Geavanceerd Zoeken

€ 0 tot € 2.000.000

Meer zoekopties
we hebben gevonden 0 resultaten
Uw zoekresultaten

Atjehstraat 81

Vraagprijs € 409.000 K.K.
Atjehstraat 81,
Voeg toe aan favorieten
838
te koop
Video

Beschrijving

Deze 4-kamer hoekwoning met ruim perceel ligt in een rustige woonomgeving met een heerlijke achter, voor- en zijtuin met achterom. Er is bijna de gehele dag wel ergens zon aanwezig. Er zijn 2 houten bergingen achterin de tuin geplaatst. De woning ligt op fietsafstand van het bruisende centrum van Leiden met restaurants, cafés, terrassen en musea, winkels en het NS-station Leiden. Het nieuwe winkelcentrum “het Plein van Leiden” voor de dagelijkse boodschappen is lopend te bereiken. Diverse recreatiemogelijkheden waaronder het zwembad De Zijl (250m) liggen tevens in de directe omgeving. In het Noorderpark kunt u terecht voor een heerlijke wandeling. Vlak bij de woning is ook een bushalte en er is een kinderdagverblijf (100m). De woning is bovendien gunstig gelegen nabij de verbindingswegen naar de A4 en A44.

De bezichtigingen vinden plaats op 13, 16 en 20 september 2021.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met naast de foto’s op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Ga naar www.atjehstraat81.nl voor deze uitgebreide site!

Indeling

Begane grond:
Voortuin, entree, hal met trap opgang, meterkast (6 gr.), toilet met opstelplaats wasmachine. De woonkamer is voorzien van veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen aan de zijkant van de woning. Er is een houthaard aanwezig. Aan de voorzijde is een heerlijke thuiswerk plek gecreëerd. De woonkamer loopt breder uit naar achter met toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van: Koel/vriescombinatie, inbouw oven, inbouw magnetron, 4-pits gasfornuis, rvs-afzuigkap. Er ligt een fraaie granitovloer in de keuken en het werkblad is van natuursteen. Vanuit de woonkamer met openslaande deuren en enkele deur vanuit de keuken bereikt men de heerlijke achtertuin.

1e verdieping:
Ruime overloop, de 1e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is wederom heerlijk licht. Er is een inbouwkast aanwezig, de 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde en deze is ook voorzien van inbouwkast. Badkamer met douche/bad combinatie, wastafel, 2e toilet en inbouwkast. Tevens toegang tot het plaatsje op de uitbouw van de keuken. Op deze etage ligt nette vloerbedekking.

2e verdieping:
Via 2e vaste trap toegang tot de 3e slaapkamer. Deze kamer is één open ruimte met een grote dakkapel aan de achterzijde en aan de voorzijde een Veluxraam. Op het dak aan de voorzijde zijn 6 zonnepanelen geplaatst en liggennaast de zonnecollector voor de zonneboiler. Opstelplaats voor cv-ketel, zonneboiler en omvormer voor zonnepanelen. Er is veel opbergruimte aanwezig.

Buiten:
De woning is gelegen op een groot en groen perceel. Er loopt rondom de gehele woning grond en er is altijd wel een plekje wat in de zon beschikbaar is. De natuurvriendelijke tuin vormt een groene oase in de stad waardoor u kunt genieten van het getjilp van mussen in de heg, of het geritsel van de egel die de tuin ’s avonds graag bezoekt. De moderne groene gevel aan de zijkant van het huis zorgt bovendien voor extra isolatie. Onder een prachtige kamperfoelie gaat een regenton schuil en de Wadi (Waterafvoer door infiltratie) aan de voorzijde van de woning zorgt voor een natuurlijke afvoer van regenwater: klimaatbestendig en goed voor een gezond grondwaterpeil. De buitenruimte wordt compleet gemaakt met 2 houten bergingen aan de achterzijde en de tuin is zowel via de voorkant als de achterkant bereikbaar.

