‘Bijzonder goed ingericht en goed onderhouden familiehuis met 4 slaapkamers en een fijne achtertuin en zonnige voortuin in een kindvriendelijke omgeving’

Dit bijzonder comfortabele familiehuis ligt in een van de meest kindvriendelijke wijken van Leiderdorp; de Oranjewijk. Deze gewilde straat én wijk heeft een vertrouwde sfeer en is bovendien gunstig gelegen op loopafstand van meerdere winkels, speeltuintjes en een basisschool. Dit huis en deze buurt is de ideale plek voor (jonge) gezinnen die opzoek zijn naar een woning om zo te betrekken!

INDELING

Begane grond:
In de hal is, naast de trapopgang naar de eerste etage, ook ruimte voor een garderobe, een toilet, vernieuwde meterkast en natuurlijk de toegang naar de lichte woonkamer. Deze mooie open ruimte biedt plaats voor een ruime zithoek om de openhaard (hout) aan de voorzijde en heeft een mooie kastwand met veel opbergruimte en sfeervolle verlichting. Dit zorgt voor een mooie verbinding met de sfeervolle eethoek en de open keuken (2020) welke is uitgevoerd in een praktische L-vormige opstelling. Er is daardoor veel kast- en werkruimte gecreëerd. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, een vaatwasser, een vrijstaande koelkast met vriezer, een combi-oven en afgewerkt met een fraai werkblad.. De keuken heeft een deur naar de fraai aangelegde achtertuin. De beschutte tuin is voorzien van keurige sierbestrating, een houten schutting en voldoende groen. Ook is er een stenen berging en een achterom aanwezig. De voortuin is heerlijk zonnig en aan de voorzijde van de woning is ook zonnewering aanwezig op de begane grond en 1e etage.

Eerste etage:
De eerste etage heeft drie slaapkamers waarvan twee aan de achterzijde en een aan de voorzijde. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde met een mooi vrij uitzicht op de achtertuin. De tweede ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde vanwaar er zicht is op het voorgelegen water. Aan de overloop ligt ook de nette badkamer die is uitgevoerd in een moderne combinatie van kleuren en materialen. Er is een inloopdouche, een toilet, een wastafel met praktisch opbergmeubel en sfeervolle spiegelverlichting. Bovendien is er een groot raam dat zorgt voor veel aangenaam daglicht.

Tweede etage:
De tweede etage beschikt over een vierde, zeer ruime slaapkamer. De dakkapellen aan beide zijden zorgt voor veel extra ruimte en licht. Op de voorzolder is een ruimte gecreëerd voor de wasmachine, de cv-installatie en is er tevens veel handige opbergruimte.

OMGEVING
In de directe omgeving liggen veel voorzieningen voor het dagelijks leven zoals diverse winkels voor de boodschappen, een supermarkt, diverse sportfaciliteiten, scholen en speeltuintjes. Ook Alrijne ziekenhuis Leiderdorp, horeca gelegenheden en meerdere recreatiemogelijkheden liggen dichtbij. Het historische centrum van Leiden is binnen 15 minuten fietsen te bereiken en de uitvalswegen A4 en N11 liggen om de hoek met snelle verbindingen naar Amsterdam, Schiphol, Rotterdam en Utrecht.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto’s op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan!

Kom kijken en laat je verrassen!

KENMERKEN
– Bouwjaar 1956
– Woonoppervlakte 120m2
– Perceeloppervlakte 160m2
– Energielabel C
– 7 Zonnepanelen (2023)
– Goed onderhouden en met veel liefde bewoond familiehuis
– Gelegen in een zeer kindvriendelijke en populaire woonwijk
– Zeer sfeervol ingedeelde en ingerichte tussenwoning
– Op loopafstand van basisscholen en winkels
– 4 slaapkamers en een fraaie badkamer
– Fijne achtertuin met berging en achterom

Vraagprijs: € 549.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.