*English text below*

Wilt u wonen aan de Vliet in de sfeervolle binnenstad ? Dan is dit uw kans! Deze prachtige wijk met veel monumentale woningen heeft echt nog een ongedwongen en spontaan buurtgevoel met een uitstekende sfeer en goede samenhang tussen bewoners onderling.

Vliet 37 is een historisch waardevol, zeer uniek en ruim grachtenpand. Een woning verdeeld over drie verdiepingen waar de beleving al begint bij de entree. Het pand met opvallend brede gevel is vermoedelijk al gebouwd ergens in de 17e eeuw, heeft nog veel authentieke elementen die in de loop der eeuwen gekoesterd zijn en passen bij dit prachtige Rijksmonument. De omgeving is warm en aangenaam, en straalt rust uit midden in de historische binnenstad van Leiden.

Dit bijzondere Rijksmonument, met monumentnummer 25630, heeft een zeer ruime woonkamer, een keuken, 4 slaapkamers, twee badkamers en een binnenplaats.

De Vliet ligt zeer gunstig in de Leidse binnenstad (Schouwburg, Stadsgehoorzaal, restaurants, cafés, bioscopen, musea om de hoek), Centraal Station Leiden en Leiden Lammenschans (beide op 5 minuten fietsafstand of 15 minuten wandelafstand), diverse sportaccommodaties en de uitvalswegen A4, A44 en N11;

Indeling
Begane grond.
Entree, klassieke hal met fraaie oorspronkelijke witte wandtegeltjes (witjes) en de meterkast met slimme meters en voldoende groepen.
Fraaie en zeer ruime woonkamer met plavuizen, een grote schouw met houtkachel en de zware oorspronkelijke balkenverdeling zichtbaar. Deze ruimte heeft ramen met kruisroede verdeling, een extra toegangsdeur naar de Vliet en een grote schuifpui tevens met kruisroede verdeling aan de achterzijde naar de besloten binnenplaats.

Achter de woonkamer is de knusse en uitgebreide keuken. In de keuken is aan weerszijde van de keukenruimte een rechte keukenopstelling met handige opbergkasten en bergruimte. De keuken is uitgevoerd in neutrale kleurstellingen met een houten aanrechtblad en inbouwapparatuur. Er is een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een grote afzuigkap (vlakscherm), een oven, koelvriescombinatie en een vaatwasser. De keukenruimte is afgewerkt met oorspronkelijke witte wandtegeltjes (witjes). Vanuit deze sfeervolle keuken is leuk uitzicht via het raam op de besloten binnenplaats en een vroegmodern houten doorgeefluik naar de woon- en eetruimte toe.

Eerste verdieping:
Hal, een volledig betegeld toilet met fonteintje, eerste prachtige (slaap)werkkamer aan de voorzijde met hoge plafonds, de oorspronkelijke balklagen zichtbaar, grote ramen met kruisroeden en fraai uitzicht op de charmante Vliet. Deze kamer heeft een grote vaste kast en directe verdieping naar de badkamer. De tweede grote slaapkamer is aan de achterzijde met grote vaste kast en directe toegang naar de badkamer. Deze kamer heeft, net als de kamer aan de voorzijde, hoge plafonds grote ramen met kruisroeden en de oorspronkelijke balklagen zichtbaar. De badkamer ligt centraal tussen de twee kamers in, de wanden zijn betegeld met oorspronkelijke witte wandtegeltjes (witjes), de vloer is betegeld en er is een wastafel en een ligbad met douche.

Tweede verdieping
Overloop met een dakvenster, een tweede badkamer waarvan de wanden zijn betegeld met oorspronkelijke witte wandtegeltjes (witjes), vloertegels, een douchecabine, toilet en een wastafel. De derde grote slaapkamer is aan de voorzijde met plafondhoogte tot in de nok van de woning en grote ramen. De vierde grote slaapkamer is aan de aan de achterzijde, ook met grote ramen en fraai uitzicht aan de achterzijde over de omgeving. Op deze verdieping zijn de oorspronkelijke balklagen zichtbaar net als de sporenkap. Beide slaapkamers hebben een afgewerkte nokruimte die kan worden gebruikt als berg- of extra slaapruimte.

