Beschrijving
In de woonwijk “Ouderzorg” in Leiderdorp ligt deze geheel op te knappen VIJF-KAMER eengezinswoning. Deze woning beschikt over een ruime voortuin en goede achtertuin met stenen berging en achterom. De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum “Santhorst”. De woning is zeer rustig gelegen met uitzicht op veel groen en bevindt zich aan de linkerzijde van een doodlopend straatje. Heerlijk rustig met veel privacy. In de directe omgeving vindt u alle nodige voorzieningen waaronder, natuur met park “de Houtkamp”, horeca met Brasserie Park, sportverenigingen en scholen. Openbaar vervoer bevindt zich in de directe omgeving. Uitvalswegen richting Schiphol (ca. 20 minuten) en A4/A44. Op fietsafstand van het bruisende centrum van Leiden (15 minuten fietsen)
Mocht je deze woning komen bekijken houdt er dan rekening mee dat je echt aan het werk moet om deze woning weer helemaal “up-to-date” te krijgen.
Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met naast de foto’s op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Ga naar www.jachtslotpad3.nl voor deze uitgebreide site!
Indeling
Begane grond:
Ruime voortuin, entree woning, hal met meterkast (3 gr.) trap naar bovengelegen verdieping, trapkast en toilet. toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen en biedt toegang via enkele deur tot de achtertuin. De dichte keuken is bereikbaar vanuit de gang met ook toegang tot de tuin.
1e verdieping:
Overloop met bergkast, 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De 3e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De kleine badkamer is voorzien van douche en wastafel.
2e verdieping:
Via trap toegang tot ruime overloop met opstelplaats Cv-ketel met klein dakraam. De 4e slaapkamer heeft aan de achterzijde een kunststof dakkapel met zeer veel opbergruimte.
Buiten:
De woning is gelegen aan een doodlopend straatje en heeft alleen een voetpad voor de deur, maar de woning is zeer goed bereikbaar. De achtertuin heeft een achterom en is voorzien van stenen berging. De tuin is gelegen op het noordwesten. De ruime voortuin is gelegen op het zuidoosten, daar kan je heerlijk rustig van al het groen genieten.
LET OP:
De woning dient compleet gemoderniseerd te worden, dus houdt daar rekening mee met het aanvragen van een bezichtiging.
De bezichtigingen vinden in de middag plaats op 13, 14 en 18 januari 2021.
Mondkapjes zijn verplicht en maximaal 2 volwassenen per bezichtiging zijn toegestaan.
Kenmerken:
– Woonoppervlakte: 102 m2
– Perceeloppervlakte: 151m2
– Inhoud: 339 m3
– Bouwjaar: 1964
– CV ketel Remeha Tzarra (2017) eigendom
– De woning is voorzien van enkel glas en meerdere kozijnen zijn aan vervanging toe.
– Energielabel F
Vraagprijs: € 285.000,- K.K. | Oplevering: in overleg / kan snel
De woning is reeds bouwtechnisch gekeurd en beschikbaar in de presentatie van de woning.
NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.
Ouderdom, asbest en nimmer-bewoon clausule zijn van toepassing.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.
