‘Ruim, licht en omringd door water, comfortabel drie-kamerappartement met zonnig balkon en met een eigen parkeerplaats in de gewilde wijk Roomburg’

Altijd al gedroomd van wonen op een centrale plek waar sfeer, comfort en duurzaamheid samenkomen? In een aangenaam rustige omgeving met oog voor architectuur en kwaliteit? Dan is dit verrassend lichte appartement dé geschikte woning. Gelegen in een van de drie eigentijdse woontorens aan de Neptunuskade in de gewilde en kindvriendelijke wijk Roomburg, biedt dit 3-kamerappartement een ideale combinatie van elementen. Met het bruisende centrum van Leiden op korte fietsafstand én een heerlijk zonnig balkon is dit een unieke plek.

INDELING

Begane grond:
Na het parkeren van de auto op de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, wordt het verzorgde entreegebied bereikt met de lift of het trappenhuis. De gemeenschappelijke hal van de eerste woontoren ‘Dolphin’ beschikt over een videofoon-installatie, brievenbussen en toegang tot de verdiepingen.

Eerste etage:
Op de eerste etage bevindt zich dit royale 3-kamerappartement van 92m². Na de voordeur volgt de L-vormige hal van waaruit de sfeervolle, lichte woonkamer met open keuken bereikbaar is. De grote ramen geven een prachtig uitzicht en zorgen bovendien voor opvallend veel daglicht. Vanuit hier is ook het overdekte balkon bereikbaar. Er is voldoende privacy om rustig te kunnen genieten van het buitenleven en het zicht op de omliggende bebouwing. De hoek opgestelde, open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over diverse apparatuur zoals een inductiekookplaat, een combioven, vaatwasmachine en een koelvriescombinatie. De bijkeuken, met veel extra opbergruimte en de aansluiting voor de wasmachine en droger, is bereikbaar vanuit de keuken. De centrale hal geeft toegang tot de overige vertrekken waaronder een toilet met fonteintje, twee ruime slaapkamers en een badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met een modern meubel en een handdoekradiator. Beide slaapkamers zijn goed van formaat en beschikken over toegang tot het balkon. De woning beschikt over elektrische sun-screens ook op het balkon.

OMGEVING
Leiden is een levendige en veelzijdige stad waar het zeer prettig wonen is. Winkelen, sport, cultuur en natuur komen hier op een harmonieuze manier samen in een comfortabele en sfeervolle leefomgeving. De stad biedt een breed aanbod aan restaurants, cafés en gezellige terrassen, evenals een rijke diversiteit aan culturele voorzieningen zoals de prachtige Leidse Schouwburg, Stadsgehoorzaal en diverse musea, waaronder Naturalis en het Rijksmuseum van Oudheden. In de omgeving zijn bovendien meerdere uitstekende (basis)scholen, middelbare scholen, Leidse Hogeschool en de Universiteit Leiden. De centrale ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid; de uitvalswegen A4, A44 en N11 liggen op korte afstand en bieden snelle verbindingen met steden als Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam, evenals luchthaven Schiphol.

Bij dit appartement hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, terwijl er in de directe omgeving ook voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar is. Daarnaast beschikt de woning over een privéberging en is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto’s op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan!

Kom kijken en laat je verrassen!

KENMERKEN
– Bouwjaar 2007
– Woonoppervlakte 91m2
– Energielabel A+
– Twee slaapkamers en een gunstig gesitueerd, overdekt balkon
– Heldere indeling waarbij licht een belangrijke rol speelt
– Gas-loos en energiezuinig
– Gelegen in één van de drie kenmerkende woontorens ‘Dolphin’
– Parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage, bereikbaar met lift en trap
– Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond
– Externe bergruimte 3,5 m²
– Servicekosten voor appartement € 218,43

Vraagprijs: € 549.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapport is beschikbaar.

Nimmer bewoon-clausule is van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.