Geavanceerd Zoeken

€ 0 tot € 2.000.000

Meer zoekopties
we hebben gevonden 0 resultaten
Uw zoekresultaten

Dragontuin 8

Vraagprijs € 437.500 K.K.
Dragontuin 8 ,
Voeg toe aan favorieten
944
te koop
Video

Beschrijving

Gelegen op een mooie locatie in Leiderdorp nabij diverse scholen en alle overige voorzieningen vindt u deze uitgebouwde en goed onderhouden 4-kamer tussenwoning. De woning is zeer praktisch ingericht, waarbij optimaal van de ruimte gebruik wordt gemaakt en u veel ruimte ervaart. Met een royale uitgebouwde woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, veel bergruimte en een zonnige tuin op het zuiden heeft u bovendien eindeloze woonmogelijkheden. Met maar liefst 10 zonnepanelen (2019) op het dak bent u hier helemaal klaar voor de toekomst.

De woning is zeer centraal gelegen nabij alle voorzieningen op een kindvriendelijk woonerf met enkel bestemmingsverkeer. In de buurt vindt u onder andere winkelcentrum “Winkelhof”, het Alrijne Ziekenhuis, wijkpark de Houtkamp, sportfaciliteiten en diverse (basis) scholen, waaronder de Elckerlyc International School, de scholen zijn allemaal lopend bereikbaar zonder een drukke weg te hoeven oversteken. Op slechts 15 minuten fietsafstand van het historische centrum van Leiden met winkels, terrassen, restaurants en musea. Uitvalswegen zoals de A4, A44, en N11 (Amsterdam/Den Haag/Alphen aan den Rijn) zijn eenvoudige te bereiken evenals openbaar vervoersverbindingen.

De bezichtigingen vinden plaats op 8, 9 en 14 september 2021.

Indeling:

Begane grond:
Voortuin met eigen parkeerplaats voor de deur, entree woning, ruime hal met vernieuwde meterkast (10 gr. + aparte groep voor elektrisch koken) en garderobe, binnendoor toegang tot berging, modern zwevend toilet met fontein. Trap naar 1e verdieping. Vanuit de hal toegang tot de uitgebouwde woonkamer met trapkast. Naast de trapkast is een fraaie haardhout aanwezig en via de openslaande deuren toegang naar de zonnige achtertuin. De ruime keuken met bar bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: Koel/vriescombinatie (2021) 6-pits inductie kookplaat (2019), rvs-afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en afgewerkt met een mooi composiet werkblad. Deze ruimte is voorzien van een nette laminaat vloer en kunststof kozijnen.

1e verdieping:
Via trap toegang tot overloop. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers (voorheen 3). De ouderslaapkamer is zeer riant en voorzien van airco en vaste kastenwand. Deze ruimte zou eventueel kunnen worden terugbracht naar 2 slaapkamers. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De moderne badkamer heeft een bad/douche combinatie met bubbelbad functie, wastafelmeubel met 2 wastafels en 2e zwevend toilet. Deze etage is voorzien van vloerbedekking.

2e verdieping:
Ruime overloop met opstelplaats Cv-ketel , wasmachine en veel opbergmogelijkheden. Door de grote raampartijen is hier veel natuurlijk lichtinval aanwezig. De 3e slaapkamer heeft aan de voorzijde een kunststof Veluxraam en ook grote raampartijen. Op het schuine dak bevinden zich 10 zonnepanelen.
Op zowel de 1e als de 2e verdieping zijn elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig.

Buiten:
De voortuin is recent (2019) opnieuw bestraat en geeft toegang tot de stenen aangebouwde berging met een tegelvloer. Voor de deur is een eigen parkeerplaats aanwezig. De achtertuin is gelegen op het zuiden, dus aan zon geen gebrek. Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig. De tuin is toegankelijk via een achterom.

Kom kijken en laat je verrassen!

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met naast de foto’s op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Ga naar www.dragontuin8.nl voor deze uitgebreide site!

