Geavanceerd Zoeken

€ 0 tot € 2.000.000

Meer zoekopties
we hebben gevonden 0 resultaten
Uw zoekresultaten

Rijndijk 246

Vraagprijs € 309.000 K.K.
Rijndijk 246, ,
Voeg toe aan favorieten
1197
te koop
Video

Beschrijving

Gelegen aan de Rijndijk in Leiden staat deze leuke hoekwoning met maar liefst 3 slaapkamers, moderne badkamer, ruime woonkamer, aparte eetkamer, ruime keuken en ook nog een bijkeuken met aan de achterzijde een meer dan ruime achtertuin met overkapping en achterom. De woning heeft een zeer brede voorgevel en daardoor is er optimaal gebruik gemaakt van alle ruimtes. De huidige eigenaren hebben een paar jaar geleden de woning aangekocht in een groot verbouwingsproject met huisnummers 248 en 250. Er is achter de woning een nieuw woonhuis gebouwd en de kavels zijn opnieuw ingemeten en elke woning heeft zijn eigen kadastrale nummer en eigen voorzieningen en meters. De nieuwe bewoners van deze woning bereiken de besloten achtertuin via de nieuwe steeg (recht van overpad met de huidige eigenaren die zelf in het nieuw gebouwde huis zijn gaan wonen). De verbouwing is afgerond en daarom is het nu tijd nummer 246 te gaan verkopen.

De woning is gelegen tussen de Rijn en de woonwijk de “Stevenshof”. Op steenworp afstand van winkelcentrum “de Stevensbloem” met een compleet aanbod aan diverse winkels, horeca en gezondheidscentrum Daarnaast gunstig gelegen ten opzichte van basis- en middelbare scholen en openbaar vervoer. Op fietsafstand van het centrum van de universiteitsstad Leiden en centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Den Haag/Amsterdam/Schiphol (A44).

Indeling

Begane grond:
Entree woning met vernieuwde meterkast, vanuit de hal gaan we linksaf naar de ruime woonkamer met veel natuurlijk lichtinval en door het plaatsen van een ronde toog krijgt deze ruimte een speelse indeling. Als we rechtsaf gaan vanuit de hal komt u in de eetkamer met fraaie sierschouw. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot de nette keuken. Voor de keuken aan de linkerkant bevindt zich onder de trap een meer dan ruime voorraadkast. De keuken is van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, combi-oven, 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, spoelbak en veel kastruimte. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met opstelplaats wasmachine, separaat toilet en inbouwkast met opstelplaats Cv-ketel. Vanuit de bijkeuken toegang tot de achtertuin/binnenplaats. Het eerste gedeelte is voorzien van een overkapping en door de herindeling van de kavels is hier nog echt een leuke open ruimte van gemaakt. De tuin biedt veel rust en ruimte en is echt een meerwaarde bij deze gave woning. De huidige eigenaren hebben een doorgang gecreëerd waar een recht van overpad op wordt gevestigd, zodat de nieuwe bewoners via een achterom toegang hebben. De hal, woonkamer en eetkamer zijn voorzien een prachtige hardhoutenvloer. De keuken, bijkeuken en toilet zijn voorzien van een tegelvloer.

1e verdieping:
Vanuit de hal toegang via dichte trap naar ruime overloop. De 3 slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en allen voorzien van kunststofkozijnen. De badkamer is een paar jaar geleden gemoderniseerd en voorzien van grote inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. Vanuit de overloop toegang via deur naar het dak van de keuken en bijkeuken. Hier is goed op de foto te zien dat nummer 248 haaks op deze woning staat. Het is hier niet toegestaan om een dakterras te creëren, maar alleen te gebruiken voor schoonmaak en onderhoud werkzaamheden en natuurlijk om te gebruiken bij calamiteiten.

Goed om te weten: De huidige eigenaren hebben deze woning zelf bewoond tijdens de nieuwbouw van hun huidige woning, deze is gelegen achter de woning die wij nu te koop mogen aanbieden. Dus de nieuwe bewoners worden dus directe buren van de huidige eigenaren.
Kom kijken en laat je verrassen.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met naast de foto’s op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Ga naar www.rijndijk246.nl voor deze uitgebreide site!