Wilt u vlakbij het centrum en toch groen wonen? Dit is uw kans!

Kom kijken en laat je verrassen!

De bezichtigingen vinden plaats op 13, 16 en 20 september 2021.

Kenmerken:
– Woonoppervlakte: 80m2
– Perceeloppervlakte: 146 m2
– Inhoud: 260m3
– Bouwjaar: 1935
– CV ketel: Nefit 2009 (eigendom)
– 6 Zonnepanelen (2021)
– Zonneboiler (2009)
– Spouwmuur isolatie (2011)
– Vloerisolatie (2011)
– Buitenzijde compleet opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2007)

Vraagprijs: € 409.000, – K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze woning is reeds bouwtechnisch gekeurd en de rapportage is beschikbaar in de presentatie van de woning.

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom- en asbestclausule.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

A+

A

B

Energielabel is C

C

D

E

F

G

Adres: Atjehstraat 81
Stad:
Provincie:
Postcode: 2315 CS
Land: Netherlands
Open In Google Maps
Woning ID: 30705
Prijs: Vraagprijs € 409.000 K.K.
Woonoppervlakte: 80 m2
Perceeloppervlakte: 146 m2
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Energielabel: C
Soort Woonhuis: Eengezinswoning
Soort Bouw: Bestaande bouw
Beschikbaar Per: In overleg
Bouwjaar: 1935
Gebouwgebonden Buitenruimte: 4
Externe Bergruimte: 5
Inhoud: 260
Aantal Woonlagen: 3
Ligging: In woonwijk
Ligging Tuin: Noordwest
Bergruimte: Vrijstaande stenen berging
Verwarming: CV-ketel
Warm Water: CV-ketel
CV-ketel: Nefit Topline
Parkeergelegenheid: Parkeervergunningen
open haard
achtertuin
voortuin
berging
Begane grond
Begane grond
Eerste verdieping
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Tweede verdieping
Het perceel
Het perceel

Is uw interesse in dit object gegroeid na het zien van de details? Reageer dan en wij nemen contact met u op!

Vraag een bezichtiging aan

Vergelijkbare objecten

Koopwoningen
te koop

Lotte Beesestraat 14

Zeer ruime 4-kamer tussenwoning met een niet alledaagse indeling gelegen in de woonwijk “de Stevenshof”. Er is vold [meer]
Zeer ruime 4-kamer tussenwoning met een niet alledaagse indeling gelegen in de woonwijk “de Stevenshof”. Er is vold [meer]
21 126 m2full info
Koopwoningen
te koop

Hoge Rijndijk 38

Vraagprijs € 795.000 K.K.
Wonen langs de Hoge Rijndijk op loopafstand van het centrum van Leiden. Zeer royaal herenhuis (voormalige 2 woninge [meer]
Wonen langs de Hoge Rijndijk op loopafstand van het centrum van Leiden. Zeer royaal herenhuis (voormalige 2 woninge [meer]
52 189 m2full info
Koopwoningen
te koop

Melchior Treublaan 37

Vraagprijs € 495.000 K.K.
In de populaire Professorenwijk gelegen, grote sfeervolle jaren ’30 woning met voortuin, diepe achtertuin, balkon e [meer]
In de populaire Professorenwijk gelegen, grote sfeervolle jaren ’30 woning met voortuin, diepe achtertuin, balkon e [meer]
41 115 m2full info
47
Koopwoningen
te koop

Hoge Rijndijk 340

Vraagprijs € 500.000 K.K.
Wonen langs de Hoge Rijndijk op korte afstand van het centrum van Leiden. Goed onderhouden ruim herenhuis (voormali [meer]
Wonen langs de Hoge Rijndijk op korte afstand van het centrum van Leiden. Goed onderhouden ruim herenhuis (voormali [meer]
41 141 m2full info
  • Uitgebreid zoeken

    € 0 tot € 2.000.000

    Meer zoekopties

Vergelijk objecten