Beschrijving
Zeer centraal gelegen en in directe nabijheid van het winkelcentrum ‘Lange Voort’, ligt dit 3-kamer appartement (voorheen 4 kamers). De woning bevindt zich op de vierde woonlaag met een balkon gelegen op het noorden. De liftinstallatie is vernieuwd en het complex beschikt over een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond. De ligging van het appartement is centraal en zeer gunstig t.o.v. alle voorzieningen zoals het winkelcentrum ‘Lange Voort’, bushaltes, uitvalswegen en Leiden Centraal Station. Het winkelcentrum heeft een zeer uitgebreid winkelaanbod en het openbaar vervoer is op loopafstand.
Indeling
Begane grond:
Beveiligde entree met bellen-/brievenbussen tableau. Via lift en/of trap toegang tot de 4e etage:
4e verdieping:
Entree woning, ruime hal met toilet en fonteintje, ruime separate inpandige berging met opstelplaats wasmachine. Nette keuken aan de voorzijde van de woning met fraai aanrechtblad en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, Rvs-afzuigkap, combi-oven, koel-/vries combinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot een voorraadkast met opstelplaats voor de boiler. Zeer ruime en lichte woonkamer (voorheen 2 kamers) met toegang tot het balkon gelegen op het noorden. Vanaf het balkon heeft u prachtig uitzicht op de vijver met molen. Deze ruime kamer is eenvoudig aan te passen om weer een 3e slaapkamer te creëren. De 2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Nette betegelde badkamer met inloopdouche met douchescherm en wastafelmeubel. De vernieuwde meterkast bevindt zich aan de buitenzijde van de woning en is voorzien van 7 groepen.
Goed om te weten:
De woning is zonder klussen zo te betrekken en is voorzien van een nette laminaatvloer. De wanden zijn strak afgewerkt.
Kom kijken en laat je verrassen!
De bezichtigingen vinden plaats op 25 en 27 januari 2021. Mondkapjes zijn verplicht en maximaal 2 volwassenen per bezichtiging zijn toegestaan.
Kenmerken:
– Bouwjaar: 1965
– Woonoppervlakte: 85m2
– Inhoud: 269m3
– Boiler (80 liter) eigendom
– Het appartement is volledig voorzien van isolerende beglazing.
– Lift aanwezig
– Gemeenschappelijke fietsenberging (geen eigen separate berging beneden)
– Rondom het complex is voldoende parkeergelegenheid
– Blokverwarming
– Er is een huismeester aanwezig
– Zeer actieve VVE, bijdrage € 245,- p.m. inclusief gebruiksvoorschot verwarming en voorschot water.
Vraagprijs: € 250.000,- K.K. | Oplevering: in overleg
NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een Ouderdomsclausule en Asbestclausule.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.
