Beschrijving
In een heerlijk rustig en autoluw straatje op steenworp afstand van de Oude Rijn, vindt u deze goed onderhouden 5-kamer tussenwoning met zonnige tuin op het zuiden. Op loopafstand vindt u alle voorzieningen: basisscholen, supermarkt, sportgelegenheden en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving. Binnen een kwartier fietst u naar de historische binnenstad van Leiden, waar u werkelijk van alle gemakken voorzien bent. Via de nabijgelegen A4 en diverse N-wegen rijdt u in korte tijd naar steden als Den Haag, Alphen a/d Rijn, Amsterdam en Zoetermeer.
Indeling
Begane grond:
Voortuin, entree woning, hal met vernieuwde meterkast (11 gr.) trapkast met opstelplaats pomp van de vloerverwarming, modern zwevend toilet en trapopgang naar de eerste etage. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met open keuken. Er is veel natuurlijk lichtinval aanwezig door de openslaande deuren en grote raampartij met deur naar de zonnige achtertuin. De keuken in L-opstelling is van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur zoals: Koel/vriescombinatie, combi-oven, 4-pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser (klein model), close-in boiler en afgewerkt met een kunststof werkblad. Deze etage is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
1e verdieping:
Via trap toegang tot overloop. Beide trappen en overloop zijn recent (2021) opnieuw bekleed en geschilderd. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De ouder slaapkamer ligt aan de achterzijde en geeft toegang via deur naar het balkon. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Waar voorheen de badkamer was gesitueerd is nu een wasruimte geworden met opstelplaats wasmachine en droger. De compleet vernieuwde badkamer (2021) is echt een plaatje en nog geen 2 weken oud. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, design radiator en vloerverwarming. Er is een separaat toilet aanwezig, bereikbaar vanaf de overloop.
2e verdieping:
Zeer ruime overloop met wastafel, fraaie inbouwkasten met opstelplaats Cv-ketel. Door het plaatsen van 2 dakkappelen zijn hier de 3e en 4e slaapkamer gecreëerd. Er is zeer veel opbergruimte aanwezig met nog een aparte bergkast en onder de knieschotten is ook bergruimte aanwezig. Er ligt een nette laminaatvloer op de gehele etage en alles is zeer netjes en strak afgewerkt.
Buiten:
De voortuin ligt aan een doodlopend straatje en is grotendeels betegeld. De achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een zonnescherm over de gehele breedte van de woning. Tevens is er een achterom en een stenen berging met elektra aanwezig.
De woning is de laatste jaren en nog zeer recent (2021) aangepakt. De woning is zonder klussen zo te betrekken waardoor het echt heerlijk wonen is.
Kom kijken en laat je verrassen.
De bezichtigingen vinden plaats in de middag op 10, 11 en 15 februari 2021. Mondkapjes zijn verplicht en maximaal 2 volwassenen per bezichtiging zijn toegestaan.
Kenmerken:
Woonoppervlakte: 103 m2
Perceeloppervlakte: 105 m2
Inhoud: 331m3
Bouwjaar: 1964
CV ketel: Atag 2020 (eigendom)
Energielabel D
Vraagprijs: € 329.000,- K.K. | Oplevering: in overleg
NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom- en asbestclausule.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.
A+
A
B
C
D
E
F
G
