Geavanceerd Zoeken

€ 0 tot € 2.000.000

Meer zoekopties
we hebben gevonden 0 resultaten
Uw zoekresultaten

Hoofdstraat 214

Vraagprijs € 595.000 K.K.
Hoofdstraat 214,
Voeg toe aan favorieten
156
te koop
Video

Beschrijving

Geheel en compleet met zorg gerenoveerde en onder architectuur gerestaureerde woning uit de 19de eeuw/1936 met inpandige garage. Dit pareltje aan de Hoofdstraat in Leiderdorp is een voormalig pakhuis met verrassend veel ruimte. Het heeft een achtertuin op het zuidwesten, een garage en uitzicht vanaf de achterzijde op het water van de Oude Rijn. De tuin is tevens via de poort vanaf het Jaagpad te bereiken.

De fraaie woning met 5 kamers, een woonkeuken en een garage is in een prachtige woonomgeving gelegen: in de oude dorpskern van Leiderdorp bij de Doesbrug en aan de rand van het Groene Hart. De woonoppervlakte is ca. 150 m2 en de inpandige garage is ca. 21m2. Opgeteld ca. 171 m2. Een sfeervolle, in stijl afgewerkte achtertuin op het zuidwesten met een berging en met een uitgang/achterom met poort naar het Jaagpad aan de Oude Rijn maken de woning compleet.

De ligging aan het Jaagpad/Oude Rijn zorgt voor verbinding naar onder meer het centrum van Leiden, de Kagerplassen en het Braassemermeer.

Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en een ziekenhuis zijn in de nabije omgeving. Bovendien bevindt u zich op zo’n 20 autominuten van Den Haag en Amsterdam.

Begane grond:
Entree, hal met vestibule en een compleet nieuwe meterkast. Tussen de vestibule en woonruimte is een subtiele eiken scheidingswand met veiligheidsglas. Zeer ruime speelse woonkamer met open woonkeuken aan de achterzijde. In de woonkamer zijn leuke details, zoals de oorspronkelijke bevestigingsogen van de voormalige stal, de originele rolschuifdeur van het pakhuis en hergebruikt hout. De houten balkenlaag van de verdieping is in het zicht gelaten. Achterin deze ruimte zijn openslaande deuren en een enkele deur naar de achtertuin. De keukenruimte met terrasdeuren naar de tuin is tevens aan de achterzijde en geeft mogelijkheden voor een royale hoekkeuken of bijvoorbeeld een kook(schier)eiland. Alle aansluitingen voor het plaatsen van een keuken zijn aanwezig.
Vanuit de zijhal kunt u naar de toiletruimte en de eerste badkamer. De badkamer is voorbereid voor een douche, wastafel en handdoekradiator. Er zijn aansluitingen voor was-apparatuur. De zijhal geeft tevens toegang tot de grote inpandige garage met een fraai gedetailleerde, elektrisch en op afstand bedienbare deur (type schuifpoort).
De gehele benedenverdieping, inclusief de garage, is voorzien van een zeer goed geïsoleerde betonvloer, met vloerwarming. De vloer van de garage is gevlinderd.

De achtertuin ligt op het zuidwesten en is verzorgd aangelegd met klassieke bestrating, heeft een berging/schuur en toegang via eigen perceel naar het achtergelegen Jaagpad en het water van de Oude Rijn. Deze tuin is compleet nieuw en onder architectuur aangelegd.

1e verdieping:
Te bereiken via luie open trap. Lichte sfeervolle hal met klassieke balustrade, een groot dakvenster dat voor mooi licht zorgt en een vrije ruimte voor bijvoorbeeld een (vaste)kast. In het pakhuis bevinden zich twee slaapkamers, bereikbaar vanuit hal/overloop: aan de voorzijde een ruime slaapkamer met dubbele pakhuisdeuren, een Frans balkon met fraai ijzeren hek en uitzicht op de Does. Aan de achterzijde een tweede zeer ruime slaapkamer met sfeervolle details zoals oorspronkelijke balken met oud telmerk, en met uitzicht op de tuin.
Aan de overloop/gang in het pakhuis grenzen de technische ruimte met opstelling cv-combiketel en mechanische ventilatie. Een ruim tweede toilet en een tweede badkamer die is voorbereid voor een douche, bad, wastafel en handdoekradiator.
Vanuit de hal is de geheel nieuwe opbouw boven de garage bereikbaar via drie luie treden en een halletje. In de opbouw bevinden zich de derde en vierde slaapkamer. De derde slaapkamer aan de voorzijde kijkt uit op de Hoofdstraat en de Does. De vierde slaapkamer aan de achterzijde heeft naar binnenslaande deuren en een Frans balkonhek. Deze kijkt uit op het fraaie groene sedumdak op de keuken, op de tuin en op de Oude Rijn.
Alle slaapkamers zijn meer dan ruim. Ze worden verwarmd met design convectoren (lage temperatuurverwarming).

De woning is van top tot teen gerestaureerd met compleet nieuw installatiewerk zoals gas-, water- en elektra-leidingen, centrale verwarming (vloerverwarming BG, convectoren boven) alsmede vloer-, glas-, gevel en dakisolatie.
De wanden en plafonds zijn strak gepleisterd, klaar voor het sausen.  Al het houtwerk binnen is geschuurd (waar nodig) geplamuurd en in de grondverf gezet.  Het buitenschilderwerk is geheel verzorgd in 2019 in de kleuren passend bij een beschermd dorpsgezicht.