Historische context van de Vliet
De Vliet is een belangrijke waterweg in Leiden en speelde een cruciale rol in de geschiedenis van de stad. In 1574, tijdens het Beleg van Leiden, kwamen de geuzen via de Vliet de stad binnen om het Spaanse beleg te doorbreken, wat leidde tot de bevrijding van Leiden. Deze gebeurtenis wordt jaarlijks herdacht op 3 oktober tijdens het Leidens Ontzet.

Daarnaast is de Vliet bekend als de vertrekplaats van de Pilgrim Fathers, die in 1620 vanuit Leiden via Delfshaven naar de Nieuwe Wereld vertrokken. Een monument ter nagedachtenis aan deze gebeurtenis is geplaatst aan de Vliet en symboliseert de onzekere stap die de Pilgrims namen op weg naar een nieuw leven

Omgeving
Deze monumentale woning is gelegen in de populaire, historisch waardevolle Academiewijk en is uitstekend gesitueerd midden in het charmante hart van Leiden. De Vliet kenmerkt zich door de vele monumentale panden waarvan geen enkele hetzelfde is. Ook al situeert dit pand zich in één van de meest bruisende gedeelten van de binnenstad, geniet het van een aangename sereniteit. Er is geen doorgaand autoverkeer. Wel is er parkeergelegenheid voor de deur met een parkeervergunning. Op loopafstand liggen veel restaurants, musea, cafés, winkels en boetieks. Ook het prachtige Singelpark voor ontspanning, sporten en evenementen ligt om de hoek.

Een eigen woningwebsite is beschikbaar, inclusief 360° foto’s, grote beeldformaten, handige tools en uitgebreide documentatie. De brochure met toegang tot deze site is te downloaden via Funda.

Overige kenmerken
• Woonoppervlakte 164,24 m²
• Inhoud 660,58 m³
• Perceelgrootte 82 m²
• Bouwjaar oorspronkelijk uit 17e eeuw
• Dit grachtenpand is een bijzonder rijksmonument (monumentnummer: 25630)
• Moderne meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars en keukengroep
• Schilderwerk buitenzijde 2023 uitgevoerd door schildersbedrijf
• Heteluchtverwarmingssysteem met ketel geïnstalleerd in 2014
• Cv combiketel Intergas HR 2013
• Vanwege de monumentenstatus zijn er subsidiemogelijkheden
• Alle winkels, ook voor de dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand te bereiken
• 1e bewonersparkeervergunning: € 54 per kwartaal
• Het meetrapport is opgesteld conform de richtlijnen NEN 2580:2007 NL

Vraagprijs: € 1.045.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapport is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
English text

Would you like to live along the Vliet in the charming centre ? Then this is your chance!
This beautiful neighborhood, filled with many monumental homes, still exudes a relaxed and spontaneous community spirit with an excellent atmosphere and strong social cohesion among residents.

Vliet 37 is a historically significant, very unique, and spacious canal house. A residence spread over three floors where the experience begins right at the entrance. The property, with its notably wide façade, was likely built sometime in the 17th century. It retains many authentic elements that have been lovingly preserved over the centuries, perfectly fitting this stunning national monument. The surroundings are warm and pleasant, offering a peaceful atmosphere right in the heart of Leiden’s historic city center.

This exceptional listed building, registered under monument number 25630, features a very spacious living room, a kitchen, four bedrooms, two bathrooms, and a private courtyard.

The Vliet is ideally located within Leiden’s city center, close to the Schouwburg Theater, Stadsgehoorzaal, restaurants, cafés, cinemas, and museums. Leiden Central Station and Leiden Lammenschans Station are both within a 5-minute bike ride or a 15-minute walk, with various sports facilities and major roads (A4, A44, N11) also easily accessible.

