slechts enkele minuten rijden. Parkeren is geen probleem. Met een parkeervergunning parkeert u voor ongeveer € 1,- per week de auto voor de deur.

Dit herenhuis is door de huidige eigenaren met zeer veel liefde bewoond en recentelijk gemoderniseerd. Dát opgeteld bij alle zaken die reeds door de vorige eigenaar waren aangepakt maakt dat alle belangrijke onderdelen van deze woning geheel voldoen aan de wensen en het comfort van deze tijd. Deze woning is voorzien van 18 zonnepanelen en een energielabel B.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met naast de foto’s op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Ga naar rijnsburgerweg177.nl voor deze uitgebreide site!

Indeling:
Entree, fraaie statige hal met marmeren vloer met een modern toilet en een praktische berging onder de trap. De woonkamer en eetkamer maken deel uit van de een prachtige open en zeer lichte ruimte van ca. 55m2 met een authentieke schouw, een nieuwe, massief houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. In de eetruimte aan de achterzijde is een moderne halfopen keuken voorzien van alle gebruikelijke apparatuur inclusief warmhoudlade en stoomoven. Kortom, ideaal voor de echte kookliefhebber.
In de 16 meter diepe achtertuin heeft u vanaf ‘s ochtends vroeg tot tegen de avond de zon. Echt een heerlijke plek!

De tuin is geheel betegeld met hardstenen tegels en onderhoudsvrij. In de tuin bevindt zich een bijgebouw voor opslag en is tevens de wasruimte met de aansluitingen voor wasapparatuur en er is een keukenblokje.

Achterin de tuin bevindt zich een mooie beschutte veranda die al vroeg in het jaar te gebruiken is. In de diepe en zonnige voortuin en op het balkon op de eerste verdieping kun je echt van de allerlaatste zonnestralen genieten.

1e verdieping:
Fraaie hal, modern toilet met fonteintje, 1e slaapkamer (kabinet-kamer) aan de voorzijde, momenteel in gebruik als inloop-kleedkamer, 2e ruime slaapkamer met een schouw en toegang naar het balkon aan de voorzijde. 3e ruime slaapkamer tevens toegang naar een flink balkon aan de achterzijde. Er is een heerlijk ruime en zeer goed afgewerkte, luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een aangename grote inloopdouche, een vrijstaand ligbad (op pootjes), een dubbele wastafel en heel veel opbergruimte. De badkamer staat ook in directe verbinding met de 3e slaapkamer.
Deze gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie visgraat parketvloer met band en bies.

2e verdieping:
Fraaie hal, modern (3e) toilet met fonteintje, 4e slaapkamer (momenteel in gebruik als kantoor) aan de voorzijde en verder één grote 5e slaapkamer “masterbedroom”, over de gehele diepte van de woning. Deze grote masterbedroom heeft zithoek met een antieke schouw aan de voorzijde en aan de achterzijde is er toegang naar een balkon. Deze ruimte zou ook gebruikt kunnen worden als een tweede woonkamer met open keuken. Uiteraard is het ook nog mogelijk om op redelijk eenvoudige wijze hier een extra slaapkamer te realiseren. Deze gehele verdieping is tevens afgewerkt met een fraaie visgraat parketvloer met band en bies

3e verdieping:
Via een vaste trap is toegang tot deze vierde woonlaag. Deze is verdieping is momenteel in gebruik als schoonheidssalon maar natuurlijk ook als luxe slaapverdieping
(6e slaapkamer) te gebruiken met zit- en kleedgedeelte en een eigen badkamer. Deze 2e badkamer is voorzien een douche en wastafel. Onder de schuine kap aan de voorzijde bevindt zich een grote berging op de opstelling van de cv-combiketel (2019).

Het leidingwerk (gas, water en elektra) is vervangen, er is vloerisolatie, grotendeels dubbel glas en dakisolatie. Op het dak zijn 18 320 WP-zonnepanelen aangebracht.

Parkeerkosten bedragen momenteel € 52,40 per jaar per auto. Er zijn 3 parkeervergunningen per adres mogelijk.

Dit huis biedt heel erg veel mogelijkheden. Het is voor deze woning mogelijk om bijvoorbeeld een etage zelf te gaan bewonen en de onderste etages te gaan verhuren of andersom. Een separate woning voor familie, of voor een au-pair, een zakenrelatie, of een inwonende student of royaal kantoor aan huis.

