‘Prachtig centraal gelegen en zeer sfeervol vormgegeven 3-kamerappartement met uitzicht op de Breestraat’

In een uniek en historisch pand middenin de Leidse binnenstad, ooit een statig bankgebouw en nog altijd voorzien van veel karakter, is een exclusief appartementencomplex gerealiseerd met in totaal 13 uiteenlopende woningen. Dit kleinschalige complex vormt een mooi geheel in het authentieke Leiden met hedendaags wooncomfort. Dit ruime appartement met twee slaapkamers valt op dankzij de ruimtelijke indeling, prachtige details en een sfeervolle uitstraling waar werkelijk alleen de verhuisdozen uitgepakt hoeven te worden. Met riante leefruimtes en een hoogwaardige afwerking biedt deze woning een unieke kans om stijlvol en comfortabel te wonen in het bruisende hart van de binnenstad.

INDELING

Tweede etage:
Na de verzorgde gemeenschappelijke entree met het statige, tijdloze travertin trappenhuis ligt op de tweede etage de voordeur van dit ruim opgezette 3-kamerappartement. Bij binnenkomst in de hal wordt direct zichtbaar dat het appartement goed onderhouden is. Aan de hal grenzen een toilet met fonteintje, een ruime kast voor de wasmachine, een luxe badkamer die voorzien is van een inloopdouche en een wastafel en de eerste grote slaapkamer. De slaapkamer is een goed formaat slaapkamer die in te richten is als riante tweepersoonskamer. Ook de prachtig lichte en goed ingedeelde woonkamer met open keuken is bereikbaar vanuit de hal. Hier geven de drie grote ramen veel daglicht en geven uitzicht op de Breestraat. De lichte, recht opgestelde keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder een vaatwasser, een gaskookplaat, afzuigkap, een koelkast en een combioven. Er is veel praktische werk- en kastruimte gecreëerd. Vanuit de woonkamer is een tweede slaapkamer te bereiken. Deze kamer is goed in te richten als kinder- of logeerkamer of bijvoorbeeld werkkamer. Het gehele appartement, met uitzondering van de natte ruimtes, is voorzien van een nette kwalitatief hoogwaardige vloer.

OMGEVING:
Er zijn van die locaties in de stad die meer dan gunstig zijn en dit is er zo één. De Breestraat ligt letterlijk om de hoek van gezellige restaurants, terrassen en cafés, zoals de nieuwe hotspot Hotel Rumour, stadscafé Van Der Werff, Paco Ciao, The Bishop en klassiekers als Annie’s verjaardag en De Vergulde Kruik, het is allemaal in de buurt. Ook wandelen of joggen langs de oevers van het Singelpark, boodschappen doen op de weekmarkt om de hoek, cultuur opdoen tijdens een stadswandeling, kennis vergroten in één van de vele musea of je onderdompelen in de fantastische horeca die er in de buurt ligt; het bruisend hart van de Leidse binnenstad biedt het allemaal en nog veel meer. Net als het openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en de kust van Katwijk en Noordwijk.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto’s op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan!

Kom kijken en laat je verrassen!

KENMERKEN
– Bouwjaar 1956
– Woonoppervlakte 67m2
– Energielabel C
– Riant appartement met een moderne, sfeervolle uitstraling
– Verhuis klaar!
– Een fantastische ligging in de historische binnenstad van Leiden
– 2 goed formaat slaapkamers
– Goed onderhouden en afgewerkt
– eigen berging in de kelder, deze wordt op dit moment gerealiseerd.
– Gezonde VvE: Maandelijkse servicekosten bedragen € 104,02

Vraagprijs: € 529.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule.

Nimmer bewoonclausule is van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.