De bezichtigingen vinden plaats op 8, 9 en 14 september 2021.

Kenmerken:
– Woonoppervlakte: 128 m2
– Perceeloppervlakte: 132 m2
– Inhoud: 412 m3
– Bouwjaar: 1976
– CV ketel: Remeha Tzerra 2017 (eigendom)
– Vernieuwde meterkast (2019)
– Geheel dubbel glas
– Airconditioning in slaapkamer achterzijde 1e etage
– Zonnepanelen, 10 panelen 300 Wattpiek p/stuk (2019)
– Energiekosten liggen nu gemiddeld op € 35,00 per maand voor een gezin met 3 personen.
– Rolluiken achter op de 1e etage en 2e etage (2018)
– Schuttingen vervangen in 2016 en 2020
– Kunststof kozijnen en deuren op de begane grond aan de voorzijde, inclusief deur berging.

Vraagprijs: € 437.500, – K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom- en asbestclausule.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

A+

A

Energielabel is B

B

C

D

E

F

G

Adres: Dragontuin 8
Provincie:
Postcode: 2353 PR
Land: Netherlands
Open In Google Maps
Woning ID: 30510
Prijs: Vraagprijs € 437.500 K.K.
Woonoppervlakte: 128 m2
Perceeloppervlakte: 132 m2
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Energielabel: B
Soort Woonhuis: Eengezinswoning
Soort Bouw: Bestaande bouw
Beschikbaar Per: In overleg
Bouwjaar: 1976
Inhoud: 412
Aantal Woonlagen: 3
Ligging Tuin: zuidoost
Bergruimte: Aangebouwde stenen berging
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: CV-ketel
Warm Water: CV-ketel
CV-ketel: Remeha Tzerra (2017)
Parkeergelegenheid: openbaar parkeren
achtertuin
voortuin
berging
buitenzonwering
mechanische ventilatie
dakraam
Begane grond
Begane grond
Eerste verdieping
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Tweede verdieping
Het perceel
Het perceel

Is uw interesse in dit object gegroeid na het zien van de details? Reageer dan en wij nemen contact met u op!

Vraag een bezichtiging aan

Vergelijkbare objecten

Koopwoningen
te koop

Dotterbloemkreek 51

Vraagprijs € 699.000 K.K.
Wonen in rustige omgeving met prachtig vrij uitzicht! Aan de buitenrand van de kindvriendelijke en ruim opgezette w [meer]
Wonen in rustige omgeving met prachtig vrij uitzicht! Aan de buitenrand van de kindvriendelijke en ruim opgezette w [meer]
52 193 m2full info
Koopwoningen
te koop

Mauritssingel 11

Vraagprijs € 425.000 K.K.
Nette 6-kamer tussenwoning, met vrij uitzicht aan de voorzijde en gelegen aan een ventweg met een slootje voor de d [meer]
Nette 6-kamer tussenwoning, met vrij uitzicht aan de voorzijde en gelegen aan een ventweg met een slootje voor de d [meer]
41 113 m2full info
Koopwoningen
verkocht o.v.

Brederode 3

Vraagprijs € 475.000 K.K.
In de woonwijk “Ouderzorg” mogen wij u deze uitgebouwde 5-kamer tussenwoning te koop aanbieden. De woning is aan de [meer]
In de woonwijk “Ouderzorg” mogen wij u deze uitgebouwde 5-kamer tussenwoning te koop aanbieden. De woning is aan de [meer]
41 137 m2full info
Koopwoningen
te koop

Wilhelminastraat 19

Vraagprijs € 519.000 K.K.
In de zeer gewilde “Oranjewijk” mogen wij u deze uitgebouwde 5-kamer tussenwoning te koop aanbieden. De woning is d [meer]
In de zeer gewilde “Oranjewijk” mogen wij u deze uitgebouwde 5-kamer tussenwoning te koop aanbieden. De woning is d [meer]
41 135 m2full info
  • Uitgebreid zoeken

    € 0 tot € 2.000.000

    Meer zoekopties

Vergelijk objecten