Layout
Ground floor
Entrance through a classic hallway adorned with beautiful original white tiles (“witjes”) and a modern utility meter cabinet with smart meters and sufficient circuits.
A beautiful and very spacious living room with tiled flooring, a large fireplace with a wood-burning stove, and visible heavy original beam structures. This space features windows with crossbars, an additional entrance door to the Vliet, and a large sliding door (also with crossbars) leading to the enclosed courtyard at the rear.

Behind the living room is the cozy and well-equipped kitchen. It features straight counters on both sides with practical storage and cabinet space. The kitchen is decorated in neutral tones with a wooden countertop and built-in appliances: a 5-burner gas cooktop with a wok burner, a large extractor hood, an oven, a fridge-freezer combination, and a dishwasher. The kitchen walls are finished with original white tiles (“witjes”). From this atmospheric kitchen, there is a charming view of the courtyard and an early-modern wooden serving hatch opening to the living and dining area.

First floor
Landing, a fully tiled guest toilet with a small sink, and the first beautiful (bed)workroom at the front with high ceilings, exposed original beams, large crossbar windows, and a wonderful view over the picturesque Vliet.
This room includes a large built-in closet and direct access to the bathroom.
The second large bedroom is located at the rear, also with a large built-in closet and direct access to the bathroom. Like the room at the front, this bedroom features high ceilings, crossbar windows, and visible original beams.
The bathroom is centrally located between the two bedrooms, fully tiled with original white wall tiles (“witjes”), a tiled floor, a sink, and a bathtub with shower.

Second floor
Landing with a roof window, a second bathroom with original white wall tiles (“witjes”), floor tiles, a shower cabin, toilet, and a sink.
The third large bedroom is at the front with ceiling height up to the ridge and large windows.
The fourth large bedroom is at the rear, also with large windows and a beautiful view over the surroundings.
On this floor, the original beam structures and roof trusses are visible. Both bedrooms feature finished attic spaces that can be used for storage or as extra sleeping areas.

Historical Context of the Vliet
The Vliet is a vital waterway in Leiden, playing a crucial role in the city’s history. In 1574, during the Siege of Leiden, the Geuzen (Dutch rebels) entered the city via the Vliet to break the Spanish siege, leading to the liberation of Leiden. This event is commemorated annually on October 3rd during the Leidens Ontzet celebrations.

Additionally, the Vliet is known as the departure point of the Pilgrim Fathers, who left Leiden in 1620 via Delfshaven on their way to the New World. A monument placed at the Vliet commemorates this significant and uncertain journey toward a new life.

Surroundings
This monumental home is located in the popular, historically significant Academiewijk and is perfectly situated in the charming heart of Leiden.
The Vliet is characterized by its many monumental buildings, each unique. Despite its location in one of the city’s liveliest areas, this property enjoys remarkable tranquility. There is no through traffic; however, parking is available in front of the house with a resident’s parking permit.
Within walking distance, you will find many restaurants, museums, cafés, shops, and boutiques.
The beautiful Singelpark, perfect for relaxation, sports, and events, is also just around the corner.

A dedicated property website is available, featuring 360° photos, high-resolution images, useful tools, and extensive documentation. The brochure with access details can be downloaded via Funda.

Additional Features
-Living area: 164.24 m²
-Volume: 660.58 m³
-Plot size: 82 m²
-Originally built in the 17th century
-This canal house is a national monument (monument number: 25630)
-Modern utility meter cabinet with 10 circuits, 3 earth leakage switches, and a kitchen circuit
-Exterior painting completed in 2023 by a professional company
-Warm air heating system with a furnace installed in 2014
-Central heating combi boiler Intergas HR, installed in 2013
-Monument status allows for subsidy opportunities
-All daily shopping facilities are within walking distance
-1st resident parking permit: €54 per quarter
-Measurement report available in accordance with NEN 2580:2007 NL

Asking price: €1,045,000 (costs for buyer) | Delivery: in consultation

This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated sizes and areas are indicative. The NVM conditions apply.

The Measurement Instruction is based on NEN2580 and aims to provide a more uniform method of measurement for indicating usable floor area. The Measurement Instruction does not completely eliminate differences in measurement results due to interpretation differences, rounding, or measurement limitations.