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1920
– Woonoppervlakte: 88 m2
– Inhoud: 313 m3
– Perceel: 98 m2
– CV Ketel Nefit (2016) eigendom
– Gehele woning is voorzien van dubbelglas met deels hardhouten kozijnen en kunststof kozijnen.
– Zo goed als al het leidingwerk is vervangen.

Vraagprijs: € 309.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

Ouderdom- en asbestclausule zijn van toepassing

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

A+

A

B

C

D

E

F

Energielabel is G

G

Adres: Rijndijk 246
Stad:
Omgeving:
Provincie:
Postcode: 2331 AM
Land: Netherlands
Open In Google Maps
Woning ID: 27659
Prijs: Vraagprijs € 309.000 K.K.
Woonoppervlakte: 88 m2
Perceeloppervlakte: 98 m2
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Energielabel: G
Soort Woonhuis: Hoekwoning
Soort Bouw: Bestaande bouw
Beschikbaar Per: In overleg
Bouwjaar: 1920
Overige Inpandige Ruimte: 0
Gebouwgebonden Buitenruimte: 20
Externe Bergruimte: 0
Inhoud: 313
Aantal Woonlagen: 2
Ligging: In rustige straat
Ligging Tuin: Noordoostelijk
Bergruimte: Inpandig
Isolatie: Dak-en glasisolatie
Verwarming: CV-ketel
Warm Water: CV-ketel
CV-ketel: Combiketel Nefit HR 2016
Parkeergelegenheid: Aan de openbare weg Gratis parkeren mogelijk
achtertuin
voortuin
vrij uitzicht
Begane grond
Begane grond
1e verdieping
1e verdieping
Situatie overzicht
Situatie overzicht

Is uw interesse in dit object gegroeid na het zien van de details? Reageer dan en wij nemen contact met u op!

Vraag een bezichtiging aan

Other Agents

Vergelijkbare objecten

40
Koopwoningen
te koop

Rijn en Schiekade 85

Vraagprijs € 650.000 K.K.
Wonen op een schitterend plekje nabij het centrum van Leiden? Dit is nu echt mogelijk. Deze fraaie 2 onder 1 kap wo [meer]
Wonen op een schitterend plekje nabij het centrum van Leiden? Dit is nu echt mogelijk. Deze fraaie 2 onder 1 kap wo [meer]
31 120 m2full info
kerkvliet-makelaars
36
Koopwoningen
verkocht o.v.

Octavialaan 76

Vraagprijs € 649.000 K.K.
***** Wegens de grote belangstelling voor deze woning kunnen we helaas geen nieuwe bezichtigingen meer aannemen. Wi [meer]
***** Wegens de grote belangstelling voor deze woning kunnen we helaas geen nieuwe bezichtigingen meer aannemen. Wi [meer]
41 174 m2full info
Koopwoningen
verkocht o.v.

Wilhelmina Bladergroenweg 22

Vraagprijs € 409.000 K.K.
In rustige, kindvriendelijke, woonomgeving gelegen, in de wijk “de Stevenshof“, ruime eengezinswoning met een flink [meer]
In rustige, kindvriendelijke, woonomgeving gelegen, in de wijk “de Stevenshof“, ruime eengezinswoning met een flink [meer]
61 144 m2full info
38
Koopwoningen
te koop

Zaanstraat 140

Vraagprijs € 349.000 K.K.
***** Wegens de grote belangstelling voor deze woning kunnen we helaas geen nieuwe bezichtigingen meer aannemen. Wi [meer]
***** Wegens de grote belangstelling voor deze woning kunnen we helaas geen nieuwe bezichtigingen meer aannemen. Wi [meer]
41 110 m2full info
  • Uitgebreid zoeken

    € 0 tot € 2.000.000

    Meer zoekopties
  • Vragen?

Vergelijk objecten