‘Op een fantastische locatie middenin de historische Leidse binnenstad gelegen opvallend licht en ruimtelijk 2-kamerappartement geschikt voor starters’

Dit prachtige historische pand, gebouwd in 1750, met de voordeur in de Pieterskerk-Choorsteeg heeft een authentieke façade die staat in de bruisende Breestraat. Deze bekende straat in de binnenstad van Leiden is een belangrijke route voor verschillende buslijnen en biedt een divers winkelaanbod. De steeg loopt van de Breestraat naar de befaamde Pieterskerk en heeft een lieflijk historisch karakter met een gevarieerde mix aan kleinschalige detailhandel, horeca en woningen. Deze locatie, woonruimte en afwerking, zo centraal gelegen is ideaal voor starters.

INDELING

Eerste etage:
Na de entree op de begane grond leidt de gemeenschappelijke trap naar de eerste verdieping waar de voordeur direct uitkomt in de keuken. De neutrale, rechte opstelling beschikt over een vaatwasser, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een combimagnetron. De twee zeer grote ramen aan de voorzijde geven een fantastisch uitzicht op Maarsmansteeg en op de Breestraat. Bovendien zorgen de ramen voor een fantastisch lichte woonkamer waar ruimte is voor een goede zithoek en voor een grote eettafel. Een intieme living met een open indeling.

Vanuit de centraal geplaatste keuken is de ruimte bereikbaar die toegang geeft tot de badkamer en de ruime slaapkamer aan de achterzijde. Deze tussenruimte heeft een multifunctioneel karakter. Het zou ingericht kunnen worden als werkruimte, eethoek, of als een kleine tweede slaapkamer. De badkamer is functioneel ingedeeld en keurig uitgevoerd met een toilet, wastafel en douche. De grote slaapkamer van bijna 13m2 ligt over de volledige breedte van het appartement. Een lichte ruimte met veel mogelijkheden.

OMGEVING
Dit leuke appartement bevindt zich op een bruisende locatie middenin de prachtige Pieterswijk van Leiden. Om de hoek van de Breestraat, de Haarlemmerstraat en de Oude Rijn. Omgeven door de historie van de Pieterskerk, het Rapenburg en de stadssingels. Op loopafstand van veel winkels, boetieks, restaurants en gezellige terrassen, bioscopen, stadsgehoorzaal en de schouwburg. Verder is er een goede busverbinding met het Centraal Station en is er een goede aansluiting met de uitvalswegen A44, A4 en N11.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto’s op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan!

Kom kijken en laat je verrassen!

KENMERKEN
– Bouwjaar 1750
– Woonoppervlakte 41 m2
– Gemeentelijk monument (registratienummer 72 gemeente Leiden)
– De woning is gas-loos en wordt verwarmt via elektrische vloerverwarming, warm water gaat via een boiler.
– Zeer licht appartement op de eerste etage
– Uitstekende ligging en bereikbaarheid in een stadse omgeving
– Supermarkt, restaurants, verswinkels, sportfaciliteiten, universiteit in de omgeving
– VVE bijdrage € 41,00 per maand

Vraagprijs: € 325.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule.

Nimmer bewoonclausule is van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.