Er zijn hoge eisen gesteld aan het energiezuinig maken van de woning: goed geïsoleerd, vloerverwarming BG en lage temperatuurverwarming 1ste verdieping. Voorbereidingen voor aanleg hybride warmtepomp en plaatsing zonnepanelen op opbouw zijn getroffen. Op de keuken ligt een groen sedumdak.

  • Betonnen begane grondvloer met vloerverwarming en vloerisolatie (Kingspan dikte 10 cm)
  • De garage is voorzien van een geïsoleerde en gevlinderde betonvloer
  • Beglazing uitgevoerd met dubbel glas (isolidesuper +)
  • CV-ketel Remeha Avanta cw5 uit 2019, energielabel A
  • Vloerverwarming pomp verdeelunit Grundfos High Efficiency UPM3x Auto
  • Meterkast: de stoppenkast is voorzien van 9 groepen 3 aardlekschakelaars en voorbereiding voor hybride warmtepomp en zonnepanelen. Slimme meters voor gas en elektra; aansluiting voor internet, telefoon & TV
  • Alle wanden en daken zeer goed geïsoleerd
  • Beneden en boven een rookmelder
  • Mechanische ventilatie
  • Sedum, vetplantjes op keukendak, die geel, paars en roze bloeien
  • Pakhuis met nieuw dak voorzien van nieuwe pannen/knikpannen
  • Nieuwe opbouw boven de garage voorzien van een fraaie zinken kap met felsen
  • Sfeervolle details zoals de rolschuifdeur van het pakhuis, oorspronkelijke bevestigingsogen, en een spant met telmerk
  • Hergebruik oude materialen
  • Paneeldeuren met klassiek deurbeslag
  • Balken in het zicht
  • Ramen en deuren aan de achterzijde van het pakhuis, gebaseerd op de oorspronkelijke.
  • Wanden en plafonds strak gepleisterd
  • De woning wordt opgeleverd zonder keuken en badkamer
Adres: Hoofdstraat 214
Provincie:
Postcode: 2351 AS
Land: Netherlands
Open In Google Maps
Woning ID: 24953
Prijs: Vraagprijs € 595.000 K.K.
Woonoppervlakte: 150 m2
Perceeloppervlakte: 184 m2
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Soort Woonhuis: Herenhuis
Soort Bouw: Bestaande bouw
Beschikbaar Per: In overleg
Bouwjaar: 1936
Overige Inpandige Ruimte: 21
Externe Bergruimte: 5
Inhoud: 550
Aantal Woonlagen: 2
Ligging: Aan rustige weg en vrij uitzicht
Ligging Tuin: Zuidwest
Bergruimte: Stenen berging
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: CV-ketel
Warm Water: CV-ketel
CV-ketel: Remeha HR (2019)
Garage: Inpandig
Parkeergelegenheid: Openbaar, garage
achtertuin
balkon
garage
berging
mechanische ventilatie
dakraam
dakkappel
vrij uitzicht
Begane grond
Begane grond
Eerste verdieping
Eerste verdieping
Het perceel
Het perceel
Optionele indeling begane grond
Optionele indeling begane grond
Optionele indeling eerste verdieping
Optionele indeling eerste verdieping

Is uw interesse in dit object gegroeid na het zien van de details? Reageer dan en wij nemen contact met u op!

Vraag een bezichtiging aan

Vergelijkbare objecten

Koopwoningen
verkocht o.v.

Charlotte de Bourbonstraat 8

Vraagprijs € 295.000 K.K.
Deze leuke en ruime eengezinswoning van ongeveer 110 m2 groot, ligt in een rustige straat in de gezellige Oranjewij [meer]
Deze leuke en ruime eengezinswoning van ongeveer 110 m2 groot, ligt in een rustige straat in de gezellige Oranjewij [meer]
41 108 m2full info
Koopwoningen
verkocht o.v.

Frederik Hendrikplantsoen 31

Vraagprijs € 325.000 K.K.
In Oud Leiderdorp, in de groene woonomgeving van de “Oranjewijk” gelegen, ruime gezinswoning met GARAGE, voortuin, [meer]
In Oud Leiderdorp, in de groene woonomgeving van de “Oranjewijk” gelegen, ruime gezinswoning met GARAGE, voortuin, [meer]
41 131 m2full info
Koopwoningen
verkocht

Kastanjelaan 26

Verkocht
In een rustige straat, in oud Leiderdorp gelegen (Kerkwijk), sfeervolle hoekwoning op zeer ruim hoekperceel van 217 [meer]
In een rustige straat, in oud Leiderdorp gelegen (Kerkwijk), sfeervolle hoekwoning op zeer ruim hoekperceel van 217 [meer]
41 103 m2full info
Koopwoningen
verkocht

Heinsiuslaan 33

Verkocht
Uitstekend onderhouden hoekwoning met zonnig gelegen, brede achtertuin (ZO) en een royale voortuin, 5 slaapkamers e [meer]
Uitstekend onderhouden hoekwoning met zonnig gelegen, brede achtertuin (ZO) en een royale voortuin, 5 slaapkamers e [meer]
51 123 m2full info
  • Uitgebreid zoeken

    € 0 tot € 2.000.000

    Meer zoekopties
  • Vragen?

Vergelijk objecten