Er zijn veel karakteristieke en authentieke details zijn bewaard gebleven; op een steenworp afstand bevinden zich maar liefst 3 basisscholen en 2 middelbare scholen; een geweldig monumentaal stadspark ‘De Leidse Hout’ op loopafstand van de woning met theehuis en hertenkamp. Het zeer geliefde Houtkwartier ligt op loopafstand van diverse sportcomplexen waaronder atletiek, voetbal en tennis. Ook Centraal Station Leiden, sportschool, speeltuinen en kinderopvang liggen in de buurt. Alle winkels, ook voor de dagelijkse boodschappen zijn op loop- of fietsafstand. Met de auto bent u via uitvalswegen A4 en A44 snel op weg naar de grote steden. In nauwelijks 20 minuten rijdt u binnendoor naar het strand.

A+

A

Energielabel is B

B

C

D

E

F

G

Adres: Rijnsburgerweg
Stad:
Provincie:
Postcode: 2334 BR
Land: Netherlands
Open In Google Maps
Woning ID: 25910
Prijs: vraagprijs € 945.000 K.K.
Woonoppervlakte: 240 m2
Perceeloppervlakte: 224 m2
Kamers: 7
Slaapkamers: 6
Badkamers: 2
Energielabel: B
Soort Woonhuis: Herenhuis
Soort Bouw: Bestaande bouw
Beschikbaar Per: in overleg
Bouwjaar: 1926
Overige Inpandige Ruimte: 0
Gebouwgebonden Buitenruimte: 20
Externe Bergruimte: 5
Inhoud: 853
Aantal Woonlagen: 4
Ligging: Aan de rand van het centrum in het Boerhaavedistrict
Ligging Tuin: Oostelijk
Bergruimte: Berging/schuur op de begane grond
Isolatie: Grotendeels dubbel glas, vloerisolatie en dakisolatie
Verwarming: CV-ketel
Warm Water: CV-ketel
CV-ketel: Combiketel Remeha HR Cw5
Parkeergelegenheid: Aan de openbare weg
bergzolder
open haard
achtertuin
voortuin
balkon
berging
buitenzonwering
mechanische ventilatie
zonnepanelen
vrij uitzicht
Begane grond
Begane grond
1e verdieping
1e verdieping
2e verdieping
2e verdieping
3e verdieping
3e verdieping
berging
berging
situatieoverzicht
situatieoverzicht

Is uw interesse in dit object gegroeid na het zien van de details? Reageer dan en wij nemen contact met u op!

Vraag een bezichtiging aan

Vergelijkbare objecten

Koopwoningen
te koop

Colenbranderstraat 11

Vraagprijs € 492.000 K.K.
In de geliefde Professorenwijk (Oost) gelegen uitgebouwde eengezinswoning met flinke voortuin en een zonnige achter [meer]
In de geliefde Professorenwijk (Oost) gelegen uitgebouwde eengezinswoning met flinke voortuin en een zonnige achter [meer]
42 115 m2full info
Koopwoningen
verkocht o.v.

Tijgeroogstraat 5

Vraagprijs € 598.000 K.K.
In rustige, kindvriendelijke straat gelegen, in de wijk ‘De Hoge Mors’, fraai ontworpen, moderne en royale gezinswo [meer]
In rustige, kindvriendelijke straat gelegen, in de wijk ‘De Hoge Mors’, fraai ontworpen, moderne en royale gezinswo [meer]
51 185 m2full info
Koopwoningen
verkocht o.v.

Zaanstraat 142

Vraagprijs € 279.000 k.k.
Vanwege de grote belangstelling kunnen er op dit moment helaas geen nieuwe bezichtigingsafspraken meer worden gemaa [meer]
Vanwege de grote belangstelling kunnen er op dit moment helaas geen nieuwe bezichtigingsafspraken meer worden gemaa [meer]
51 100 m2full info
Koopwoningen
verkocht o.v.

Margaret Staalstraat 40

Vraagprijs € 378.500 K.K.
Ben je op zoek naar een moderne, lichte, royale, aparte woning? Bel dan snel om een bezichtiging in te plannen! Aan [meer]
Ben je op zoek naar een moderne, lichte, royale, aparte woning? Bel dan snel om een bezichtiging in te plannen! Aan [meer]
31 134 m2full info
  • Uitgebreid zoeken

    € 0 tot € 2.000.000

    Meer zoekopties
  • Vragen?

Vergelijk objecten