Geavanceerd Zoeken

€ 0 tot € 2.000.000

Meer zoekopties
we hebben gevonden 0 resultaten
Uw zoekresultaten

Hugo Claushof 2

Verkocht
Hugo Claushof 2, ,
Voeg toe aan favorieten
446
verkocht
Video

Beschrijving

Lopend het centrum van Leiden in!

Wonen aan de rand van het historische centrum van Leiden? In de Hoven, in Haagwijk-Zuid ligt deze uitstekend verzorgde en sfeervolle HOEKWONING met 4 kamers en een zonnige achtertuin en een privé parkeerplaats. Deze fraaie woning is modern ingericht en afgewerkt met hoogwaardige materialen, voorzien van energielabel A en uitstekend geïsoleerd.

Vanaf deze woning ga je werkelijk lopend naar al die evenementen in de stad. Wonen in de Hoven laat je dus volop genieten van Leiden. Vrijwel om de hoek zijn er meerdere stadsparken. Shoppen doe je in de Haarlemmerstraat en lekker rondstruinen in de kleinere steegjes met speciaalzaakjes. Zin in een drankje of een hapje met vrienden? Strijk neer in één van de vele eetcafés, kroegjes en restaurants tot in de kleine uurtjes. Vanaf deze woning ben je ook eenvoudig de stad uit via de N11 richting Alphen aan de Rijn en Utrecht alsmede via de A4 richting Amsterdam en Den Haag. Het NS-station Leiden centraal of Lammenschans zijn binnen 8 minuten fietsend te bereiken.

Indeling:
Entree, hal, meterkast, modern toilet met fonteintje. Moderne keuken in U-opstelling met een graniet aanrechtblad (composiet), voornamelijk Miele inbouwapparatuur, een stoomoven, combi-oven, een koelkast met twee 0°-laden en een 3-laden vriezer, vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat met wokbrander en een Quooker. In de keuken is een prettige eethoek en er is een vaste kast onder de trap. In ruime en lichte woonkamer is een gashaard en er zijn openslaande deuren naar de tuin.
De begane grond is volledig afgewerkt met vloertegels (Belgisch hardsteen ) inclusief vloerverwarming.
De bestrate achtertuin ligt op het zuidwesten met een houten berging, elektra en een achterom.

1e verdieping:
Overloop, 1e slaapkamer aan de voorzijde (voorheen 2 kamers) momenteel als inloopkast ingericht. Moderne, uitgebouwde en luxe badkamer met hoekligbad, modern toilet, twee fraaie design wastafels, een inloopdouche, inbouwspots, vloerverwarming en slimme thermostaat De 2e ruime slaapkamer is aan de achterzijde.

2e verdieping:
Overloop, grote zolderruimte annex slaapruimte met flinke bergruimte in de schuine zijkanten (achter de knieschotten), een wasruimte aan de voorzijde met aansluitingen voor wasapparatuur, vaste kast met opstelling cv combiketel, een modern toilet met fonteintje en zowel aan de voor- en achterzijde twee dakramen. Er zijn tevens voorbereiding getroffen om een extra douche te plaatsen. In de nok boven de trap is een grote bergruimte.

Deze woning is uit de eerste bouwfase (1&2) in den Hoven, welke luxer en duurzamer zijn gebouw dan de latere fases in dit project. Een privé parkeerplaats met volledig eigendom ter waarde van € 20.000,- is in de vraagprijs opgenomen. Buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd. Uitgebreide meterkast met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars. Voor de parkeerplaatsen aan de voorzijde van de woning worden parkeervergunning uitgegeven door de gemeente Leiden (ca. € 50,- per jaar). Er zijn mogelijkheden om één of zelfs twee extra slaapkamers te creëren (optionele plattegrond aanwezig)
De eigenaren hebben samen met de buren de gemeenschappelijke tuin ’t Claushofje aangelegd met behulp van subsidie van de Gemeente Leiden. Naar aanleiding hiervan is het idee ontstaan om de straat verder te “vergroenen” en deze zo gezelliger, mooier en nog aantrekkelijker te maken.

A+

Energielabel is A

A

B

C

D

E

F

G

Adres: Hugo Claushof 2
Stad:
Omgeving:
Postcode: 2321 VR
Land: Netherlands
Open In Google Maps
Woning ID: 21654
Woonoppervlakte: 126 m2
Perceeloppervlakte: 92 m2
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Energielabel: A
Soort Woonhuis: Eengezinswoning, hoekwoning
Soort Bouw: Bestaande bouw
Beschikbaar Per: In overleg
Bouwjaar: 2012
Overige Inpandige Ruimte: 0
Externe Bergruimte: 6
Inhoud: 463
Aantal Woonlagen: 3
Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Ligging Tuin: Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergruimte: Vrijstaande houten berging
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: CV-ketel
Warm Water: CV-ketel
CV-ketel: Intergas (2012)
Garage: Privé parkeerplaats
Parkeergelegenheid: Betaald parkeren en parkeervergunningen
achtertuin
mechanische ventilatie
Begane grond
Begane grond
Eerste verdieping
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Tweede verdieping
Optionele indeling twwede verdieping
Optionele indeling twwede verdieping
Het perceel
Het perceel

Is uw interesse in dit object gegroeid na het zien van de details? Reageer dan en wij nemen contact met u op!

Vraag een bezichtiging aan

Vergelijkbare objecten

Koopwoningen
te koop

Azaleaduin 20

Vraagprijs € 375.000 K.K.
De bezichtigingen van deze woning starten op dinsdag 25 juni 2019. U bent van harte welkom om deze woning te komen [meer]
De bezichtigingen van deze woning starten op dinsdag 25 juni 2019. U bent van harte welkom om deze woning te komen [meer]
41 145 m2full info
Koopwoningen

Marnixstraat 64

Vraagprijs € 799.000 K.K.
Unieke kans! Wonen in prachtig herenhuis in Nieuw Leyden, bij het historische centrum van Leiden. Aan de rand van h [meer]
Unieke kans! Wonen in prachtig herenhuis in Nieuw Leyden, bij het historische centrum van Leiden. Aan de rand van h [meer]
41 250 m2full info
19
Koopwoningen
te koop

Magdalena Moonsstraat 96

Vraagprijs € 295.000 K.K.
De verkoop van dit leuke huis zal beginnen met een kijkdag op dinsdag 14 mei! De bezichtigingen zullen op afspraak [meer]
De verkoop van dit leuke huis zal beginnen met een kijkdag op dinsdag 14 mei! De bezichtigingen zullen op afspraak [meer]
31 79 m2full info
23
Koopwoningen
verkocht o.v.

Zoeterwoudseweg 102

Vraagprijs € 355.000 K.K.
Op het rustige gedeelte van de Zoeterwoudseweg ligt deze goed onderhouden eengezinswoning. De woning heeft een 13 m [meer]
Op het rustige gedeelte van de Zoeterwoudseweg ligt deze goed onderhouden eengezinswoning. De woning heeft een 13 m [meer]
5 108 m2full info
  • Uitgebreid zoeken

    € 0 tot € 2.000.000

    Meer zoekopties
  • Vragen?

Vergelijk objecten