Geavanceerd Zoeken

€ 0 tot € 2.000.000

Meer zoekopties
we hebben gevonden 0 resultaten
Uw zoekresultaten

Obool 34

Vraagprijs € 289.000 K.K.
Obool 34 ,
Voeg toe aan favorieten
814
verkocht o.v.
Video

Beschrijving

Zeer centraal in Leiderdorp gelegen 3-kamer maisonnettewoning met balkon op het zuidoosten. De woning is gelegen op de 3e en 4e verdieping van het appartementencomplex boven winkelcentrum “Winkelhof”. Het centrum van Leiden is slechts op 15 minuten fietsen en ook de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht zijn nabij (A4/N11). In de directe nabijheid van de woning zijn diverse scholen en sportfaciliteiten. Parkeren is nooit een probleem: er is heel veel (gratis) parkeergelegenheid in de parkeergarage onder het winkelcentrum. Direct vanuit de parkeergarage heeft u toegang tot de lift. Openbaar vervoer is bereikbaar direct naast het appartementsgebouw.

De bezichtigingen vinden plaats op 14, 15 en 16 september 2021.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met naast de foto’s op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Ga naar www.obool34.nl voor deze uitgebreide site!

Indeling

Begane grond/galerij:
Gemeenschappelijke beveiligde entree met bellentableau, videofoon, brievenbussen, hal, trappenhuis, lift en toegang tot de bergingen. Vanaf de parkeergarage ook binnendoor toegang tot het complex en alle verdiepingen.

3e verdieping:
Het appartement is gelegen op de 3e verdieping van het appartementencomplex. Via de galerij aan de achterzijde van het complex kom je aan bij de voordeur. Entree woning, hal met meterkast (6 gr.) toilet met fontein, garderobe en vaste kast met opstelplaats Cv-ketel. Ruime en lichte woonkamer met nette parketvloer. Er is een open trap aanwezig naar de 1e verdieping. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon gelegen op het zuidoosten met mooi uitzicht over Leiderdorp en het centrale plein waar vrijdag en zaterdag een kleine markt is en aan de rechterzijde park ’de Houtkamp’. Het balkon heeft een eigen berging voor het opslaan van bijvoorbeeld kussens en tuinmeubilair. Ook is er elektrische zonwering aanwezig. De eenvoudige keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft een 4-pits gasfornuis en een afzuigkap (recirculatie). Er is opstelruimte voor een (combi)magnetron en een koelkast of koel/vriescombinatie. Er is veel kastruimte aanwezig.

4e Verdieping:
Via de open trap toegang tot de overloop, er is een glazen pui geplaatst waardoor deze ruimte goed is af te sluiten van het woongedeelte. Er zijn 2 ruime slaapkamers op deze etage aanwezig, beiden voorzien van grote Veluxramen met zonnewering. Inpandige nette badkamer met riante douchecabine, 2e toilet, wastafel, spiegel met kast, design radiator en opstelplaats wasmachine. Op deze etage ligt vloerbedekking. Op de overloop is tevens een vlizotrap aanwezig met luik naar het dak als eventuele extra vluchtroute.

Goed om te weten:
In 2018 is er in de woonkamer nieuw dubbelglas geplaatst (HR, HR+ en HR ++) en is ook één van de Velux dakramen vervangen.

Kom kijken en laat je verrassen!

De bezichtigingen vinden plaats op 14, 15 en 16 september 2021.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1978
– Woonoppervlakte: 80m2
– Inhoud: 255m3
– Cv-ketel Intergas 2018 (huur). Het lopende huurcontract bij de firma Feenstra kan worden
overgenomen door nieuwe eigenaar. Huur Cv-ketel bedraagt € 26,29 per maand.
– Lift aanwezig
– Eigen separate berging in de onderbouw
– Actieve VVE, bijdrage € 196,00 per maand
– Voorzien van dubbelglas
– Intercom installatie aanwezig
– Elektrische bedienbare zonwering op het balkon

Vraagprijs: € 289.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

A+

A

B

C

Energielabel D

D

E

F

G

Adres: Obool 34
Provincie:
Postcode: 2353 TG
Land: Netherlands
Open In Google Maps
Woning ID: 30789
Prijs: Vraagprijs € 289.000 K.K.
Woonoppervlakte: 80 m2
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
Energielabel: D
Soort Woonhuis: Maisonette
Soort Bouw: Bestaande bouw
Beschikbaar Per: In overleg
Bouwjaar: 1978
Overige Inpandige Ruimte: 2
Gebouwgebonden Buitenruimte: 8
Externe Bergruimte: 4
Inhoud: 255
Aantal Woonlagen: 2
Bijdrage VvE: 196
Verwarming: CV-ketel
Warm Water: CV-ketel
CV-ketel: Intergas (2018)
Parkeergelegenheid: openbaar parkeren
Derde verdieping
Derde verdieping
Vierde verdieping
Vierde verdieping
De berging
De berging

Is uw interesse in dit object gegroeid na het zien van de details? Reageer dan en wij nemen contact met u op!

Vraag een bezichtiging aan

Vergelijkbare objecten

Koopwoningen
verkocht

Van Poelgeestlaan 131

Verkocht
Centraal in Leiderdorp wonen met prachtig vrij uitzicht. Op unieke locatie, centraal in Leiderdorp gelegen zeer roy [meer]
Centraal in Leiderdorp wonen met prachtig vrij uitzicht. Op unieke locatie, centraal in Leiderdorp gelegen zeer roy [meer]
21 112 m2full info
Koopwoningen
verkocht

Van der Valk Boumanweg 182N

Verkocht
Op de 2e verdieping ligt dit prachtige en luxe 2-kamer hoekappartement. Hier is echt van toepassing: “Klein is echt [meer]
Op de 2e verdieping ligt dit prachtige en luxe 2-kamer hoekappartement. Hier is echt van toepassing: “Klein is echt [meer]
11 61 m2full info
Koopwoningen
verkocht

Van Diepeningenlaan 34

Verkocht
Wonen aan de rand van het Park de Houtkamp Op unieke locatie, aan de rand van het Park de Houtkamp gelegen, modern [meer]
Wonen aan de rand van het Park de Houtkamp Op unieke locatie, aan de rand van het Park de Houtkamp gelegen, modern [meer]
21 84 m2full info
  • Uitgebreid zoeken

    € 0 tot € 2.000.000

    Meer zoekopties

Vergelijk objecten